装修选半包还是全包好？10秒估算一下

1.电梯能耗费用(电费)此项部分是由高层业主分摊；
2.电梯日常保养、维护费用(列如：更换桥箱内灯管、聘请维保单位等等。注：电梯属于特种设备，必须由具备一定资质的维保单位来维修养护)此项部分应由物业公司承担，公共设施、设备的维修保养也是物业公司应履行的义务之一；
3.电梯年检费(也就是LZ所提到的每户400~500元的分摊费用)此项部分应属于维保范围内也应由物业公司承担(《物管条列》有明确指出)。很简单的道理，年检的通过是对物业公司履行了电梯维保义务的认可。(另：据我了解长三角地区一般20层左右的高层电梯年检费一般每部在3000~5000元左右)
4.电梯中修、大修(列如更换电梯光幕、微机等等)此项部分应由物业公司报业委会、物业主管部门审批后，申请使用专项维修资金。
至于楼主的疑问，建议可以先认真阅读下《物业服务合同》的内容，然后向所属物业主管部门咨询。另外不知道LZ所住的小区是否还另收公摊能源费，如果不收的话，那么0.78元的物业费对于一个县级市来说还是低的有点离谱的！也有可能是楼主所在小区的物业是一家新成立的公司本身对物业行业不了解，所以才造成贵小区现在收“电梯年检费”的尴尬局面。