买方应该付的费用 1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。 2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。 3、产权证印花税：金额为每本5元。 4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。 5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6 元/平方米，买方承担50%收费。

首付比例分别如下：   1、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为   2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%。希望我的回答对你有帮助。

重庆二手房交易费用 （一）卖房人应缴纳税费 1、营业税 （1）购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6％。 （2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，免征营业税。 （3）购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 （4）购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。 2、个人所得税 （1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳。 （2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳。 （3）对于个人转让自用超过5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 3、交易手续费：3元/平方米 （二）买房人应缴纳税费 1、契税 （1）个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。 （2）个人购买90平方米以上至144平方米（含）的普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税，税率为1.5％。 （3）除上述之外的其他住房交易按原契税政策（即契税税率为3％）执行。 2、印花税：5元 3、交易手续费：3元/平方米 4、权属登记费及取证费：80元/套

这个说起有点复杂，不过我还是大致的帮你说一下吧！ 第1：要清楚卖方是有证在手，还是证在银行抵押起的！ 第2：要清楚买方是一次性还是按揭！ 如果：卖方是有证在手，买方是一次性付款，那么很简单，直接先签定合同，交定金，然后约个时间到交易所过户，打尾款就行了！30天后取证！ 如果：卖方是抵押起的，买方是一次性付款，那么，要先签定合同，交定金，然后卖方去银行把银行所欠的钱还清，还清之后要记得把抵押注销掉，才可以交易！至于还款的钱由谁支付，可以合同上协商，证出来之后越时间去交易所办理过户，打尾款就可以了！30天后取证！ 如果：卖方是抵押起的，买方是按揭，那么，先签定合同，交定金，然后卖方去银行把所欠的钱还清，注销抵押，买方去银行签定借款合同，银行会对买方审核，{记住，买方和卖方的手续可以同时进行，这样就节约时间了}，审核通过后，约定时间双方去交易所办理过户，过户当日买方打贷款金额之外的首付款给卖方，然后45个工作日后，银行放尾款给卖方，30天后取证！ 大致程序就是这样了，希望我的回答能对你有帮助！ 望采纳，谢谢！

可以的，你可以用住房公积金贷款，最高贷30万，最多使用两次，也可以等房子过户后凭购房发票到公积金处取出一部分钱，只要单位开个购房证明就行。希望我的回答可以对你有所帮助。

一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续2、印花税：房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续3、交易费：3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续4、测绘费：按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续1、印花税：房款0.05%二手房过户手续2、交易费：3元/平方米二手房过户手续3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

现在二手房都比较好卖啊重庆应该比合肥好卖吧不过潜规则还是有的。

重庆二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)立契 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (6)办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (7)银行贷款 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 (8)打余款完成交易 买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

房地产按揭贷款流程1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　2、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

二手房首先要做的肯定就是拆除、具体设计建议和设计师沟通哪些地方需要改动哪些地方是要保留的。具体哪家公司做的好还真不知道，在选择装修公司的主要是看他们的一个态度是否负责。

重庆二手房交易市场 地址：重庆市渝北区康城路8号 途径公交路线： 8路、321路、K76路 你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。

契税：90平包含90平（1%）、90平-144平（1.5%）、144平以上或购买家庭单位非唯一住宅（3%）个税：【普通住宅】1%或（合同价-原发票价）*20%、【非普通住宅】2%或（合同价-原发票价）*20%，【个税免征条件】：产权满五年出售方出售家庭单位唯一住宅免征。

　　重庆二手房个税算法如下： 　　个税：房子成交价的1% 　　营业税：房子满五年就没有营业税，没有满五年就有成交价的5.6%的税费 　　契税：农村户口首套房 成交价的1% 　　营业税5.6 个税1个点 契税1.5个点 首套房 二套 契税3个点 　　营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。

二手房网签流程为：1:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。4:合同提交后,可自行从网上打印相关当事二手房网签示意，二手房网签示意人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材

你好，二手房交易还要看房产证是否满五年! 我帮你列出二手房交易产生的税项; 卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) X 235000元 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) X235000 印花税0.05%(90平方以下可免) X235000 土地交易服务费3元每平方 X44.2平方 买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000 土地交易服务费3元每平方 X44.2平方 印花税0.05%(90平方以下可免) X 235000 登记费50元每人 以上都是到房屋交易中心报价的倍率 ,你们到房屋交易中心还可以报低一点成交价! 你加一下,再加上房价235000元,就是所有的税费了!!

前景很好，重庆目前常驻人口已增加到2400万。 并且重庆人不断增加，在上海组建家庭，所以对于住房的刚需、改善型居住需求较二、三线城市旺盛。 从生活的发展轨迹来看，随着人们对于生活品质要求逐步提高，置换及改善性需求常在。 这行比较幸苦，要求较强的市场分析能力、人际沟通、房地产及物业方面知识。 但只要有热情，能坚持，选择个好的板块，收入还很蛮可观的，所以重庆二手房子还是很好卖的。

2014年1月1日起，二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额； 家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额； 家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额； 取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

目前的一般房子均价为9700元左右，该小区二手的房子外观精美，结构牢固，基础配套设施齐全，小区的内部有较多的休闲娱乐设施，且绿化率高，未来升值好，值得选择。

重庆的装修公司也是很多的 比如千度 威鑫 格调 新洲 华泰，都不错的，正常来说，二手房的装修都是比新房贵的，不仅仅是重庆是这样。因为二手房涉及到清拆旧装修、有时候项目量较少、同一个小区活少摊分管理成本高、老一点的房子还没有电梯等。

为你推荐：.小区名：汇祥林里3000地块，价格：39.8万元，房型：2室1厅1卫，房间朝向：南，具体地点：重庆市渝北区兰謦大道，介绍：汇祥林里3000地块(渝北-空港新城)小区地处渝北​‌‌两路兰謦大道77号，2室1厅1卫，面积为63平米，本楼层共30层，本房间处于中层，房屋整体朝向朝南，毛坯房，挂牌价为39万元 当然，你也可以找当地的中介公司：有很多!比如:大业兴、钢运、中房、彩虹、中先、大泽等,还有很多其他的小公司! 价格来源于网络，仅供参考