随着深圳土地资源越来越稀缺，尤其是区地段，住宅新增基本依赖旧改项目，拿地成本和时间都直接造成深圳新建住宅走向豪宅化，南山、福田、罗湖大多新入市项目均价都已经在5万/平以上。大户型、豪宅化也将直接拉高深圳新房价格节节攀升。

你好， 原因一：每年大学毕业生，包含硕士博士，虽然现在南京可能不是很多非南京籍大学毕业生首选城市，但基数在那里，有个三成也总量惊人了。当然，这部分人群可能现在连江宁，仙林位置较好的楼盘都买不起了，这两地块较好盘也已超过两万。江浦也已奔二。不过未来三年，南京还要继续开挖五条地铁线，这些地铁线的尽头，就是选择留宁外地大学生的刚需之所在，一万多一平，南京房价的底线，就是这部分人群托起的。 原因二：南京人多，这个多是因为南京拥有江苏最多的大学，所以每年有接近10万人次涌入南京，而其中至少一半会选择在南京工作，这就导致南京人多，人多，房子价格自然就上去了。 希望以上能够帮到你啊

1.厦门是特区，经济好（这对于山区人民确实很好，很荣幸的告诉你，厦门有钱的只是政府、投资商） 　　2.厦门的是滨海城市（这是很多外省人来厦门买房子的原因，没见过大海） 　　3.厦门的教育资源比较好，孩子在厦门读书考厦大、集美大学比较容易（这是大多数泉漳人民以及在厦门买房子的原因）

根据我的了解的话，这个2017年合肥市的房价总体上还是上升的，平均价格是在7099元每平方米的，毕竟一个市里面的楼盘还是有很多的，地理位置优越的，价格自然就贵了。以上价格均来源于网络，仅供参考。

苏州房价高的是基本上是一种炒作，房价高低一般由建筑成本、地价和住房需求决定。苏州就目前来看，房间被严重高估，但短期来看，还是上涨趋势，还有苏州就业环境比杭州好，为毛，因为很多去了杭州工作的要不了多久又都回苏州了。并且苏州划了特大城市，享受的好处不是一点半点，唯一不好的是房子涨价太快。

三亚有着中国最美的海滩，海景资源非常稀缺，加之环境、气候都非常好，房价当然会贵，此外，国际旅游岛的建设和炒房客也是推高三亚房价的两大重要因素。   所以这些都是导致三亚房价高的元素。希望我的回答对你有帮助。

原因如下： 一、除非出现经济危机、战乱或天灾，不然绝不会降，因为房地产在大连属于支柱性产业，每年为国家提供的税费相当可观，而大连政府一向非常重视经济发展，让房屋降价会让房地产企业蒙受巨大损失，进而影响整个大连的经济，所以，政府会予以扶持和保护，说控制房价，只不过是控制涨幅，并不是控制上涨。 二、大连土地稀缺，大连市区面积很小，可开发用地也逐年减少，所以，土地获取的成本也越来越高，再加上建材价格的上涨，导致房屋成本也跟着上涨（目前一般房地产开发商运作项目的利润底线是15%），所以房价上涨是必然的。 三、大连的各项条件都吸引外来人口的增加，居住环境、就业条件等在东北甚至全国都排在前列，外来人口主要大学毕业生，每年大学毕业生留在大连的占很大一部分，这些留在大连的势必要安家落户娶妻生子，长期租房不是长久之计，这就在很大程度上推动了购房需求，再加上外来投资者和外来打工族，这种刚性需求正是推动大连房价上涨的因素。

1.房价高了市场上热钱就少了有利于物价的稳定 2.有利于大的分配，农民相对于城里人属于弱势群体，现在拆迁了可以一下子让农民的弱势地位消除 3.土地供应量少，需求人数多 希望我的回答对你有帮助

单从数据分析，那肯定是武汉人口比重口多，物以稀为贵，所以价格就贵咯，你不租，那别人就抢着去租，谁叫武汉打工的人多，就那样。现在全国的房价都是那么的持续高涨。

你好，首先就是环境好，厦门是个海滨旅游城市，而且是个海岛城市，环境没得说，加上厦门的城市建设和规划也比较合理，城市管理比很多地方都更有秩序。就是环境好加上城市建设和管理都很有秩序，所以很多次获得宜居城市的头衔，久而久之就名声在外了，环境好了自然希望来定居的人就多了，房价就容易被往上炒，现在厦门岛内的新房有很大一部分不是本地人买的，周围城市的人，北方的人都会来厦门买房，一是可以度假用，二是当做投资。

