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武汉房产抵押贷款流程大概可以分为：咨询---申请---审核---签约---放款。
第一步 贷款咨询
借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。
第二步 提交申请
1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》;
2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明);
3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件;
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
第三步 签订合同
贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
第四步 办理抵押
由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。
第五步 贷款发放
由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
第六步 按月还款
自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
第七步 注销抵押
借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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二手房产抵押贷款，你最好还是去问一下银行，了解一下现在的利率是多少，看一下哪家银行办理的时间更快。但是无论你在哪个银行办理，都需要你在银行那里有良好的记录，如果有不好的记录，就会影响你办理贷款，只要记录不好，银行肯定是不会给贷款的。
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一.借款人应具备的条件:
1、年满18周岁，具有稳定收入
2、贷款人的银行征信良好
3、贷款银行规定的其他条件
二.申请人需提交的材料:
1、房屋产权证原件及购房合同、发票
2、借款人有效身份证复印件（正反面）
3、户口本复印件（夫妻双方）注：外地人须提交暂住证
4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）
5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）
6、其它的财力证明（行驶证、二套房产证、保险）
希望我的回答可以帮助到您
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一、借款客户电话咨询。
二、借款客户把借款所需证件送到贷款公司初审。
三、贷款公司工作人员现场验房并确认借款金额及借款期限，并填写“客户借款申请表”等借款流程确认单。
四、贷款公司指定工作人员与借款客户到公证处办理委托公证手续（委托内容详见“委托书协议”）
五、贷款公司工作人员与借款客户到房屋所属地市房产局办理房产查档手续，并证实该抵押房产无抵押、无查封、等不良状况。
六、贷款公司工作人员与借款客户到房屋所属地市房产局抵押窗口办理该房产的抵押登记手续并签写借款合同、抵押合同、借款合同补充协议及签印收条。
七、贷款公司把借款交付借款客户。
八、借款客户按期偿还借款本金及借款利息并与“领海快贷”工作人员办理解除抵押手续。
九、借款结束。
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各个流程都差不多，银行房屋抵押贷款办理流程：
客户提交贷款申请，了解客户需求-签订办理合同、同时准备资料-房屋实地勘察评估、出评估报告-递交材料至银行预审、面签、审批贷款-房管局进行抵押登记-银行放款-查收贷款、按月还款！不过，我在搜易贷网上申请贷款的流程就便捷了许多，首先是自己在平台网站提交一个网上申请—1个工作日内，搜易贷的客服就会回呼，询问一些情况，然后告知你需要准备的资料—提交资料，搜易贷平台审核，一般需要1-3个工作日—审核通过，签合同，办理抵押，放款。是不是比银行便捷了许多，可以去官网了解了解哦。
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准备：
1、房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
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银行房产抵押贷款流程
1、申请人准备资料向银行申请贷款。
2、银行受理。
3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。
5、银行审批通过后，办理房产抵押。
6、银行取得他项权利证后进行放款。
7、银行贷后管理。
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1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;苏州房屋抵押贷款利息4-5厘，最长可贷10年，提前还款没有任何违约金，还款方式灵活：先息后本和等额本息，操作简捷，银行门槛低，下款时间5-7个工作日；
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借款人贷前咨询
填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
房产抵押贷款流程是什么？
银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
房产抵押贷款流程是什么？
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
房产抵押贷款流程是什么？
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
房产抵押贷款流程是什么？
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贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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商业房产抵押贷款条件：
1. 具有企业法人营业执照并已办理年检手续；
2. 如为房地产企业，须取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续；
3. 产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好；
4. 具有贷款证（卡），并在我行开立基本帐户或一般帐户，无不良信用记录；
5. 所有者权益在l亿元（含）以上；
6. 拥有商用房完全产权，持有合法、有效的房地产权证；
7. 董事会或相应决策机构同意将其拥有的商用房作为贷款抵押物；
8. 同意与我行签订项目资金监管协议，承诺商用房经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对商用房经营收入、支出款项的封闭式监管；
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桐柏房产抵押贷款的流程如下： 1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同 2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证 3.将他项权证交给银行，银行放款所需要的资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证。
