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以后的以后_8245
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对于装修'>上海的政策我有以下几方面的看法：一是持续性微调的政策会给市场产生不稳定的预期，长期来看对市场并无好处。可以说，最近十多年来几乎每一两年都会有些调整政策，反而使市场产生了波动较大的现象；二是控制性和紧缩性政策会逆转市场预期，那么会对明年整个上海房地产市场产生较强的负面影响，明年上半年市场前景可能会变差；三是土地利用政策几乎每年都在强调，但并未真正起到实效，估计明年也不会产生什么效果；四是对房地产开发企业经营行为的过度干预只会使社会交易成本提高，开发商会选择其他变通的办法应对，例如捂盘有许多方法，政策执行过程中会有很大的难度，无法迫使开发商加快销售进度
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wjx_009
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本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
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John_4347
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最新的上海市房产政策
1.最新外地限购政策：外地户口需结婚，3年累计2年的社保或税单。
2.公积金可以贷款需要到公积金中心做个复议可以贷款
3.补交公积金可以贷款，做复议就行了
4.公积金贷款公式：可贷额=月交(个人+公司)除以0.14乘以6乘以贷款年限
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疋丫788
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1、央行下调金融机构存贷款基准利率0.25%
2月28日，央行决定3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次的存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
2、沪公积金中心确认:酝酿上调公积金个贷额度
3月23日，上海公积金个人贷款额度正在酝酿上调的传闻迅速传播，单人未来可能贷款70万元，每户可贷140万元。
3、央行330新政：公积金贷最低2成二套4成
3月30日，央行发布通知，进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求：
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%；
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
4、财政部与国税总局：普通住房营业税"5改2"
3月30日，财政部与国税总局联合发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。
通知规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
分析认为，这项财税刺激属于重大利好，比降低首套房首付的意义还要重大，估计5月份楼市成交会高涨起来。中原地产首席分析师张大伟表示，对市场来说，二手房交易将起码上涨15%
5、上海上调公积金贷款额度最高可贷120万元
4月9日，上海发布公积金新政，购买首套自住住房，家庭最高贷款额度由60万调整至100万，缴交补充公积金的，家庭最高贷款额度在100万基础上增加20万。新政策将自4月15日起实施。
通知称，本市将调整住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限，新政策将自4月15日起实施。
6、央行母亲节宣布降息0.25个百分点(5月10日)
恰逢母亲节那天，央妈决定：自2015年5月11日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
7、上海公积金利率下调(5月11日)
就在央行宣布降息的第二天，紧接着上海公积金贷款利率也宣布下调：五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%。
8、央行首打组合拳 28日起降息0.25%和降准0.5%
6月28日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整
9、公积金贷款利率下调 五年以下3.25%下调至3%
上周六央行降息降准后，个人住房公积金贷款利率相应调整。昨天，上海市公积金中心宣布，自2015年6月28日起，下调个人住房公积金存贷款利率。
利率下调后，五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.00%。
2015年6月28日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，直接执行新利率。6月28日前发放的贷款，期限在一年(含一年)的仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的，自2016年1月1日执行新利率。
此外，上海利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目的贷款利率，按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
10、央行降息0.25% 降准0.5% (8月26日)
8月26日，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
11、上海下调住房公积金贷款利率0.25%
从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。
12、三部门调整公积金贷款比例 首套结清最低20%买二套
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最新房产新政策 个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式: 1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; 2、适用于不能提供房产原
来自最新房产新政策谁能介绍下？2015-10-28 -
动迁安置房政策是:(1)对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。 (2)在商品住房等开发项目中
来自2016上海房产动迁政策谁能给我介绍下？2016-01-22 -
享受契税下调的普通住房应同时满足以下这3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格
来自谁能介绍下上海房产契税新政策？2015-12-13 -
2016上海房产营业税新政策如下： 一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含
来自谁能介绍下上海房产契税新政策？2016-11-27 -
上海市房产交易契税税率是： (一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 3、在首套房的情况下，
来自上海市房产契税规定哪位朋友能介绍下？2016-03-07
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