一、地价不同(工业用土地价格低、商业用地价格高); 二、使用权年限不同(工业30年、商业40年); 三、土地使用性质不同(国家规定不允许违反用土性质使用土地,即:不允许在工业用地上从事商业活动); 四、区位不同(商
1、由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此当地一把手必须对此事不反对才有可能; 2、当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是
基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。关于基底面积的具体测量计算方法目前国家还没有专门的规范。可参考的规范有:《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)、《房产测量规范》(GB/T17986-
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅,产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来,由于
)住宅用地,产权年限是70年; 2.)综合用地,产权年限是50年; 3.)商业用地,产权年限是40年。 年产权住宅,从严格意义上来说,属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况,用40或者50年产