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买卖交易——营业税、个税、契税为主要费用
税费计算：以该房产满五年和未满五年两种情况计算：
第一种，房产满五年。营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳1%的契税和80元产权转移登记费，共计20080元；
第二种，房产未满五年。需要缴纳5.5%的营业税和1%的个税，同时缴纳15%的契税和80元的产权转移登记费，共计150080元。
继承方式——继承权公证为主要费用
税费计算：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产是没有营业税、个税和契税，不过继承人需要对遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费为2%，再加产权转移登记费共计40080元。
(以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准)
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lixuejuan
回答数：16942 | 被采纳数：17
在房产过户时谈到的省钱，实际上省的是一笔契税钱。房产过户现在有3种方法，其中普通的买卖过户最“省钱”，因为现在契税暂时还减半征收，一般按照总房价的1％～2％缴纳；以赠予的方式办理过户相对比较麻烦，选择这种方式过户要先到公证部门办理赠予公证，然后对房屋进行评估作价和鉴定，之后才能办理赠予过户手续，这是花费过户人时间最多、费用最贵也最麻烦的过户方式；亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属，这种方式现在只用在房管局缴纳房屋过户手续的工本费就可以，不征契税，应该是最划算的。
根据《继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，过户手续只能在产权人去世后才可办理，遗嘱继承也是如此。因为产权人在去世前可以随时变更继承人，所以这种方式现在虽然省钱，但最不容易得到保障。现在很多家庭采用出让的形式办理房产过户，他们虽然签订了买卖合同，买房款却是子虚乌有，而一旦家庭关系破裂，这笔买房款便成了焦点。“所以哪种过户方式更划算，关键得看哪种方式更合适自己。”
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芥末是芥末的芥末
回答数：5050 | 被采纳数：24
房产买卖和赠与是有差别的，赠与需要办理赠与公证，缴纳评估费和公证费，得到公证书，再去办理赠与过户，缴纳全额契税3%--4%，手续费几百元，
赠与得到的住房，再次卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格20%的个人所得税。
买卖，是看卖家情况来定税费，是否满五唯一，是的话，买卖过户，可以免除5.55%营业税，以及免除1%个税，缴纳评估费千分之六，契税依据面积90平以下是1%，买家有其他住房，契税就是3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元，
以上税费，依照住房评估价计算和缴纳。
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雨馨_6869
回答数：1656 | 被采纳数：2
1、目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。
2、实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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一、房屋产权继承；是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。 房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世， 有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产
来自房产赠与买卖有何区别？2015-09-28 -
办理房产赠与过户手续(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。(三)房产赠与过户赠与
来自房产赠与和房产买卖收的税哪个多？按多少比例收取的？2016-12-29 -
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。
来自房产赠与和房产买卖收的税哪个多？怎样划算2016-12-29 -
1、如果您家庭名下没有其他房产，那么赠与完成后还算做满五年唯一住房，因为直系亲属赠与后可以按原房本日期计算是否满五年，但还需要去建委调取满五年证明才行。2、在上述条件下出售就是满五年唯一住房出售，如果是普通住宅就没有营业
来自赠与房产2017-06-13
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