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李070
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可以的， 房产二次抵押是利用房产的余值进行贷款，二次抵押的额度有一个公式，房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。所以了解房产价值、抵押率和原贷款的本金金额是弄清贷款额度的重要因素。
其次，计算房产价值，房产价值是取购买价格和评估价值的低值。
再者，是抵押率，贷款机构会根据借款人的实际情况，确定房产的二次抵押的利率。一般说来，普通住房的二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的70%;商业房不超过50%。
最后，是原贷款的本金余额，例如，在第一次按揭贷款时，额度是45万，但是已经还了15万，现在还剩下30万，这30万就是原贷款的本金余额。
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房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。
法律规定：
1、《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”
2、《物权法》第199条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿；
(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”
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燃烧的白磷
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严格来说，房产证是可以做二次抵押的。那么，房产证做二次抵押需要一下条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。 有前提条件要求 1 已办理房产证。 2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，
来自房产证二次抵押借款可以吗2016-08-11 -
这属于重复抵押，根据《物权法》和《房屋登记办法》都没有做出相关规定，一般银行是不敢做的，有风险。但有这种情况，你的房子经评估假如值100万，而你抵押给银行的部分只四十万，你还可以继续抵押六十万。只有这种情况可以。价格来源
来自问一下房产证二次抵押是否可行？有哪些方面需要注意？2016-12-22 -
银行办理按揭房产二次抵押贷款需要哪些手续：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印
来自求大家介绍一下银行办理按揭房产二次抵押贷款需要哪些手续？2016-12-29 -
这属于重复抵押，根据《物权法》和《房屋登记办法》都没有做出相关规定，一般银行是不敢做的，有风险。但有这种情况，你的房子经评估假如值100万，而你抵押给银行的部分只四十万，你还可以继续抵押六十万。只有这种情况可以。
来自房产证可以二次抵押吗2014-12-14 -
现在房产已经不可以二次抵押贷款了。先告诉你这个概念的意义，房屋二次抵押贷款是指银行为已获得该银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务，因为在2013年银行已经取消这个贷款项目了，所以是不呢再做这种贷款了。希望可以帮到你
来自弱弱问句房产可以二次抵押贷款吗2016-12-14
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