• 从9月1日起,上海公积金购房贷款由以户为单位计算贷款额度改为配偶分别计算的方式。由此,原来每户家庭20万的贷款上限调整为40万。加上补充公积金政策,每户可增加10万元。若再加上灵活审核的大装修贷款政策,上海每户家庭公积金贷款上限超过50万元。 上海市公积金管理中心还明确了两条操作细则:夫妻任何一方动用过公积金(包括申请贷款、冲还贷)都不能享受新政,参贷人只限配偶、与主贷人同一户籍且时间在1年以内的直系血亲。“第一次购买自住住房”是指在本市正常缴纳住房公积金的职工家庭(包括夫妇双方),从未因购买自住住房办理过住房公积金贷款。
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  • 办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。 商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。 公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2; 希望对您有所帮助。
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  • 新疆公积金贷款额度:办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。 商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。 公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2; 法定退休年龄:女55岁;男60岁。贷款年限最长25年。
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  • 住房公积金贷款额度怎么查询:贷款额度提高:由80万元提高到100万元原先政策规定,符合贷款申请条件的,个人最高贷款额度为50万元;职工及其配偶每户最高贷款限额为80万元。新政将每户最高贷款额度,由80万元提高到100万元,但单人可贷额度不变,仍不超过50万元价格来源于网络,仅供参考
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  • 个人住房公积金贷款额度一般限制在购房总价款的80%以内,集资建房(房改房)最高不超过购房总价款的90%, 商品房经济适用房80%, 二手房70%以内,单笔贷款额度最高不超过40万元。 贷款期限商品房经济适用房房改房最长为30年,二手房为20年,男职工可贷到65岁,女职工可贷到60岁。
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  • 1、已婚职工购买住房申请公积金贷款的额度,按本人及配偶申请贷款前12个月住房公积金缴交额的40倍计算,最高不超过40万元,但夫妻双方仅一方缴交公积金的可贷额度最高不超过20万元; 2、单身职工住房公积金贷款额度按本人申请贷款前12个月住房公积金缴交额的40倍计算,最高不超过20万元。 希望我的回答能帮到您
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  • 你好!据我了解的公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2,希望对你有帮助。
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  • 2016年渭南住房公积金贷款最高额度为50万元,其中,双职工家庭最高额度50万元,单职工家庭最高额度50万元。贷款最长期限为30年。缴存职工装修自住住房申请住房公积金贷款最高额度不超过20万元,最长期限不超过10年。   使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,最低首付款比例为20%;对已结清首次公积金购房贷款的缴存职工,购买二套普通自住住房90平方米以下首付比例为不低于20%,90平方米以上首付比例为不低于30%。
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  • 办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常(欠缴1个月以上的不受理贷款)。 商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。 公积金个人贷款额度计算公式 :(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2;
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  • 计算方法如下: 1、按照还贷能力计算计算公式:贷款额度=[借款人月工资总额×(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额×(还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)]×12(月)×借款期限其中,借款人月工资总额=月缴金额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。还贷能力系数按不同借款期限确定,10年以内(含10年)为35%,10至20年(含20年)为40%,20年至30年为45%。 2、按照房屋价格计算计算公式:贷款额度=房屋价格×贷款比例 其中,贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取《房屋所有权证》的房屋,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。 3、按照住房资金缴存余额倍数计算按照借款人或夫妻双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定贷款限额,借款人或夫妻双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。 4、按照贷款的最高限额计算通常限额为25万元;单位已提高住房公积金缴存比例的或者正常缴存补充住房公积金(按月住房补贴)的,职工贷款最高限额可达30万元。
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  • 2015年10月26日起,广州住房公积金贷款最高额度正式上调,调整后公积金个人最高贷款额度为人民币60万元,上申请人购买同一住房,最高额度为每个申请人的可贷额度之和,但合计不超过人民币100万元 以贷款40万元、20年等额本息还款方式为例,如执行年第一次调息前的利率4.9%,月还款额2617.78元,如按第二次调息前4.7%的利率计算,月还款额,2573.98元.从今年元旦起,上述两种情况均执行4.5%的利率,等额本息月还款额调整2530.60元,每月分别可少还43.38元和87.18元。
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  • 公积金最高可贷金额=贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×个人还贷能力系数×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄,不超过30年,男性的法定退休年龄为60岁、女性为55岁)。由于10月9日公积金新政将个人还贷能力系数由0.45降为0.3,您可以根据这个公式计算出自己能够贷款的具体额度和年限。
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  • 上海公积金贷款额度怎么算: 1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。 2、公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为: [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。 按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
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  • 公积金贷款是根据公积金卡内余额进行计算贷款的,每个地方的公积金政策略有不同。在深圳市,公积金最高贷款额度可以贷到公积金余额的14倍,个人申请贷款最高不超过50万,共同申请人一同贷款最高不超过90万。例如卡内余额3.5万,最高可以贷到49万。以上仅供参考!
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  • 您好,贷款额度计算公式。 除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度公式外,增加按职工还款能力计算贷款额度的公式,由职工自主选择。按职工还款能力计算贷款额度的公式为:借款申请人(含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。
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  • 1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。 2、公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为: [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。 按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
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  • 天津公积金贷款额度的算法: 1. 计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例; 2. 具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。 3. 贷款额度=借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限。
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  • 住房公积金贷款额度公式: 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限) 若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。 不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定: a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。 职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。 职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。 购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。 购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。 按照住房公积金账户余额计算的贷款额度 职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
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  • 1、不超过公积金账户余额的10~40倍 2、不超过房屋价格的70%(最新的是80%) 3、还款年限 退休年龄-现在年龄+5; 还款月供不超过 缴纳基数(月收入)的50%; 4、最高贷款额度 20万~120万不等(各个城市规定不同,一人参贷,二人参贷不同) 价格来源于网络,仅供参考
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  • 成都住房公积金贷款最高额度和计算方法。 据相关资料显示,成都住房公积金目前只需连续缴存半年以上就可以申请住房公积金贷款买房。而最高可贷额度由原先的40万已经提高至50万元,虽然最高可贷额度为50万元,但在实际办理中,个人具体又能贷到多少呢?这就需要通过公式计算出个人具体可贷额度。 个人可贷额度可以通过公式:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),计算出具体公积金贷款的额度。此外,若按照房屋价格来计算住房公积金贷款额度,则要用公式:贷款额度=房屋价格×贷款成数,计算出来。 目前,成都部分楼盘可能价格比较高,用公积金贷款买房的话,就算能贷到50万元,也很可能不够。此时,大家不妨办理组合贷款,也就是在申请公积金贷款的同时又申请商业贷款,两种贷款组合。但需要注意,尽量多使用公积金贷款,少贷一些商贷,毕竟商贷的利率比公积金贷款利率高了不是一点两点。
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