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慢慢_7972
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于被媒体炒得热火朝天的个人集资建房，社会上目前主要有两种观点。赞成的认为是一个“创举”，是对目前极不规范的房地产市场的反抗；不赞成的则认为，面临很多问题，风险太大。 市房产局政策法规处处长李恒表示，个人集资建房其实不是一件新鲜事物，比如装修'>南京也有住房合作社。但他说，个人集资建房首先要成立一个合法的组织，要有自己的组织章程，而且章程要经过相关部门批准。只有依法成立合法的组织，政府才会支持。 个人集资建房不能盲动 “我爱南京自建房俱乐部”的邵角表示，个人集资建房可以省下4笔费用。即开发商利润、广告销售费用、机构维持费用和项目贷款利息，再加上资金管理模式透明，大约能省15％至20％。 业内人士介绍，集资建房最快也需要两年的时间，正常运作大约有3年的周期。李恒就此忠告说，不要以为集资建房就是花很少的钱买房。而现在打算集资建房的人也不要盲动，只有等到国家有明确规定的时候，才可以依据这些规定从事这些活动。而即使国家将来允许个人集资建房，但对集资的对象、方式等都会有明确的条件，不可能人人都可以进入这个市场。 国家已向南京来函开展调研 就近来有媒体报道说，南京不可能允许个人集资建房。对此，市房产部门一位研究人员表示，只要法律法规允许，就可以适度发展自建房，这也是对现有住房产品的一种补充。所以，南京房管部门要做的是规范个人集资建房行为，而并没有明确说“不”。相反，个人集资建房现已受到国家的重视。据悉，建设部已于日前，向有个人集资建房动向的南京、北京、上海、成都等城市发函，要求这些城市汇总报送当地个人集资建房情况，并征求这5大城市建设主管部门对此事的意见和建议。与此同时，国家相关部门也已经在关注个人集资建房中可能出现的违规现象，对不合法的个人集资行为将坚决“叫停”。
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xediao
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1、集资要到税务部门去申请，当同意了，你们才可以去集资，如果没同意那就是非法集资，所集的资金有权利没收。原因很简单，如果大家都去集资了，那国家的银行贷款的钱都贷给谁去？
2、集资所盖的房子必须要先出售给集资人，当集资的群体都选择完成后，才能进行出售。简单解释下，就是说因为盖房子的利润比较大，如果产生集资了，那么出现的高额资产会被一些人所占有，国家也是为了保护群众的利益，就是说不产生剥削，虽然他们给了你东西，但是给你的东西远远的少于了你产生的劳动力的价值，也就是说集资的号召者赚取了大额的剩余价值，也就是说他们靠剥削了大家的剩余价值而发财了，就是所说的资产阶级的剥削。
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锁清秋X
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民间集资建房合法吗？
1、资合作建房必须符合土地利用总体规划和城市规划，列入当地本年度经济适用住房建设计划和年度土地利用计划，其建设标准、优惠政策、供应对象的审核等要严格按照经济适用住房的有关规定执行。建成的住房不得在经审核的供应对象之外销售。
2、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
3、一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
4、集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
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为了做好军队集资房产权处理工作，根据中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》（[1999]19号）有关规定，先就有个问题通知如下： 一、关于集资房产权处理的范围 （一）位于公寓区意外的集资房，不予退房，均应
来自部队集资建房合法吗2015-05-07 -
集资建房的话是必须要获得当地的用地许可跟建设许可才可以建房，否则的话就是不允许的。
来自我想问部队集资建房合法吗2017-08-07 -
不是小产权,因为这房本身就不是小产权,属于单位廉价集体房。所以能有房本,但不能办土地证.以前的集资房,都是按单位为范围了.就是一个国有单位有土地但没有钱建房子作福利房,就向本单位的职工集资建房.想要房子的职工可以自己按一
来自求解：单位集资建房没有房产证这合法吗？有谁知道？2016-12-29 -
买了就买了吧，没什么可怕，除非碰到拆迁问题！赔偿款的问题他们是跟集资建房者谈赔偿款，不针对你们个人！这就弊端。然后小产权建房者，在跟你们协商赔偿问题，只在拆迁或者政府征地的过程才会体现出来小产权的弊端。
来自集资建房的产权问题？安全吗？2016-12-29 -
最好不要买，有法律风险。尤其是在产权上集资房没有保障，学校盖公章没法律效应，因为它不是有资质的政府管理部门。希望可以帮到你，祝你生活愉快，望采纳
来自学校集资建房可以买吗？2016-08-16
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