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啊_5072
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根据《房屋登记办法》第八十三条 因合法建造房屋申请集体土地房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
2、关于办理时间问题
自受理登记申请之日起，40个工作日内完成房屋登记。
3、关于集体房产证能否贷款问题
根据《物权法》第一百八十三条“乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押”及第一百八十四条“下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外”的规定，集体土地上的房屋不可以抵押贷款。
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f3856
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1、集体土地上的房屋，可以办理房产证。
2、大概不到200元吧，测绘、工本、白蚁合同等，不收登记费。
3、拿以下材料去房产局办理,《土地所有权证》《建设工程规划许可证》《竣工验收合格单》《房屋测绘报告》或《村民住房平面图》《属农村集体经济组织成员身份证明》等，以房产局需要为准.
集体土地上建筑的房产，到所在地的县级土地规划局办理(前提是集体组织允许你购买或分配的房屋，建筑手续齐全)，就可以办理产权证(也叫地产证或小产权)。需要的材料：土地使用证，建筑规划许可证，整栋楼的大产权证，购房人的身份证等
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周海燕爱吉他
回答数：34874 | 被采纳数：88
你所说的集体土地，就是广义上我们说的宅基地、小产权，其土地、建房审批手续和建成的房屋都是合法的，只是现行的国家政策不允许进行房屋权属登记的，不能进入商品房市场，不允许进行买卖和转让。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说购买后也不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有很大影响。
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集体土地变更是个很复杂的事情，不是普通人可以做到。当前法律也不允许这样做，因为这是政府垄断的。政府在规划后才会有计划地征收或收储土地，这样才能将集体土地变更为国有土地。然后才可以拍卖、交易。如果集体土地变更成了国有土地，
来自集体土地能办理房产证吗？2016-12-29 -
(一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其
来自集体土地房产证怎么办理谁知道？2015-07-31 -
建议最好别买，因为小产权房国家规定是不允许上市交易的。因为小产权房没有法律保障。而且也没有独立的房产证。确实要买，要注意：１、看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备
来自城中村集体土地使用证及房产证怎么过户，求建议？2016-12-29 -
一、房产证通常是开发商办理，可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。 二、通常办证需要填报并提交以下资料(即流程
来自麻烦问一下集体土地如何办理房产证2016-10-30 -
房产初始登记需要的证件： 1、国有土地使用证 2、建设用地规划许可证 3、建设工程规划许可证 4、建筑工程施工许可证 5、商品房预售许可证(不是商品房的话不用） 6、房屋竣工备案表 （营业执照、身份证、委托书等等就不
来自国有土地使用证办理房产证如何办理？2016-03-06
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