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如果取得了房屋产权所有证，直接到当地的房地产管理部门办理过户即可；如果没有产权证，只能私下交易，但是不受法律保护。
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集资房是改变由国家和单位包建住宅的制度，实行政府、单位、个人三方共同承担，通过筹集资金建设的一种房屋。职工个人可全额或部分出资购买，政府及相关部门用地、信贷、建材供应税费等方面给予部分减免。集资建房一般在取得房产证5年、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。如果按出资比例确定产权的话：
①职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易。
②如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)所有。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书；其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位同意，同时单位具有优先购买的权利。如果以朋友的名字购买，需要办理过户才可成为产权人
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你好，很高兴为你解答，希望能帮助到你。现在我们国家城市房子的分类就两种：一种是有房产证，一种是没有房产证，即小产权房。单纯看你所签订的商品房购房合同，应当是具有房产证的。因为商品房的意思就是允许把房子作商品出售，这个前提就是要有房产证。但是你也不要太依赖这个文字了，还是去问下开发商，看一下他们的预售许可证、土 地使用证等。目前，我国的小产权房比较多，国家还没有强制清理的政策。也就是说如果你单位出售，价格便宜你可以考虑购买，但有一定的风险，就是房子再拆迁时权利要受一定影响。除此之外，影响不太大。你所说的房子上市易，不太懂，是上股市交易还是去市场上出售？我想是后者，因为前者不可能。你买了之后房子还是可以再卖的，即使你的房子没有房产证。你卖房子可以只和对方签合同呀，就按没房产证出售，要的人也是很多的，不过价格是不能和有房产证的相比的，有一定差距。补充一点，土地的性质必须是国有土地才行，如果是农村集体土地风险就更大了，并且该处土地建房还要符合城市规划的。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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1房产以登记为准，登记的是谁的就是谁的，而登记是看购买人是谁，法定的购买人是购买合同的签订人，
来自集资房如何公证2014-10-25 -
首先要告诉您的是购买集资房存在风险，最好还是不要这样拉。因为集资房的转让存在以上诸多限制，因此购买者在购买集资房时应特别注意以下几个问题：首先，外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，其必须仔细审阅该单
来自如何购买集资房2015-05-07 -
银行认可就行，如果房子没有在建委或者是土地管理局备案那么银行是不给做贷款的，也就是说 可贷款的房子都是 商品房
来自集资房如何贷款2015-04-30 -
您好：首先集资房要看您爷爷是否拥有全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等（单位是否拥有优先购买权）。 如果集资房产权已完全属于您爷爷,可以跟商品房一样过户给您, 而如果产权未完全过户到老人手中
来自集资房如何过户？2017-06-05 -
集资房付款一般是全部付完，看每个地方的政策。有些集资房可以贷款分期。需要去当地部分咨询
来自集资房如何付款2014-08-03
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