最新政策：小产权房是指在集体土地上修建并出售给城镇居民和非本集体经济组织成员的住房，政府和有关部门都没有为其颁发合法的产权证，这种建筑按现行法律法规都是违法建筑。无论是建筑还是销售都是违法行为

在国土资源部召开农村集体土地确权登记发证工作通气会。国土部地籍管理司司长朱留华说，目前农村集体土地确权登记发证工作正加紧进行，去年颁布的中央一号文件明确规定，力争用三年时间(即2012年)完成农村集体土地确权登记发证的工作。已经确定登记完成逾70%。关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。

海南三亚小产权房最新政策：1：,针对小产权房的清理,国土部已和地方政府达成初步意见,决定在今年对小产权房加大查处力度,对新近建设的小产权房项目坚决制止。2：此外,有关部门目前也在协商、研究相应的小产权房政策,这些小产权房最新政策考虑对已形成的小产权房项目,进行细致调研、区分类别、具体问题具体分析,对针对解决农民自身住房问题的项目和针对外售非农民居住需求问题的项目区别对待。

北京市小产权房政策：小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。根据小产权房最新政策，小产权房不得发证。

　1、据住建部相关人士透露，住建部已经明确提出将治理违法建筑作为2015年需要重点突破的工作之一。因而，作为违法建筑的一种，违反城乡规划和土地用途的小产权房也将得到进一步解决。 　　2、国土部上报中央的农村土地制度改革试点方案获批后，按照改革方案设计，征地制度、集体经营性建设用地入市、宅基地制度等农村土地制度改革将持续重点推进。2015年会选择若干试点，进行土地制度改革试验。 　　3、国土资源部瞄准社会高度关注的热点问题，从部门实际和履职尽责出发，把集中开展违法建设、销售“小产权房”突出问题专项整治工作，列入了“四风”突出问题专项整治工作方案。这项专项整治工作由部领导亲自挂帅，要求刹风治乱，坚决叫停在建、在售“小产权房”，切实维护群众权益。同时，国土资源部已组织人员先后赴5省(市)督办“小产权房”违法用地查处工作 希望对你有帮助

海南三亚小产权房最新政策：1：,针对小产权房的清理,国土部已和地方政府达成初步意见,决定在今年对小产权房加大查处力度,对新近建设的小产权房项目坚决制止。2：此外,有关部门目前也在协商、研究相应的小产权房政策,这些小产权房最新政策考虑对已形成的小产权房项目,进行细致调研、区分类别、具体问题具体分析,对针对解决农民自身住房问题的项目和针对外售非农民居住需求问题的项目区别对待。

小产权房买卖最新政策一：所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;小产权房买卖最新政策二：将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;小产权房买卖最新政策三：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。小产权房买卖最新政策四：小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，更不能享受国家大产权房子的待遇。

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山西小产权房最新政策：所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

北京市小产权房政策：小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。根据小产权房最新政策，小产权房不得发证。

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本文《2015-2016南宁二手房落户小产权房落户新政策办法以及办理流程》是由小编为您精心整理，由于该政策正还未正式更新，所以沿用以下2015年的最新版政策： 　　目前的户籍政策是：本市居民购买二手房的，在区内可以迁移，但区间不予以购房入户为由迁移。市外户籍人员购买二手房，不予以购房入户为由迁移;购买商品房，可有条件申请入户。 如果打算落户南宁，可以考虑将自己的户口，通过单位的人事关系转为所在区的集体户口，再将这个集体户口转到房子名下。 需要注意的是，要与业主协商好尽快办理户口迁移手续，并将该项手续的办理写进二手房买卖合同，以约束买卖双方，避免户口迁移手续过长以致“人走茶凉”。 　　一、了解户口 　　户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。 　　1958年1月9日施行且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定：“户口登记工作，由各级公安机关主管。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 　　按照上述规定，包括户口的申报及迁出在内的各项户籍管理工作均由公安机关主管，属于公安机关行政管理职责范围，上述工作不属于人民法院主管的范围。当事人之间基于二手房买卖而涉及户口迁出纠纷并不属于人民法院受理范畴，故人民法院无权受理与户口迁移相关的纠纷。 　　因户口的迁出需要户主的同意及配合，且需要户主提交相应的审批文件及新的落户地址，在上述条件并不必备且原户主不配合的情况下，公安机关无法强制性地要求原户主将户口予以迁出。 　　二、原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。 　　按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。但在实际生活中，相关部门在做老房拆迁的时候，确实碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后单独落户的情形。 　　因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形，并严重影响新房主的户口迁入工作。相关的户籍管理部门称，目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。 　　三、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。 　　目前现行的二手房买卖合同(建委版)中明确约定了原户主迁出户口的义务及逾期办理需承担违约责任的条款。如房屋买卖双方当事人在该条款中约定了原户主迁出户口的期限及对应的违约责任，则该约定合法有效，其能得到法院的支持。 　　对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。 　　需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。 　　结论，可以提起诉讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，你可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。南宁小产权房暂无对应的落户政策。