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合肥房产抵押贷款流程：
1、申请人准备资料向银行申请贷款。
2、银行受理。
3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。
5、银行审批通过后，办理房产抵押。
6、银行取得他项权利证后进行放款。
7、银行贷后管理。
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1. 借款人以书面形式，向典当行提出房产抵押贷款的书面申请，同时如实说明房产的来源，并提供以下材料：身份证原件、户口薄、房屋所有权证、土地使用证、收入证明等。需要注意的是，房产为多人共有的，还应提供其他权益人的身份证和同意典当的签字文件和公证文件。
2. 典当行对借款人提供的材料进行初审，通过的，由指定的评估公司查看房产的具体情况，做出价格评估，之后，典当行与借款人协商当金金额、典当期限、当金利率和综合费率。
3. 典当行进行最终的审批，确定是否批准。
4. 获得批准，借款人与典当行签订房产抵押借款合同。
5. 典当行与借款人依法到有关部门办理抵押登记手续，再办理抵押典当手续。
6. 典当行取得他项权利证书，开具当票，发放当金。
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第一步：提交所需证件
1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；
2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)；
3、收入证明（需盖
第二步：看房评估：根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估，房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
第三步：在银行面签合同：房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
第四步：抵押登记：借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
第五步：放款：抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
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1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2 向银行申请贷款，填写贷款申请书3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续5 银行拿他项权证，放款。
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根据多年的银行经验,广州房产抵押贷款所需材料：1、房产证；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明；
6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)；7、贷款用途证明；8、银行规定的其他资料。
申请流程：
提出申请——资质审核----贷款批准——抵押登记----放款
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你好，公司房产抵押贷款流程是什么：
房产抵押贷款流程：
(1)借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定
经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规
定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的
合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或
建房单位。
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据我所知湖州房产抵押贷款流程是：
一，贷款申请。借款人向贷款委托人提出贷款书面申请，并提供以下证明材料的原件及复印件：
1，借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明(或有效居留身份证明)。
2，借款人及其配偶缴存住房公积金有效凭证。
3，购买商品房的，需提供购房合同和已支付占购房总额30%以上的有效凭证; 购买二手房的，需提供合法有效的购房合同、信用良好的房屋评估机构出具的房屋抵押价值评估单、房屋契税证和土地使用证;建造、翻建或大修住房的，需提供有关部门的批准文件、信用良好的房屋评估机构出具的房屋抵押价值评估单、房屋所有权证和土地使用证。
4，以共有住房作抵押的，还应提供共有产权人及其配偶的相关资料。
5，贷款委托人要求提供的其他资料。
二，贷款受理。贷款委托人按下列程序受理：
1，对借款人提供的证明材料原件和偿还贷款本息能力进行审核;
2，与借款人就公积金贷款的有关事项进行面谈，并形成面谈记录;
3，出具书面受理凭证，初步确定贷款额度、期限、还贷方式及每月应偿还的贷款本息。
三，贷款审核。贷款委托人应当在15个工作日内审核完毕，作出准予贷款或不准予贷款或调整贷款申请的建议，并通知借款人。
四，签订合同。借款人、贷款委托人、受托银行三方共同签订《公积金个人住房借款合同》(含借款房屋抵押合同，以下简称《借款合同》)。 借款人配偶作为共同债务人，应同时在《借款合同》上签字认可;以共有产权作抵押的，房屋共有产权人应同时在《借款合同》上签字认可。
五，签订合同后，借款人可分别采取以下方式办理贷款：
㈠贷款承诺方式
1、贷款委托人向售房单位出具书面承诺，售房单位根据书面承诺与借款人结清房款;
2、借款人办理房产交易过户和产权登记，取得《房屋所有权证》;
3、借款人办理房屋抵押登记手续，并将《房屋他项权证》交贷款委托人(即抵押权人);
4、借款人办妥房屋综合保险，持贷款委托人出具的《委托划款书》到受托银行办理贷款发放手续;
5、受托银行按《借款合同》约定，以转账方式将贷款划入售房单位的结算账户内;
6、购买二手房，建造、翻建或大修住房的，按上述3、4项办理，并由受托银行按照约定，以转账方式将贷款划入借款人账户。
㈡贷款保证方式
1、借款人与售房单位、贷款委托人签订《住房公积金个人借款保证合同》;
2、借款人办理期房抵押预登记;
3、借款人办妥房屋综合保险，持贷款委托人出具的《委托划款书》到受托银行办理贷款发放手续;
4、受托银行按《借款合同》约定，以转账方式将贷款划入售房单位的结算账户内;
5、在购房合同约定的房屋交付之日起3个月内，借款人按《借款合同》约定，将《房屋他项权证》交贷款保证人。
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办理房产抵押贷款需要的资料
1.房产证 .
2.产权人及配偶的身份证 .
3.产权人及配偶的户口本 .
4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) .
5.借款人及配偶的身份证.
6.借款人及配偶的户口本 .
7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) .
8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.
去银行申请就可以了,找他们贷款部的经理
