准备
2016年07月26日
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先说说新房的购置吧，算是整片日志的开头。
现在我们一家居住的是2008年年初买的一套119平方的多层三室，2008年9月毕业工作后，找了一家小装修公司，简单装修了一下，当时花了有五六万，几乎没有什么风格，就是简简单单，因为当时没有任何装修经验，只是在选择主材时刻意选了较为知名的牌子，其他就一律交给装修公司了。2011年跟媳妇一起又购置了一些家具和家电，就作为结婚的新房用了。2013年末，宝贝女儿出生后，父母从老家过来，我们五口人住在了一起。
购置新房的想法是从2014年开始有的，主要现在居住的小区是经济适用房小区，小区很大但是物业水平很低，坐地户也多，管理很混乱，邻居素质参差不齐。另外只有一个卫生间，五口人一起住，有时候很不方便，二胎放开后再添一个宝宝的话，会更麻烦。于是跟媳妇几乎转遍了整个市区的楼盘，基于以下几点选择了这个**美晨小区：
1.市区中心房价太贵，能够满足四室两卫要求的，购置下来都要八九十万，经济上承受不了。
2.一直在城南居住，离高速楼口较近，也习惯了，周围也有亲戚在，日后有个照应。
3.在城南这片儿，有好几个小区在建，现在这个**美晨是开始较晚的，但是进度是最快的，证件也较为齐全，日后拿房产证有保证，而且原先是某厂用地，坐地户较少。
4.比原来居住小区离市里近了一两站路，将来不管是和父母分开住还是一起住都很方便。
5.125平的户型有魔变空间，改拆后可以作为四室两卫，满足硬性需求，花费也可以接受。
选定了目标小区，后来在2014年10月份就参与了他们的排号，选房，楼层选择了12/26，不太愿意住太高，选择12楼，万一停电了，走走歇歇上楼也不是太难。然后交了首付，办了公积金贷款，坐等交房。。。
随便说说你的想法，或者有什么问题？和大家一起探讨吧
2016年07月26日
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时至四月下旬，开始有业主收到收房通知，一系列的问题出来了，之前合同上写明阳台不封，现在全都封上了，断桥铝双层玻璃，一平方520，高于市场价，小区水电均为临时，无一点绿化，无小区大门，无入户大堂，收每平方1.35元的物业费，并且不承认违约交房，把交房推迟归罪于政府蓝天工程，雾霾天气，g20峰会，高考。。。诸多无赖行为惹恼了众多业主，4月30号当天，房产公司精心布置了交房仪式，百十号业主团团围住了售楼部，要维权，甚至有业主被关在售楼部不让出来，最后还来了110，几次要发生肢体冲突。一直到闹到中午，双方决定派代表协商，一周后答复。交房日当天，似乎只有个别坐地户交了，其他业主还都在愤愤不平。
2016年07月26日
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从四月底到六月初，业主代表和房地产公司进行了多次谈判，效果甚微，房地产公司反而越来越有底气，态度没有丝毫改变，到是业主们慢慢的泄气了，交房装修的人也越来越多。我们参与了几次维权，到后来，业主代表们坚持走法律途径，目的是违约金和封阳台，他们要拆掉封好的窗户，而我们其实主要是想让费用降低，到六月中旬的时候，我们决定先交房装修，维权继续，但业主代表们后来重新建群，将已经交房的业主排除在外，没办法，这事我们只好先搁置一旁。我个人总结，该开发商是第一次开发楼盘，各方面经验不足，跟业主沟通不畅，后来遇到资金危机，勉强交房也是无奈之举，面对业主质疑也没有清晰合理大度的解释，一副小气无赖的嘴脸，是自己把自己的品牌做烂。我们个人业主属于弱视群体，几次向政府各个部门投诉也没有任何满意的答复，面对这样的局面，我们不想再耗下去，对比周边已经四五年还未交房的小区，也只能这样安慰自己，无奈收房了，只能选择相信他们可以做到他们承诺的。在我们这种三四线城市，这种情况不在少数，希望政府相关部门可以保护我们的权益，不让我们失望。
2016年07月26日