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1、迁移人的书面申请(由拟落户地派出所提供表格填写) 　　2、迁移人的居民户口簿的原件及复印件或户籍证明和身份证的原件及复印件; 　　3、《房屋所有权证》、购房发票的原件及复印件;或者房产交易中心办理的《房屋预告登记证明》和购房发票的原件及复印件(仅有与建筑开发商签订的购房合同，未到房管部门备案的，是无法对合法所有权予以认定的); 　　4、原来不在同一户口薄内的，需要并户的，需出具家庭成员关系证明： 　　夫妻关系证明：《结婚证》或婚姻登记机关的证明(出具日期在一个月内有效) 　　父母与子女关系证明：原籍派出所出具的能体现父母与子女户关系的户籍档案证明，《出生医学证明》或《独生子女证》或人事档案记载证明的原件及复印件(档案管理部门盖章)或亲子鉴定书等。 　　5、以下情况需出具婚姻状况证明： 　　已到法定结婚年龄的未婚人员购房迁入，或已到法定结婚年龄的未婚子女随迁，还需提供户口所在地婚姻登记机关出具的自达到法定结婚年龄之日起的未婚证明。(如达到法定结婚年龄之日后，户口办理过异地迁移，还应追溯到迁移前的户口所在地婚姻登记机关出具。) 　　丧偶或离婚人员购房迁入，需提供离婚证、或离婚判决书或协议书、或配偶去世证明和夫妻关系证明，以及自离婚之日、丧偶之日起的未再婚证明(户口所在地婚姻登记机关出具，如户口办理过异地迁移，还应追溯到迁移前的户口所在地婚姻登记机关出具。) 　　6、房屋产权系两人以上共有的，按照实际居住地登记常住户口的原则，可为实际居住的一方共有权人按规定落户，但须另一方成年共有权人到派出所提交同意其落户的申请。(签字捺印) 　　7、落户前请核对户口薄内各项内容，如需更改请提前准备并在落户时提交以下相关证明材料，予以更改。

国家明令禁止小产权住房买卖。 因为不是商品房，小产权住房在房管部门没有备案登记，所以无法过户该住房。所属土地也是集体或划拨性质，个人没有土地使用权。

你好，小产权房最新政策出台，规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，利息也相对较高。

一、小产权房能买吗通常来说，小产权房是可以购买的，风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况：1、如果你买房的目的是自住，那么，风险并不大。首先，你的房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有，所以，发生产权争议的可能性非常之小。作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的，如遇到拆迁，村委会将视你的产权为该村产权的一部分而予以保护。至于以违章建筑对待，于法于理均不通。2、如果，你所买的“小产权房”在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要，可以用民间的商业合同方式进行转让，它一样具有约束力。己建成的房不让人家卖，正建的房子不让人家建，堵塞农民的致富之路，于情于理于法，都不妥。农民建房售房就像平价药房的横空出世，它作了政府多年来一直想作，而未能作到的，老百姓梦寐以求的事。它攻击的是房地产商们的价格同盟，也许畸形的房价能从这里打开缺口，这是件天大的好事。政府应该作的事，是为城中村农民建房售房提供政策支持，提供法律帮助，而不是相反。而且“小产权房”的确会对构建和谐社会，平抑房价，实现“居者有其屋”，作出贡献。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中，形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府，而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。“小产权房”存在下面法律意义上的风险。1、由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，产权拥有人的权益将得不到法律保护。2、“小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。3、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。

小产权房最新政策有可能转正的住宅类违法建筑，是原村民符合“一户一栋”及其之外多栋中的两栋，符合规划的，依此补缴20%和25%地价和不同罚款后，可发放商品性质的房产证。本次试点，将对违法建筑按建筑性质进行分类，分为住宅类、经营类、商业类、配套类等。对不同用途违法建筑，处理方式不一样，完善手续方式也不同。

小产权房买卖最新政策一：所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;小产权房买卖最新政策二：将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;小产权房买卖最新政策三：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。小产权房买卖最新政策四：小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，更不能享受国家大产权房子的待遇。

2011年小产权房最新政策：国土资源部表示将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确指出，小产权房不得登记发证。国土资源部再次严厉地指出，小产权房最新政策称，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。建议购买之前，了解该小产权房的相关风险。