你好 很高兴回答你的问题 是这样子的，过户的流程分为送件，出件。契税是在出件的时候交的，即房产证已经变成你的名字了，才去交的。如果你买房子贷款的话，那暂时还拿不到产权证，得过一个月左右才能拿到。但是房子的产权证名字已经是你的了。

契税款是在办产权证时直接交到契税中心，或者你办证时委托房产公司代办物业维修资金，按法律规定按面积收，是在拿手钥匙时交给开发商，再由开发商代交到房管处，发票都是政府开具的。希望我的回答对你有帮助。

现在新房（一手房）办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题（五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有）。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。 契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。 因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。 望采纳

你好哦。新房税费中契税、大修基金、印花税都不会算在房价里面，都要你另外交的，根据不同的房产商时间也有不同把。有的签了合同就要交税费了，有的是接到房屋后才交的，你可以根据房子的开发商要求缴纳税费。建议最好不要拖欠税费，以免产生滞纳金等额外的费用。希望回答能帮助到你。

交完费用之后就会给相应的发票。 二手房契税如下： 契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

新房房契税 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。新房契税还是按规定时间交比较好，反正早交晚交都要交，按规定缴纳，也避免了像你说的晚交罚款问题。

契税在办理房产证时候交;新房一般有开发商代收代缴;晚交就以为着房产证也会晚办理;二套房契税4%;即房价X4%。希望我的回答对你有所帮助！

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

现在新房（一手房）办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题（五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有）。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。 契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。 因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。

在卖房办理手续时。如果是二手房时，首先到买卖双方带身份证原件和复印件房产交易部门签房地产转让合同，同时到评估部门办理评估。然后已评估的价值为准带着一份合同到财政局交契税。如果是一手房时，开发商会给你解决的，钱还是自己出的。

在拿房时交，这个到时候开发商会帮你处理的。   房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。   　　地方政府规定2014契税新政策不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：(地方规定如下，只适合广东地区房产计算) 希望能帮到您

我的房子契税是交房的时候交的，因为是从开发商处买的，所以，房产证等一系列的东西都是由他们去办理的，你这个情况和我差不多，到时候他们会给你开个收据的。如果到时候你房子的实际面积小于90平的话，可以多退少补的，因为办理房产证的时候，相关单位会去实地测算的。

无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，这个一般签订合同十日之内交都可以的。

1.期房契税是在在办理房产证的时候交。 2.有的开发商在交房时候就要求交纳契税。 3.没有办理房产证，就不存在期房契税的问题。 4.在部分区，可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。

税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 二手房:如果是一次性付款,签定买卖合同后就可以去交;如果是按揭付款,一般在银行贷款批复后。 一手房一般是在做完预购登记后就要交纳

首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要你是从开发商手里买的一手房，肯定是需要在交房时候缴纳契税的，而且一般是开发商代办。 当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。

商品房契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。 因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。

　　现在新房(一手房)办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。 　　契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。 　　没事，契税交没问题，但正常开发商应该让你同时交维修基金啊~~

商品房就是合同签订10日内 二手房是过户的时候交 普通的1.5% 大面积144平方米以上 单价超过政府要求的平均价格的豪宅4% 希望我的回答能帮助到你。 望采纳

您好，契税一般是在新房交付时缴纳。 契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。 希望我的答案对您有所帮助，谢谢。