重庆二手房房产契税应该如何计算?
我和女朋友是重庆人，对于商品房，我们感觉有点太贵，准备买一套二手房，最近在公司附近的楼盘看中一套二手房，大约100平方米左右，我想知道下重庆二手房房产契税应该如何计算?有对这方面了解的，可以给出几点建议吗?
已有5条回答
回答数：42654 | 被采纳数：57
契税：90平包含90平(1%)、90平-144平(1.5%)、144平以上或购买家庭单位非唯一住宅(3%)个税：【普通住宅】1%或(合同价-原发票价)*20%、【非普通住宅】2%或(合同价-原发票价)*20%，【个税免征条件】：产权满五年出售方出售家庭单位唯一住宅免征。
还可以输入100字
提交答案
常弘深
回答数：4003 | 被采纳数：0
你好一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5％ (面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％)2、 印花税：房款的0.05％ 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05％ 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5％(房产证未满5年的) 4、 个人所得税
还可以输入100字
提交答案
钱蓝尹
回答数：4201 | 被采纳数：1
房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。一、按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1％;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5％;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3％;非普通住房契税税率为4％。二、房屋契税计算方法 应纳税额=计税依据*税率三、二手房契税计算方法 应纳税额=二手房税率*房地产评估价
还可以输入100字
提交答案
闵娟丽
回答数：5339 | 被采纳数：0
1，房地产契税 由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。2，纳税保证金 个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。3，二手房交易佣金 这个中介公司收取一定的中介费。4，个人所得税 个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。5，土地收益金(土地增值费)6，房地产交易手续费 房地产交易手续费是指由政府、房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。7，房屋权属登记费 8，营业税 营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。9，房产税 房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。10，营业税附加11，印花税 印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；营业税：1、房产
来自来了解下重庆二手房免契税咋算2017-08-16 -
据我所了解到的 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。 2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 3、交换价格相等时，免征契税;交换价
来自重庆二手房契税怎么算2016-03-24 -
1、契税(买方支付) 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面
来自重庆二手房契税怎么收2016-03-21 -
房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2016房产契税新政2016房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米
来自重庆二手房契税怎么算?不是很明白2016-12-23 -
房屋是否满五年？是否唯一住房？根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
来自重庆二手房免契税怎么算2015-09-08
微信公众号
土巴兔APP