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现在新房(一手房)办理贷款时，都不可能有房证的。银行有备案合同就可以办理贷款。只要开发商手续都全就没问题(五证全，主要看预售许可证有就行，有它其他4个证就一定都有)。给你的合同一定要是经过房产局备案的备案合同，现在一般是机打的打印合同，每页右上角有“已备案”的水印就是真的备案合同。
契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。
因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。
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susheng
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新房税费中契税、大修基金、印花税都不会算在房价里面，都要你另外交的，根据不同的房产商时间也有不同把。有的签了合同就要交税费了，有的是接到房屋后才交的，你可以根据房子的开发商要求缴纳税费。建议最好不要拖欠税费，以免产生滞纳金等额外的费用。
希望我的回答能够帮助到你。
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啦啦啦
回答数：25327 | 被采纳数：41
首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要你是从开发商手里买的一手房，肯定是需要在交房时候缴纳契税的，而且一般是开发商代办。
当然也可以你自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。
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call_me_baby
回答数：13514 | 被采纳数：3
合同登记时，必须缴纳契税。一般情况下是由开发商代收在签合同时，如若不放心可以甲乙双方同时到当地房交所一起登记缴纳。不过一般都不用这么麻烦，只要开发商能及时提供契税发票就可以了。契税不及时缴纳，合同未及时登记，自己的权利也得不到保障
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你好 很高兴回答你的问题 是这样子的，过户的流程分为送件，出件。契税是在出件的时候交的，即房产证已经变成你的名字了，才去交的。如果你买房子贷款的话，那暂时还拿不到产权证，得过一个月左右才能拿到。但是房子的产权证名字已经是
来自买二手房契税什么时候交2015-10-15 -
开发商交房的时候就要去办理缴纳契税。
来自谁知道买商品房契税什么时候交？2016-09-13 -
您好：买二手房契税是在缴税的时候交；需要携带：身份证、户口本（如是集体户口携带：首页加盖公章、本人页原件）、银行卡；交易流程一般是这样的：①签约、②资审和核房、③网签、④评估、⑤面签、⑥批贷、⑦缴税、⑧过户
来自买二手房契税什么时候交？单身2017-06-02 -
缴纳完毕契税，你会得到契税证。你家住房就属于完税住房，此时就可以开始给你计算你持有住房时间，你契税证持有时间满五年，就算你拥有此住房满五年，就算是你没有办理房产证，以后你卖掉这房子时，一样免除营业税（当然是过户时需要办理
来自哪个晓得买期房契税什么时候交?2015-08-07 -
买房一般来说顺序是：购房、交首付、办理贷款、贷款审批、审批合格、进入交房流程。大致就是贷款批下来之后开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。关于契税申报征收的规定《中华人民共
来自购买商品房契税什么时候交？买房什么时候交契税？2017-06-05
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