您好,若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
贷款申请一般需要提供的申请资料:
1.身份证明资料:身份证、军官证等;
2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;
3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);
4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种):
(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合,且该收入水平足以满足还款需要的客户,提供收入证明;
(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户,必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单;②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;③提供家庭资产证明资料,包括金融资产或非金融资产。
(3)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证明;
(4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明,我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况;
若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
你好,各机构目前银行买房贷款政策 工商银行买房贷款政策某支行 首套房40m2以上,首付三至四成,利率均上浮10%。 二套房40m2以上,首付最低六成,利率上浮20%。 二手房房源年限均需在1991年以后。 建设银行买房贷款政策某支行 首套房40~60m2,首付四至五成;60m2以上,首付三成,首套购理财产品均可享基准利率。 二套房30m2以上,首付六成,购一定产品享利率上浮10%。 二手房房源年限在1985年(含)后。 农业银行买房贷款政策某支行 首套房40m2以上,首付三至四成,首套利率均上浮10%。 二套房首付6成,利率上浮20%。 二手房房源如果1990年以前且面积小于60m2,首付相应增加。 中国银行买房贷款政策(601988) 首套房面积35至60m2的,首付四成;60m2以上,首付三成,首套利率均上浮10%(购买产品上浮5%)。 二套房35m2以上,首付六成,利率上浮15%(购买产品上浮10%)。 二手房房源年限需在1991年后。 杭州银行买房贷款政策 首套房50m2以上,首付三至四成,利率上浮10%。 二套房50m2以上,首付六成,利率上浮10%。 二手房房源年限需在1991年以后。 交通银行买房贷款政策 首套房50m2以上,首付3成,基准利率。需购买相应保险或黄金。 二套房50m2以上,首付6成,利率上浮10%。需购买相应保险或黄金。 二手房房源年限为1991年以后。 邮政银行买房贷款政策 首套房30m2以上,首付三至四成,利率上浮10%至15%。 二套房面积不限,首付六成,利率上浮20%~25%。 二手房房源年限为1985年后。 花旗银行买房贷款政策 首套房50㎡以上贷款金额要求在60万以上,首付三成,利率9折。 二套房50㎡以上贷款金额要求在60万以上,首付六成,利率上浮10%。 要求:提供近6个月流水或税单或者社保证明。客户职业若为公务员、事业单位、教师、医生、银行或其他金融机构等,只需要提供收入证明即可。 省公积金、市公积金银行买房贷款政策 首套房首付最低三成,公积金基准利率。 二套房首付最低六成,按公积金基准利率1.1倍执行 各银行买房贷款政策仅供参考如有变动请咨询当地相关银行