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你好，房贷需要抵押。就是用买的那套房子做抵押 抵押给银行 然后你按揭给银行付利息和本金。购房贷款其实就是个抵押过程，银行是以所购房屋为抵押物进行评估参考价格的，然后计算贷款额。
希望答案对你有用
个人贷款购买新房，新房就是抵押物。个人贷款买房一般需要向银行提交：身份证、户口本、婚否证明(结婚提交结婚证、未婚让你写个声明)、收入证明等。银行在你提供资料后，一般会通过内部的程序，审查你的资信状态，是否有逾期还款的记录等，然后会核实你的收入证明情况(一般打电话去单位核实)。
至于利息怎么计算，看你选择哪种贷款方式，公积金还是商业贷款，另外也取决于还款方式(等额本息、等额本金等)和还款的年限。
身份证、户口本、结婚证(单身需要开单身证明)，收入证明，担保人准备的材料一样，如果本身是吃财政的无须担保人，找不到担保人就要找担保公司，首付款证明，将这些材料递交银行进行预审批，审批通过之后，过户，做上抵押，银行房款。
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按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
来自房产抵押贷款和购房贷款有什么不同？2016-11-28 -
1、法律上不同。抵押关系中，就只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而在按揭关系中，最少应该有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。 2、先期条件不同。借款人要向银行申请房屋抵押
来自购房贷款房屋抵押贷款有哪些区别？2017-09-24 -
它们没有什么本质上的大区别就向楼上说的一样。但是有个最重要的问题就是钱的用途： 购房贷款：钱只能用于购房 。 房产抵押贷款：钱可以用于任何方面。 希望可以帮助你。
来自购房贷款房屋抵押贷款有什么区别？2016-07-10 -
合不合适贷款买房重点是看各方面的问题在决定的。 一、贷款买房子的硬性条件 1、未满 18 周岁的未成年人不能单独办理按揭，且需提供出生证明。 2、 《个人住房抵押贷款合同》《个人住房抵押贷款申请表》等法律文
来自请问购房贷款合适吗2016-01-05 -
办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下： 1、现房抵押 （1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）； （2）房屋所有权证； （3）土地使用权证复印件（验原件）； （4）有资质的评估机构出具的《房产
来自西安购房合同抵押贷款需要哪些手续？2016-01-29
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