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先确定一下二次抵押贷款，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
有前提条件要求
1 已办理房产证。
2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
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LMWN
回答数：4723 | 被采纳数：0
严格来说，房产证是可以做二次抵押的。房产证做二次抵押需要以下条件。
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
1、房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。
2、法律规定：《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”
3、《物权法》第199条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
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不可能，银行才不愿意冒这个风险呢。必须有房产证，而且没有抵押才能做贷款，贷款也是抵押贷款。有些担保公司可以做二次抵押。
来自房产证可以二次抵押贷款吗？如果二次抵押的话有哪些注意事项？2016-12-29 -
一、二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。 二、办理须知 办理二次抵押贷款所需证件
来自房产证二次抵押贷款表示什么意思2015-08-10 -
2015年房屋二次抵押贷款利率基准表： 房屋二次抵押贷款期限 房屋二次抵押贷款利率（%） 六个月以下（含） 5.10 六个月至一年（含） 5.10 一年至三年（含） 5.50 三年至五年（含） 5.5
来自哪位知道房产证二次抵押贷款利率是多少？2016-08-19 -
1.先是货比三家，到您相熟的银行咨询贷款利率，把实际情况告知银行，看银行给的贷款利率是多少审批额度为多少2.选定您要贷款的银行后就是提交您的房产证复印件，由银行约评估公司上门评估您的房产价值。3.如果您对评估价格和审批额
来自谁了解房产证二次抵押贷款利率是多少？2016-12-22 -
不可能，银行才不愿意冒这个风险呢。必须有房产证，而且没有抵押才能做贷款，贷款也是抵押贷款。有些担保公司可以做二次抵押。
来自求助房产证可以二次贷款吗？按揭房产可以办理二次抵押贷款？2016-12-29
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