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祝芳荃
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你好：一般只要名下有房产或者有过房产就算是二套房了，贷款比例和利率不一样，首套房贷款最高70%二套房40%??。住房公积金买首套房，贷款可以随时批下来，首付30%就行;如果买第二套住房，需要首套房贷款满5年以后才能申请公积金贷款，首付比例也提高到70%，就这些差别。
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郑佩玉
回答数：3967 | 被采纳数：6
第二套住房公积金贷款利率1，个人银行按揭贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为5.94%。2，个人公积金贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为3.85%。但是公积金贷款购买二套房的，需要将之前的一套房的公积金房贷还清才可以再次申请公积金贷款购买二套房的！
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新国五条出台之后，全国各地纷纷推出购房限制条件，严防炒房投机倒把。其中，二套房购买政策变化明显。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，装修'>北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
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60岁以上就不可以办贷款了。可以用您的名义买,但是房产正上就必须体现您的名字了,然后吧房子过户到父母亲名字下。。。
来自为老人购买一套房子,请问可以以子女名义贷款吗？2013-09-22 -
您好，您可以用公积金购买二套住房，但是贷款只能贷到评估值的8成，最高80万，利率上浮10%！
来自如果一套房商业贷款还未结清，可以公积金再买二套房吗？2017-05-31 -
你名下有房，再买房算二套，你一套房是贷款买的，二套房还要贷款，执行二套贷款政策，首付不低于60-70%，利率上浮1.1倍。 你卖掉再买，还是贷款买的话，一样执行二套贷款政策，央行是有你的贷款记录的。 离婚是个普遍采用
来自住房公积金购买二套房如何申请贷款？2015-08-14 -
公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金首付两成，利率3.87%(最新的是多少记不清了)的政策执行的，公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行，但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷
来自购买二套房住房公积金贷款手续需要哪些？2017-07-29 -
您好，首先要确定您是北京市户口还是外地户口，如果是外地户口的话，因为您名下已经有一套商品住房，所以不能再继续买房。如果您是北京市户口的话，已婚状态下还可以再买一套住房，因为您各种贷款已经还清，所以用公积金再买房的话，可以
来自北京有一套房，在老家一套，在北京买一套，可以公积金贷款吗？2017-05-27
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