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125平简美温馨阳光小四居装修记录[ 75 篇 ]

2016-07-26 17:05
125㎡ 美式 半包
平顶山市 **美晨
**方
  • 业主日记 75篇
  • 购物清单
  • 质检记录

准备

前期设计

2016年07月26日
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回到正题,说装修!2015年底,开始有各大装修公司跟我们联系,要征集样板房,我们选了三四家,简单谈了谈,了解了一下行情。回来跟媳妇好好权衡了一下是让装修公司半包,还是找工头联系工人,还是一项一项自己联系工人,最终我们考虑到2016年女儿要上幼儿园我们可能要二胎,自己联系工人肯定忙不过来,找工头和公司下来差价在一万左右,为了基础工程的质量和售后,我们选择了在市内口碑不错的**方公司,时值年关,他们为了完成任务,把我和媳妇请在vip室里谈了两三个小时,把半包价格从五万二,谈到四万五,又送了厨卫吊顶,手动晾衣架等若干小礼品,最终在12月底签了合同。和设计师谈到风格,我们一开始偏简约,要求简单温馨舒适实用,后来经过网上查资料,慢慢我们喜欢上了美式,简美!就是我们要的感觉,耐看!舒服!

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前期准备

2016年07月26日
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从四月底到六月初,业主代表和房地产公司进行了多次谈判,效果甚微,房地产公司反而越来越有底气,态度没有丝毫改变,到是业主们慢慢的泄气了,交房装修的人也越来越多。我们参与了几次维权,到后来,业主代表们坚持走法律途径,目的是违约金和封阳台,他们要拆掉封好的窗户,而我们其实主要是想让费用降低,到六月中旬的时候,我们决定先交房装修,维权继续,但业主代表们后来重新建群,将已经交房的业主排除在外,没办法,这事我们只好先搁置一旁。我个人总结,该开发商是第一次开发楼盘,各方面经验不足,跟业主沟通不畅,后来遇到资金危机,勉强交房也是无奈之举,面对业主质疑也没有清晰合理大度的解释,一副小气无赖的嘴脸,是自己把自己的品牌做烂。我们个人业主属于弱视群体,几次向政府各个部门投诉也没有任何满意的答复,面对这样的局面,我们不想再耗下去,对比周边已经四五年还未交房的小区,也只能这样安慰自己,无奈收房了,只能选择相信他们可以做到他们承诺的。在我们这种三四线城市,这种情况不在少数,希望政府相关部门可以保护我们的权益,不让我们失望。

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2016年07月26日
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时至四月下旬,开始有业主收到收房通知,一系列的问题出来了,之前合同上写明阳台不封,现在全都封上了,断桥铝双层玻璃,一平方520,高于市场价,小区水电均为临时,无一点绿化,无小区大门,无入户大堂,收每平方1.35元的物业费,并且不承认违约交房,把交房推迟归罪于政府蓝天工程,雾霾天气,g20峰会,高考。。。诸多无赖行为惹恼了众多业主,4月30号当天,房产公司精心布置了交房仪式,百十号业主团团围住了售楼部,要维权,甚至有业主被关在售楼部不让出来,最后还来了110,几次要发生肢体冲突。一直到闹到中午,双方决定派代表协商,一周后答复。交房日当天,似乎只有个别坐地户交了,其他业主还都在愤愤不平。

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2016年07月26日
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上回说到等交房,这一等就是十几个月,合同上是 2015年12月30日交房,但刚好从2014年到2015年,本地区经济形势恶化,投资担保公司纷纷关门,不少房地产公司资金紧张甚至断裂,大部分在建小区都停建缓建,我们这个小区也不例外,工程进度缓慢,眼看到约定交房日,小区明显未完工。12月份,小区正式通知,推迟到2016年4月30日交房,业主们只能再等,潜在的矛盾已经埋下,交房的闹剧还在后面。。。

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2016年07月26日
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先说说新房的购置吧,算是整片日志的开头。
现在我们一家居住的是2008年年初买的一套119平方的多层三室,2008年9月毕业工作后,找了一家小装修公司,简单装修了一下,当时花了有五六万,几乎没有什么风格,就是简简单单,因为当时没有任何装修经验,只是在选择主材时刻意选了较为知名的牌子,其他就一律交给装修公司了。2011年跟媳妇一起又购置了一些家具和家电,就作为结婚的新房用了。2013年末,宝贝女儿出生后,父母从老家过来,我们五口人住在了一起。
购置新房的想法是从2014年开始有的,主要现在居住的小区是经济适用房小区,小区很大但是物业水平很低,坐地户也多,管理很混乱,邻居素质参差不齐。另外只有一个卫生间,五口人一起住,有时候很不方便,二胎放开后再添一个宝宝的话,会更麻烦。于是跟媳妇几乎转遍了整个市区的楼盘,基于以下几点选择了这个**美晨小区:
1.市区中心房价太贵,能够满足四室两卫要求的,购置下来都要八九十万,经济上承受不了。
2.一直在城南居住,离高速楼口较近,也习惯了,周围也有亲戚在,日后有个照应。
3.在城南这片儿,有好几个小区在建,现在这个**美晨是开始较晚的,但是进度是最快的,证件也较为齐全,日后拿房产证有保证,而且原先是某厂用地,坐地户较少。
4.比原来居住小区离市里近了一两站路,将来不管是和父母分开住还是一起住都很方便。
5.125平的户型有魔变空间,改拆后可以作为四室两卫,满足硬性需求,花费也可以接受。
选定了目标小区,后来在2014年10月份就参与了他们的排号,选房,楼层选择了12/26,不太愿意住太高,选择12楼,万一停电了,走走歇歇上楼也不是太难。然后交了首付,办了公积金贷款,坐等交房。。。

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