你好，个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。 申请条件是需要以下资料：1.房产证、2.权利人及配偶的身份证、3.权利人及配偶的户口本、4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)、5.收入证明、6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证、7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单、8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。 以上，希望可以帮助到你。

你好，个人房产证抵押贷款的申请方法：首先需要提交申请书以及自己的身份证明材料，还有就是房产证的鉴定结果，将这些交给工作人员审核后，通过就可以申请。希望我的回答可以帮到你。

个人房产抵押贷款的申请条件：(1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人;(2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;(3)银行规定的其它条件。个人房产抵押贷款的申请材料：1)身份证明2)户口本3)婚姻证明4)收入证明5)抵押房产的房地产证及评估报告6)贷款用途证明7)银行规定的其它资料个人房产抵押贷款的成数、年限及利率贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

二手房屋抵押贷款需要准备的材料： 　　1、借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明， 　　(1)未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)； 　　(2)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 　　2、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；　　3、房产的产权证；　　4、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。 　　二手房屋抵押贷款程序： 　　1、提交房屋抵押申请表及相关证明材料。 　　借款人贷前填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。 　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 　　6、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 　　(1)正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款； 　　(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 　　贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

如果你是用现有的房产证做抵押来贷款那么你属于个人贷款并非商业贷款(购房)，那么必须是产权人持房产证、身份证、户口本、（如果是结婚了的必须是夫妻双方带上房产证、身份证、结婚证、户口本、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单；未婚的带上房产证、身份证、户口本、未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单；如果是离婚后单身的，带上房产证、身份证、户口本、离婚后未再婚的未婚证明、收入证明，超过月供5000的必须提供主借款人半年内的流水清单）。如果是你个人贷款就的以装修的名义提出申请，但是得提供与装修公司签订的装修合同。具体费用看你在什么银行贷款，每个银行不同，收取的费用不同，不过费用主要来自于你购买它的理财产品 希望解答了你的疑惑，解决了你的问题。

贷款人要具备的条件： 　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 　　其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

贷款条件 借款人须具备以下条件： 1.有当地常住户口或有效居住证件； 2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力； 3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； 4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行 　审核； 5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保； 6.银行规定的其他条件。 贷款期限和贷款额度 贷款期限最长可达10年，最高7成。 贷款程序 1.您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户； 2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真 　实性、合法性和完整性； 4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同； 5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7.请您按借款合同的规定还本付息。

(1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。

一.房产证抵押银行贷款申请条件： 1.首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2.其次，有申请贷款所属当地的常住户口，有固定的住所。 3.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。 4.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。 5.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 二.所抵押房产的有效条件： 1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。 2.房屋未做任何其他抵押房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年。 3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。 5.以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 三.房产证抵押银行贷款申请资料： 1.身份证、户口本 2.个人收入证明(加盖单位公章) 3.所在单位营业执照复印件（加盖公章） 4.结婚证 5.借款人配偶身份证、户口簿 6.房屋所有权证、原购房协议正本和复印件 7.房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 四.房产证抵押银行贷款额度期限利率还款方式。 1.房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%。 2.贷款期限一般不超过5年，最长可到十年贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行。 3.有利随本清，按月还本付息等方式。

很高兴为你解答，人都会遇上一些急需用钱的时候，于是有人就好奇，家里的房子大宅大院，能不能用来贷款呢下面就看看详细解析！农村住宅房产证是不可以的用来抵押贷款的，农村住宅只能有使用权，没有收益权，不能抵押给银行的。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。看了这么多应该清楚了吧，很可惜那么大的房居然不能用来贷款，另找出路吧。

1.个人（公司）红本抵押贷款：提交申请资料

你好，用房产证抵押的利率是最低的，一般视基准利率上浮10%-40%，各个银行都不一样的，另外要关注的是贷款还要有评估费等费用，现在及估量下，再决定在哪家做。

1、借款人将个人资料及三证交银行申请贷款，填写贷款申请审批表。 2、银行审核同意后，通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。 3、借款人携带评估结果及个人资料到银行签订借款合同，交纳相关费用。 4、银行代办财产保险、合同公证及抵押登记手续。 5、抵押手续办妥、银行凭他项权证向借款人发放贷款。 6、借款人向银行领取公证书(贷款资料)。

(1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。

房产证抵押后，若还款满一年或半年以上，可以联系银行申请再抵押贷款，流程如下： 1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请； 2、评估机构评估房产，给出评估值； 3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款； 4、贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押； 5、解押完毕后，重新办理抵押登记； 6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款。

需要房产证登记人本人和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，收入情况证明，资金流水证明，两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请，前提，住房贷款还清，无抵押。希望对您有帮助

购房贷款按揭的流程：首先是到相关银行申请住房按揭贷款，然后等银行评估，审核贷款的金额，通过审核后，银行出具抵押合同和按揭贷款合同，接着借款人拿着房产证到房交所去办抵押登记，完了之后把把房产证拿到银行，银行会在1--15个工作日内放款！所有的按揭就算跑完了！

如果你是打算用房子做抵押，贷款创业的话，只有房产证，没有土地证也是可以申请贷款的

一方面您可以选择在燕郊当地办理房屋抵押贷款，首先提出申请，递交相关资料，然后进行房产评 估，一般所贷金额最大额度为您房产估值的七成左右。银行审批合格后，就会进行放款。如果您在北京国企工作，或者属于公务员，且薪酬较高，也可以考虑进行无 抵押贷款。有房产的加持，再加上个人信用良好的情况下，一般贷款额度可达月收入的20倍。 　　最后，如果您办理了房产抵押贷款，在贷款还清之后，一定记得办理抵押解除。需要准备以下贷款资料：1.抵押合同;2.借款合同;3.银行出具的相关还款凭证;4.借款人身份证、户口本、婚姻证明等。 　　燕郊房产抵押贷款应该如何办理?以上是相关介绍，在申请房产抵押贷款的时候，最好事先准备好相关贷款资料，以防申请贷款的时候遇到麻烦。

需要房产证登记人本人和配偶，一起，持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，收入情况证明，资金流水证明， 两人一起到本地银行，咨询办理住房抵押贷款申请， 前提，住房贷款还清，无抵押。 希望对您有帮助