厂房改造有很多方面，比如照明改造，用电改造，厂区空间布置改造等等。 大概笼统的讲一下： 当然是收集，分析当前存在的弊端，从改造前后对生产效益的影响，改造前后在用能对比，其实也是关系到每年的花费投入等问题下手。 说到底，就是你改造后所能给公司带来什么样的提升，带来什么样的实际利益。 至于要从哪些角度分析，这要看你的具体情况了。

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对于厂区内多栋厂房的整体改造，则可用轻钢结构的玻璃连廊将其连接起来，一方面加强了单栋建筑之间的联系，另一方面连廊和建筑形成的三面围合关系加强庭院空间的内聚性。结构改造方面，因为厂房和集合式住宅的对应性较强，本着以保护为基础的改造原则，对原有的结构尽量不破坏，增加的隔墙以石膏板和加气混凝土等轻质材料为主，分户墙可采用隔音效果较好的密实墙体，但应注意将墙布置在梁上，必要时还应对梁进行加固。增加的新结构则以钢结构为主，悬挂、捆绑、支撑于原结构之上。

首先，改造后的工业厂房会会完善城市形象，并且会带动周边地区的经济发展，形成一个城市经济繁荣圈，促进城市建筑多元化发展。其次，相对于重新搭建新建筑而言，改造工业厂房更加经济，节省能源，有利于开源节流。而且将老旧的工业厂房进行改造再利用符合国家对于提高土地利用效率，确保城市经济可持续的发展的相关政策。再次，改造后的厂房可作民用，缓解城市居住问题，也有助于减少一些社会问题。

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黑白灰色系搭配同样也是特色咖啡厅的招牌方案，这三种色彩属于一种色系，但在饱和度、光泽上都有所不同，正因为如此，在搭配时采用拼接或者是杂糅的方法，同样可以搭配出很好的效果。而且跟那些浓情蜜意的咖啡厅不同，这三种色彩构造出来的咖啡厅工业感十足，可以说是现代社会的缩影。跟前两者相比，金属色彩是特色的郑州咖啡厅装修设计中最酷的一种搭配方案了。不管是青铜般的颓废，还是重金属的光泽，对特色咖啡厅装修设计而言都是一种大胆的突破，带给消费者的也是一种前所未有的震撼和消费体验。

　　你好，很高兴为你解答。旧厂房改造主要有以下几个要点： 　　改造门窗 　　旧厂房改造装修：旧厂房的门窗是装修的重点对象，可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。 　　修补墙面地面天花板 　　旧厂房改造装修：据介绍，购买旧厂房后，业主应请厂房装修装饰设计师对厂房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。 　　修缮水路电路 　　旧厂房改造装修：设计师分析认为，旧厂房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。有些旧厂房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代厂房中电器较多的日常生产，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。 　　结构改造、加固 　　相当多的旧厂房进入了生命的“中老年期”，由于使用过程中经历了地震或者其他损伤，结构承载力都存在不同程度的下降;厂房改造改变了原有结构的使用功能，进而引起荷载大小和传力路径的改变;国家规范对建筑的要求越来越高，使得旧建筑难以满足新规范的要求…这些因素决定了必须对原有结构进行承载力复核。在对原有结构进行安全性检测的基础上，进而采取有针对性的结构加固方案。 　　加固设计应该注意结构二阶段受力的特点，第一阶段为结构在加固前，结构受到相应支撑后的受力状态。此时，部分构件可能由于受到支撑的缘故出现一定的卸载;第二阶段为结构加固完成后，新旧构件协调工作的阶段。在此阶段，结构承受的荷载发生了改变，新增的空间分割，改变了恒荷载的布置。结构使用功能的改变导致活荷载的变化。同时，新增构件以及新旧材料的协同工作将改变荷载的传递路径。针对以上二次受力的特点，应分别对结构进行施工阶段与使用阶段验算，具体方法可参考相关规范进行。