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回到正题，说装修！2015年底，开始有各大装修公司跟我们联系，要征集样板房，我们选了三四家，简单谈了谈，了解了一下行情。回来跟媳妇好好权衡了一下是让装修公司半包，还是找工头联系工人，还是一项一项自己联系工人，最终我们考虑到2016年女儿要上幼儿园我们可能要二胎，自己联系工人肯定忙不过来，找工头和公司下来差价在一万左右，为了基础工程的质量和售后，我们选择了在市内口碑不错的＊＊方公司，时值年关，他们为了完成任务，把我和媳妇请在vip室里谈了两三个小时，把半包价格从五万二，谈到四万五，又送了厨卫吊顶，手动晾衣架等若干小礼品，最终在12月底签了合同。和设计师谈到风格，我们一开始偏简约，要求简单温馨舒适实用，后来经过网上查资料，慢慢我们喜欢上了美式，简美！就是我们要的感觉，耐看！舒服！
2016年07月27日
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定的主材里面比较曲折的是暖气散热片和厨卫阳台的瓷砖。
因为有同事之前用过太阳*品牌的散热片，口碑还可以，所以这块儿就没转，赶上他们活动就直接交了200定金定了，钢制1.8米的170一柱，1.5米的160一柱，后来一个办公室的同事开始装修，一向精打细算的他转了好多品牌最终选的是南山，说品牌里面就南山价格最低，于是我又去南山看了看，东西确实也不错，价格由于说是同事推荐来的，老板娘很爽快的就按同事谈出来的价格1.8米的145,1.5米的135.而且老板娘很热情，很专业，也很豪爽，我在她这儿也交了100定金，然后拿着太阳*的单子去退，去之前我都想好了，我也不算退，我买他几个阀门也行，而且去之前电话问过，他们给不了南山的价格，谁知道等我去谈的时候，他们来了一招请示厂家，最终把价格降到了150和145，算下来与南山的差距缩小到了一二百，当时我词穷了，不知道该怎么推辞了，只好拿着单子又回家了。跟媳妇汇报了情况，媳妇亲自出马走了趟南山，进门刚说明来意，老板娘又是很爽快的直接把定金退了，说没事，我先给你退了定金你再听我介绍一下我们的产品。。。。媳妇听完老板娘热情的介绍也被吸引了，交代老板娘单子先别撕，我们再考虑考虑。于是我们再次来到太阳*，媳妇直接说我们不做暖气了，就用空调了，他们只好给我们退了五个阀门。后来回家我们发现他们退的阀门不是之前说的40一个万杨的，而是他们卖35一个的金帆的，等于一个占我们5块钱的便宜，可见这个商家信誉真的有问题，幸亏没用他们的，不然 后期肯定有猫腻。最终我们如愿选择了南山散热片。
瓷砖我们之前定了王者的，交了50的意向金，可是过完年，我们发现王者的店面不见了，找了半天发现跟诺贝尔合并了，而且原来联系的工作人员都离职了，我们感觉非常不靠谱，我们又重新逛，回头去看了之前看过的美陶，款式能相中，价格比王者还低一些，很顺利的下定了。然后去找王者退意向金，几次电话联系都以店长不在为由，一推再推，又是一个没信誉的商家。辛亏我们之前就很明确，绝不会给这些商家交过多定金，都是一百二百，不然后期有变化真是麻烦。
2016年07月27日
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6月下旬我们收房后开始催装修公司出图，经过几次沟通，总算出了比较满意的效果图了，然后确定了开工时间7月16日，刚好是个周六。等待开工的期间，跟装修公司发生了一次矛盾，之前他们承诺送的厨卫吊顶是美菱的，虽然不是大牌子，但是是标准尺寸的扣板30*30的，后期我们自己配电器就行了，现在他们换合作品牌了，换成法狮龙的。虽然牌子大了，但是是非标规格31.5*31.5的，灯具和电器都得用他们的才行，价格确比普通的贵好几倍，一个厨房灯四五百，*的浴霸要两千多，光这些下来至少得四五千，我们不同意，他们居然说合同约定赠送物品不退不换不折现，这一说直接激怒了我们，换方案的是他们，还要变相强卖我们电器，我们不装了，退款！不行直接找他们老总！见我们要退单，他们只好说要请示领导，最终当天晚上10点他们回复，按照原合同执行，该送啥送啥。第二天到现场量房确定最终方案，媳妇先给他们个下马威，数落责备他们的不是，要求说清楚了再继续说装修的事儿，他们解释说主要是公司换合作伙伴了，他们作为普通职员，做不了主，后来就赶紧跟领导请示了，他们想法设法也要按原来执行。当时的阵势对一起去的项目经理也起到一定震慑作用，表明我们不是那么好忽悠的业主，后续的工作他们要更认真一些才行。
