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无奈的生命
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目前各地房产过户税费差不多，··关键点(1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~不到五年不能享受免税(2)买方是首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%，90平方-144平米且第一次买1.5%，144平方以上或非首次3%))买方；
4、所得税1%~20%差额(五年外的唯一普通住房免)，卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方(工本印花税5元)；
7、营业税5.6%(满五年可免)
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橙子_7928
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您好，装修'>北京燕郊二手房税费有：
1、营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
3、契税：(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
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cjf940616266
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你好，北京燕郊二手房税费如下
1、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。
2、其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。
3、买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
4、赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。
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这个提问很笼统，说简单也简单，说复杂也复杂，因为，首先不知道你说的是一手房还是二手房，计算方式就不同，二手房的话，不知道该房产的地域，不知道是否有营业税，还有是商品房性质还是房改房性质？都不得而知，37万全额增收营业税大
来自北京燕郊二手房税费大概是多少？最近比较关注这个2016-12-23 -
国家对于房屋契税的新政策出台了，2016房屋契税新政策的具体内容有哪些？以个人购买建筑面积的多少和建筑类型来具体细分，2016房屋契税新政如下。1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%，2、个人购买90平米以上至
来自燕郊二手房政策具体内容有哪些？二手房交易需要缴纳的税费有哪些？2016-12-23 -
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费包括印花税（包括交易印花税、房产证印花税）、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地
来自二手房税费交易税，税费是多少？2016-12-16 -
我知道的话有契税，印花之类的吧，详细可以咨询相关人员。二手房买方.契税1.5%(非普通住宅按3%)注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是
来自二手房税费有哪些2017-04-24 -
现在交税有分为房产过5年和没有过5年的，过5年和过5年的税费也有差异，如果你是说房子和车库一起卖是44万？如果车库是有证的话过户转名也要交税的！ 业主； 营业税：差价的5% 440000-250000=190000
来自求教二手房税费多少2016-04-05
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