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安居房分以下情况出售
1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来，拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定。
2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险，过户的费用和商品房过户费用一样，只是要补完国有地税。这个你们可以约定由卖主来交。
3、安置房除当事人外其它人不能代款。
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刘鸿_7273
回答数：2352 | 被采纳数：1
答：1、如果签订的合同是双方真实意思的表示，购房合同受法律保护
2、根据相关法律，禁止经纪机构和经纪人员参与或协助办理无产证的房产进行交易，否则会被住建部等机关严厉处罚
3、税费是根据过户价或当地政府的最低过户指导价为计算依据的，一旦地方过户指导价调整，或税收政策调整，可能会带来很大的损失
4、目前的政策是，出售满五年的住宅不用交营业税，但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的，另外，目前的政策规定，拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。通过上述我还是建议大家尽量不要出售当然也不要购买此类房产。
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三疯_6696
回答数：56613 | 被采纳数：15
安居房是指国家以成本价向中低收人家庭出售而建造的住房，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
手续不全时是不可以进行市场交易的。凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房(红皮)房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，可以进行出售等市场交易。
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当然可以买。但是安居房的户型、地理位置、交通配套、教育医疗、物业设施往往不算好。所以如果有其他选择并不建议购买安居房。
来自请问安居房可以买吗，求建议？2016-12-29 -
这个风险是很大的，5年后要办完全产权的话要补差价，有了完全产权就能过户了 但是，这里面有个问题，万一买方和卖方日后产生房产纠纷，买方是得不到任何法律保障的，因为拆迁安置房是明令禁止售卖的。资料来源于网络，仅供参考，希
来自请问无锡安居房可以买卖吗2016-12-07 -
你好,拆迁安置房要看是哪种性质。如果是已经买下的房改房,则可以自由交易。如果是经济适用房或中低价商品房,5年之内不需买卖。你可以让房主提供房产证和土地证,确认后再购买。
来自请问安居房可以买吗2015-05-20 -
当然可以买。但是安居房的户型、地理位置、交通配套、教育医疗、物业设施往往不算好。所以如果有其他选择并不建议购买安居房。
来自想了解下安居房可以买吗2017-08-02 -
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