已有3条回答
灰太狼2代
回答数：19789 | 被采纳数：30
一：贷款对象和条件
第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条 借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
第五条 借款人应向贷款提供下列资料：
一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
二、贷款程序
第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第八条 贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
第九条 申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
三、贷款期限与利率
第十条 贷款人应根据实际情况，合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
第十一条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。
第十二条 用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即，贷款期限为1年期以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率；期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率；期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年期(含3年)法定贷款利率；期限为5至10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
第十三条 用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1至3年(含3年)的，加1.8个百分点；期限为3至5年(含5年)的，加2.16个百分点；期限为5至10年(含10年)的，加2.34个百分点；期限为10至15年(含15年)的，加2.88个百分点；期限为15至20年(含20年)的，加3.42个百分点。
第十四条 个人住房贷款期限在1年之内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段记息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
还可以输入100字
提交答案
不知道
回答数：33900 | 被采纳数：42
1、人民银行是中央银行，不受理个人信贷业务的。
2、人民银行可以对各商业银行发放再贷款，由商业银行对个人发放。
中国人民银行华人民共和国央银行华人民共和国国务院组成部门之于1948年12月1日组成国人民银行根据《华人民共和国国人民银行法》规定国务院领导下依法独立执行货币政策履行职责开展业务受地方政府、各级政府部门、社会团体和人干涉职能里没有发放贷款功能只做政策性引导所对企业直接发放贷款给企业发放贷款只能各种类型商业银行
还可以输入100字
提交答案
123朵朵
回答数：500 | 被采纳数：0
第一条
为支持城镇居民购买自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制定本办法。
第二条
个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
第三条
本办法适用于经中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行
还可以输入100字
提交答案
个人住房贷款管理办法
银行个人住房贷款
工行个人住房贷款
深圳保障房申请条件
保障住房申请条件
房屋按揭贷款条件
住房公积金贷款有哪些条件
房贷条件有哪些要求
想买房子需要了解什么
按揭房子需要什么条件
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。贷款利率是借
来自中国人民银行装修贷款利率是多少的？2016-12-22 -
项目 年利率% 一、短期贷款 六个月（含） 5.6 六个月至一年（含） 6 二、中长期贷款 一至三年（含） 6.15 三年至五年（含） 6.4 五年以上 6.55
来自中国人民银行装修贷款利率是多少？2016-01-17 -
中国人民银行最新公布的人民币贷款利率（2011.7.7）：最长期限（也是最高的）的贷款利率为7.05%（年利率）。 各商业银行可以进行上下浮动。
来自中国人民银行六个月贷款利率谁晓得是多少？2017-04-02 -
1、中国人民银行决定，从2011年2月9日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。2、中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个
来自中国人民银行装修贷款利率是多少，房屋抵押银行贷款利率是多少，会变化吗？2016-12-22 -
携带本人身份证到当地中国人民银行办理，个人可以亲自或委托代理人查询打印个人信用报告； 1、个人可以亲自到查询点查询信用报告的，应提供本人有效身份证件原件供查验，同时填写《个人信用报告本人查询申请表》，并留有效身份证件复
来自成都中国人民银行个人信用查询怎么办理？2015-11-10
微信公众号
土巴兔APP