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爱兔名人
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装修'>沈阳商住两用房税费：
买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费:
1.营业税及附加，税费为差额的5.55%;
2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)
(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%;
(2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;
(3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
3. 个人所得税，税费为净收入的20%。
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f3856
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沈阳商住两用房税费：
1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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小米粒
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沈阳商住两住房是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
2、营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)
买方税：契税为评估价*3%。
双方税：各一千左右。
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商住两用的房子基本是全税。包括：土地增值税，营业税，个税，印花税等。
来自商住两用房税费怎么算2013-10-07 -
一般二手商住房交易卖方需要交纳：营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。 营业税：（网签价-原购房价）×5.6% 网签价-原购房价= 135万-100万=35万 营业税：3
来自商住两用房新房税费是如何计算的？2016-12-23 -
一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积... 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米
来自商住两用房交易税费如何计算？2015-05-31 -
这个的话商住两用的税费还是高的啊
来自武汉商住两用房交易税费有哪些？如何计算？2016-12-29 -
买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。 卖家 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加，税费为差额的5.55%;
来自武汉商住两用房交易税费如何计算？2015-09-08
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