如果第一套就用住房公积金贷款的话，那么必须还清后才可以再用住房公积金还款。不过再第二套贷款时，银行会考察你的负债情况，对用于首付应该要求提高成数。假如特殊情况信誉度好，又有还款能力，估计是没问题的。

1、单位房屋是什么性质，是否符合贷款条件。2、之前是否用公积金贷过款。3、是否有漏缴的月份。

您第一套房子是纯商业贷款，再买第二套房子的时候是可以用公积金贷款的！取过一次钱还商业贷款是不受任何影响的！

如果套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。 如果套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把套房的公积金贷款还清，才能再申请。

第一套公积金贷款已经还完，可以第二套房可以再次申请公积金贷款购房。但根据地区不同，有的地方要求在还完第一套一年后才可以再次申请，关于是不是属于第二套房，这要看你当地政策的实施，北京这种情况是算二套房的（利率要上调）。但据我所知现在很多城市公积金贷款无论几套利率还是没有变化的，还是优于按揭贷款。

最新南宁房贷政策：一、客户（以家庭为单位）购买首套住房,或客户家庭名下有一套房，并且房贷已全部结清，再买第二套房：用纯商业贷款的，首付25%，贷75%，利率执行基准，即4.9%。用纯公积金贷款的，首付20%，贷80%，利率执行基准，即3.25%。用公积金+商业组合贷款的，首付30%，贷70%，利率执行基准。二、客户家庭名下有一套房，并且商贷未结清，再买房用：纯商业贷款，首付40%，贷60%，利率上浮10%，即5.39%。纯公积金贷款，首付20%，贷80%，利率执行基准，即3.25%。公积金+商业组合贷款的，首付40%，贷60%，商贷部分上浮10%即5.39%，公积金部分执行基准3.25%。三、客户家庭名下有两套或两套以上都无贷款或贷款已全部结清，再买房用：纯商业贷款，可按首套，首付25%,贷75%，利率执行基准利率，即4.9%。纯公积金贷款，首付20%，贷80%，利率执行基准，即3.25%。组合贷款可咨询公积金管理中心。四、客户家庭名下有两套或两套以上住房，其中有一套未结清，再买房：用商业贷款的，按二套，首付40%，贷60%，利率上浮10%。公积金及组合贷款建议进一步咨询公积金管理中心。五、客户家庭名下有两套或两套以上住房，都未结清贷款的，再买房：不能贷款。

如果第一套房是商贷，第二套最好选公积金。因为公积金贷款除了本身利率低的优势外，还不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。如果第一套房公积金没还清，第二套只能选商贷。要想省钱，当然也是尽量选择等额本金还款方式。

你可以申请公积金贷款，但可能有的优惠你就不能享受了。如果再次买房子，用的是纯公贷，贷款还清，且房子卖掉，名下无房，再次购买则是按首套房，首付三成就可以了

新国五条出台之后，全国各地纷纷推出购房限制条件，严防炒房投机倒把。其中，二套房购买政策变化明显。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。

　　公积金贷款利率5年以上4.5%。都一样。月供计算方式是等额本息月供=(贷款总额×月利率×(1+月利率)^期数(月))/((1+月利率)^期数-1)其中月利率=4.5%/12 ; 期数=年限*12; 等额本息首月贷款余额=贷款总额首月月供= 贷款总额/期数 +贷款余额*月利率;次月贷款余额=上月贷款余额-贷款总额/期数次月月供=贷款总额/期数 +贷款余额*月利率;,,,,,各月 贷款余额=上月贷款余额-贷款总额/期数各月月供=贷款总额/期数 +贷款余额*月利率;

1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 谢谢

如果第一套就用住房公积金贷款的话，那么必须还清后才可以再用住房公积金还款。不过再第二套贷款时，银行会考察你的负债情况，对用于首付应该要求提高成数。假如特殊情况信誉度好，又有还款能力，估计是没问题的。

安徽公积金二套房贷款利率如下所示1，个人银行按揭贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为5.94%。2，个人公积金贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为3.85%。但是公积金贷款购买二套房的，需要将之前的一套房的公积金房贷还清才可以再次申请公积金贷款购买二套房的！希望可以帮助到你。

房贷基准月利率千分之4.95，下浮15%之后5年以上月利率千分之4.2075 下浮30%也就是利率打七折之后5年以上月利率千分之3.465！ 现在贷款的优惠政策延续到明年，所以只要你没有不良还款记录，是有希望利率打七折的！ 如果你买的房子是二手房的话，这些事就完全可以交给中介去办！

商业与公积金贷款利率比较（2015年5月11日调整的）:公积金贷款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。

首次使用公积金贷款可以贷到7成,二手房现在最高贷到7成。如果第一套房子使用的公积金贷款,那么须全部还清贷款后才能再次使用公积金贷款,且贷款额度最高不高于4成,利率上浮10%。

第二套房,贷款利率是要在一套房的上面加一些的购买二套购房，首先利率是上浮1.1倍，现在基准利率是7.05。上浮后是7.755贷款金额是根据评估价走的，但是成数不便。您二套购买只能贷评估价的4成，剩余是首付。现在的首套购房利率个别银行可以下浮15%，贷款金额是评估价的7成(其实差距挺大的)我第一套房是现金买的，现在为了孩子上学，想用住房公积金贷款，在外地买房，这样算不算第二套房，首付和贷款利率是不是都执行新标准，

带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。

二套房住房公积金贷款利率这个事要分情况的，如果第一套住房贷款没有还完。如果第一套是公积金贷款，第二套就不能用公积金贷款，如果第一套为商业贷款，第二套用公积金贷款以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。

你好，北京首套房贷款利率是多少:公积金贷款利率　住房公积金个人贷款利率按照国家有关规定执行。目前最新的公积金贷款利率为5年期（含）以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。　　组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年（含5年）的贷款月利率4.425‰；贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。