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1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的。
2、贷款额度。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。如在装修'>北京，首套房借款人最高可贷7成，但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度，以地区规定为准。
3、贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。
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昔年_惜年
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首套房贷和二套房贷的区别：首套最高可以贷到房屋评估价的8成，当然首先贷款人的各方面要符合银行规定，利率目前最低可以打到基准利率的7折，但是如果是第二套的话 最高只有评估价的6成 利率能够做到基准已经是很不错了，换句话说，就是既可以贷的多，又可以省利息。
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芒果yuyu
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首套最高可以贷到房屋评估价的8成。当然首先贷款人的各方面要符合银行规定，利率目前最低可以打到基准利率的7折。
但是如果是第二套的话，最高只有评估价的6成，利率能够做到基准已经是很不错了。换句话说就是既可以贷的多 又可以省利息。
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您好！如果您是北京户口或者有北京市工作居住证的话，是可以申请二套房贷的，商贷贷款5成，公积金贷款8成，最高80万（前提您首套房不能是公积金贷款）
来自北京首套房贷未结清，可否申请二套房贷？2017-05-31 -
你好，买房人首套房将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房
来自首套房房贷优惠政策谁比较了解？2017-06-01 -
首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。
来自首套房贷款利率和二套房贷款利率分别是多少？哪个上浮高些？2016-12-22 -
你好，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是
来自昆明首套房贷款政策谁了解？2016-09-18 -
具备下列条件： 1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房； 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％； 3、具有有效
来自谁了解合肥首套房贷款条件是什么？2016-12-15
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