旧厂房的改造利用这一行业不同于古建筑的保护和建筑的更新修缮，它是要找出旧建筑在当下或者未来的新功能，经过改造使其发挥新的作用，因此它属于创意文化产业范畴。适应性再利用是一种新的形式，是旧建筑特别是工业 工业退出后，工业厂房被废弃，而政府和企业都不知道如何利用，后来创意人群租住这样的厂房，他们慢慢摸索出一条中国式的旧建筑适应性利用的道路。人们都在讨论绿色建筑，其实拆除旧建筑造成灰尘等严重污染，它带来30%的城市工业垃圾，以及大量的二氧化碳污染。典型的是有一座废弃的办公楼被改建成公寓后，节省了2200立方米的混凝土，以及50%的耗能问题。 旧建筑适应性利用的社会价值，是使旧建筑重新融入城市中心，改变了城市的面貌。中国的城市设计存在着单一化问题，人们希望城市中能有一些带有创意的建筑出现，而旧建筑特别是旧厂房改造恰恰可以满足这一要求。比如另外一个案例，原来就是工业厂房，其主楼有120米长，被改造成多功能活动中心，是人们休闲、社交的好去处，现在成为静安区标志性建筑。

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你好，旧厂房改造根据你想改造成什么效果价格有所不同哦，一般500-1200元每平米，看你想达到什么效果，如果只是地面和墙面改造的话很便宜，几十块钱一个平方。

这个差别大了去了，建议你详细考虑一下，从地段，房子新旧程度，旁边建筑群，交通方不方便，在哪个城市，价格天差地别。

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旧厂房改造费用看你的规模了，小型的100平左右就差不多，你要是改造一般般的话费用大概在十万左右，你要是想改装好一点的话，费用大概在10-50万左右，这个看你怎么改造了，价格不确定的

　　旧厂房拆迁补偿的标准是什么 　　《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。 　　在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 　　(一)拆迁资产补偿 　　1、土地补偿 　　作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据拆迁法规，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确了“土地使用权补偿基本价格按照市场评估、整体平衡、政府定价的原则确定：浦东地区为110-130万元/亩，浦西地区为120-140万元/亩”的补偿办法。这是上海市第一次以政策性文件的形式明确土地使用权的补偿办法。 　　其他地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。 　　2、房屋、建筑物补偿 　　对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于上海市城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。 　　3、设备重置成新价 　　《城市房屋拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。 　　在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积每平方米25元计算;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。 　　(二)拆迁费用补偿 　　1、停产停业损失 　　《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。 　　上海市则采用了“以房屋面积计算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面积每平方米300-400元，集体土上的房屋150-350元的标准计算，具体数额由拆迁当事人协商确定。这种计算方法虽然简便易行，明晰清楚，但其不分企业经营状况如何、经营业务如何、厂房所在地理位置如何，简单地以300-400元的范围限定停产停业损失的范围，未免也是一种缺失公平公正的计算方法。我们认为，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定。针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现。 　　2、设备搬迁安装费 　　对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中也明确“拆迁非居住房屋，拆迁人还应补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用”的补偿办法。具体而言，设备搬迁和安装费的补偿金额，由拆迁人、被拆迁人或承租人依照上海市指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的，也可委托专业的评估公司进行评估确定。 　　3、解聘员工的安置补偿费用。 　　因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。 　　(三)基于拆迁政策发生的奖励费用 　　在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。

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旧厂房翻建时，必须先审批，对于房屋所占用的土地进行评估，补交标准地价的出让金后，方可翻建房屋才能动工建设，否则属违法建房，必须依法查处 。在城市、镇规划区内深圳旧厂房改造翻新重建应向房产局申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，报建户应到房产局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。

旧厂房改造如果费用较大的话，应该先将旧厂房清理，然后将清理后的残值转入“在建工程-厂房改造工程”，以后发生的所有与工程有关的材料、工资、费用(包括加层设计费)都可以计入该项工程，完工后转入固定资产即可。

旧厂房改造装修：设计师分析认为，旧厂房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。有些旧厂房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代厂房中电器较多的日常生产，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。

旧厂房风格的装修在运用色彩的时候，颜色会更繁多，选择也是更偏重于色彩的对比和刺激，将工业的气息在色彩上进行渲染。装修常常使用金属的家具、红色砖块、斑驳墙体、木质横梁等来展现工业风格的特点。 希望我的回答能对您有所帮助。