市场化后，国家实行房地产的资质开发管理制度，即将房地产推向市场化管理，通过出让土地使用权给房地产开发企业进行开发建设向市场提供商品房。 与此同时，改革开发以来的藏富于民除了房产投资并没有几个可以找到的投资出口。 这样，钱多，但房地产的建设是需要一个过程的，市场的供应也就需要一个过程。 综上，导致供应无法满足市场对其居住、改善、投资等转化成的需要，价格自然就会上涨。 从政府的土地财政角度也促使地方政府乐见房地产价格的上涨。 所以，随着国家住房保障房提供的力度加大，市场规范后个人投资渠道增多，房地产价高不下的趋势终将遏制，短期来说，可以选择租房来解决居住问题，自然也可以规避房价高企的影响。

(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转 嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。 (2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。 (3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实 施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。

首先就是环境好，厦门是个海滨旅游城市，而且是个海岛城市，环境没得说，加上厦门的城市建设和规划也比较合理，城市管理比很多地方都更有秩序。就是环境好加上城市建设和管理都很有秩序，所以很多次获得宜居城市的头衔，久而久之就名声在外了，环境好了自然希望来定居的人就多了，房价就容易被往上炒，现在厦门岛内的新房有很大一部分不是本地人买的，周围城市的人，北方的人都会来厦门买房，一是可以度假用，二是当做投资。

上周末,花桥新城郡尚海加推的小高层,价格23000-25000元/平米,开盘即抢购一空。另位于周市的溪香米兰,价格约达到了13000元/平米,还有人爬窗进去抢房。连五丰广场的美食天地商铺加推,价格约18500元/平米,也是受到购房者疯狂抢购! 以上价格来源网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助

1.国家对福州市的战略地位改变。在2007年尤其是2005年国家刚刚颁布《反分裂国家法》，这部法律就是针对台（和谐）独势力。在这样的环境下，海峡西岸的福州市房价必然遭到低估。而2007年开始尤其是马英九上台之后，两岸关系缓和，中央对福州市的定位不再是战场的司令部而是对台开放的前沿地区，在这样的环境下福州市的房地产价格被逐步炒高。 2.福建地区富豪购买力很强，需求旺盛。福州房地产市场主要的客源是福州下属八县的富豪，南平宁德莆田的富豪，福州本地的改善性需求以及离福州仅仅200公里的温州炒房团。闽商资本之雄厚，温州炒房团力量之强大可以想象。加之福州地区的供求关系不平衡。福州的土地供应量不算高，但每年毕业于福州地区的大学生时厦门的6倍，所以刚需也很强。再回到第一点原因，倘若国家进一步提高福州市的战略地位，福州地区的人才需求将越来越大，对住房的需求也将进一步加大。 3.福州地处东南沿海，主城区有闽江、乌龙江皆为国家二级水源保护区，PM2.5指标居全国省会前三，人居环境极好。（当然夏天的确有那么点热，这主要和三面环山有关。）良好的人居环境也有助于推升福州房价。同时福州市是东南沿海的交通枢纽之一，是沈海高速、福银高速这两条远距离高速的重要枢纽。同时也是杭福深高铁（杭州-宁波-台州-温州-福州-厦门-汕头-深圳）和未来的京台高铁京福段（北京-天津-济南-蚌埠-合肥-上饶-南平-福州）的交点。便利的交通也是福州房价上涨的原因之一。 4.海峡西岸经济区的设立。这个其实要包括在第一点内，但是这个政策对于福州市的作用是有必要单列出来的。福州市作为海峡西岸经济区的中心，将成为连接长三角和珠三角的重要纽带。在目前的规划中，福州10条地铁已经逐步上马，未来闽江北岸将竖立起多幢超过300m的摩天大楼。因此福州这座具有2200年的历史文化名城在近二十年中将面临新的发展机遇。

首先，南昌市区建成区面积较小，南昌的商品房和二手房库存并不多。 换句话说，房产供给相对少于房产需求，造成供小于求，根据需求供给理论，会造成一定的商品价格上升。但有一点，造成供小于求的原因，不仅限于此

福州房价厦门房价10892元/㎡，到2月上升到10974元/㎡，在4月又下降至10500元/㎡，之后又在8月上升至11391元/平米，最后现在10月又在10815元/㎡。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

房子长有一部分功劳归功于那些快要结婚的女性，还有社会的发展大部分农村人涌向城市造成房子供大于求，再加房产商对小区设施建设的很完善，加上炒作，这房价就上去了，现在淄博的房子价格也很高了。 这个办法长下去能买起房子的越来越少了

温州房价高的是基本上是一种炒作，房价高低一般由建筑成本、地价和住房需求决定。苏州就目前来看，房间被严重高估，但短期来看，还是上涨趋势，因为很多去了杭州工作的要不了多久又都回苏州了。并且温州划了特大城市，享受的好处不是一点半点，唯一不好的是房子涨价太快。

1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少，交易费用一直在降低。消息是发布了，但要落实到郑州，甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况，已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子，其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度，房地产依然暴力。 4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大，主要是金融机构。前段时间国家降息，对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.