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枫_8322
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房产证抵押贷款有两种形式：一：是房产抵押担保公司，适合短期周转，1-6个月周转，优势是当天下款，按月算息流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊(社区网论坛商铺)房屋等都可以。 二：房产证抵押银行贷款，适合长期周转，最长10年期，正常需要30个工作日左右放款，优势：利息低。 流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中 房产要求：商品房、未满五年经适房，成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼 市区、远郊区县80年以后建成的房产。
还款的方式：等额本息和等额本金
等额本息是银行推荐的一种还款方式，每月还款额都是一样。等额本金客户最划算，利息低，但每月还款额都不一样谢谢
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房产抵押贷款条件首先您要满足:
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
房屋抵押银行贷款流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
房产抵押贷款利率和期限再每个银行也是有区别的，多找几家银行比比看，但一般个人到银行直接申请不容易被受理，可以通过找钻诚担保来解决，程序简单快捷，只需携带相关资料与钻诚担保签订借款代理合同就可以了
谢谢
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1)、短期贷期限在1年或者1年内(3个月以上，6个月以下为临时贷款)，其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。
2)、中期贷款期限都在1年以上(不含1年)，五年以下(含5年)，其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
3)、长期贷款为5年以上(不含5年)贷款
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是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。 房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消
来自房产抵押流程是怎样？2016-09-22 -
将房屋到当地房管局进行抵押登记，需要的材料有：房产证，房屋的评估报告，借款合同，房地产抵押合同，借款人及共有人的身份证 、户口本、婚姻证明材料。借款人及共有人必须同时到场办理抵押。
来自如何抵押房产？2015-07-15 -
1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料2.银行受理3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估4.银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批5.银行审批通过，办理房产抵押6.银行取得他项权利证后进行放款7.银行进行贷后管
来自怎样办房产抵押2017-12-12 -
房产抵押基本流程: 提供咨询—受理申请—贷前调查—贷款审批—贷款发放—贷款回收—贷款管理 流程中各环节简要说明：1、提供咨询、受理申请、贷前调查 (1)提供咨询经办人向提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷
来自如何办房产抵押2015-10-15 -
消费抵押贷款应满足的条件： 1申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民； 2借款人要具有稳定的职业和良好的信用; 3在北京申请房屋抵押贷款，那么在北京一定要有房; 4房产能上市流通，产权清
来自如何办房产抵押？2016-09-30
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