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song520dx
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这个概念要分2个方面，
1、土地使用年限，自土地出让之日起算：住宅(住宅用地)70年，商铺(商业用地)40年，写字楼(综合用地)50年
2、三个房屋的建筑使用年限，现在一般都是50年，具体看建筑施工设计说明。
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70年是指最高年限，而开发商取得的土地的用途和实际使用期限应以土地登记确定为准，日期从开发商取得土地使用权证算起。二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，转让房地产后，其土地使用年限为原土地使用年限减去原土地使用者已经使用的年限后剩余的年限。
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fmy0529
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你好：具体如下：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
所以，商铺的产权一般都是40年的。
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来自美国房产使用年限是多久？2015-08-22 -
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来自房产土地使用年限有哪几类？使用年限到期后，房产何去何从？2017-06-20 -
房产土地使用的年限按照不用的用途划分是不一样的，居住用地的年限一般是70年，工业，教育科技文化卫生体育等其他用地是50年，商业旅游等是40年。一、房产土地使用权年限怎么规定的？1.土地使用权指单位或是个人依法，依约定，对
来自房产土地使用年限有什么规定？怎么修正使用年限？2017-06-20 -
1.土地使用权到期后，您应当提前一年向国土资源局申请继续使用，经批准后交纳一定的土地出让金，房子还是自己的。 2.《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。 3.
来自要是土地使用年限房产使用年限到期后怎么办？2015-12-18 -
商品住宅的土地使用年限为70年，由于房产分房屋所有权和土地使用权，房屋所有权是永久的，所以到期后房子仍然是你的，但土地所有权归国家，个人只有使用权。根据物权法，土地使用权到期后，自动续期，但需要交一定续期的费用，这个费用
来自要是土地使用年限房产使用年限到期后怎么办？2016-11-20
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