房屋退税需要哪些条件 　　(一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月); 　　个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准; 　　个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。 　　(二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内; 　　(三)是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。 　　该局特别强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同，并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件; 　　如购买的是二手房，需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的，还需提供“广州市房地产价格审核书”; 　　如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。 希望我的回答对您有帮助！

买房子要交的税： 买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。 买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。如果贷款的话，还会有评估费，走中介的话，还有中介费。 营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。

　　商品房买卖应缴以下税费： 　　1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5% 　　2、房屋买卖交易手续费， 　　3、买卖合同印花税，总房款的万分之五 　　4、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。 　　5、房屋所有权登记费，80元 　　6、房屋所有权印花贴税， 　　7、权证工本费，150元 价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主！

您好，个人觉得买房子的讲究，最主要就是看环境、看配套设施、和交通、房子的格局，还有风水等，不过现在的年轻人对传统的风水文化都不怎么看重了。希望我的回答能帮到您。

东城国际，平均价格4400元/平方米 地址：简城街简阳市东城新区东溪 主力户型：三居(建面124㎡) 东城国际总占地400亩，净用地面积约260亩，规划建筑面积约72万平方米，是目前简阳市的高档楼盘之一。    交通状况 公交：2路、3路、8路   高速：成安渝、成简快速通道 以上价格来源于网络，仅供参考。

你好，买房子需要交纳契税，个人所得税，营业税等税费，商品房和二手房交的税没有区别，一手房只需缴纳契税及公共维修基金，二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 以上的价格来源网络，仅供参考，希望对你有用!

卧室面积超过20平方米 　　古代风水理论指出“屋大人少，是凶屋”，认为“大房子会吸人气”。因此，即使是皇帝的寝宫，面积也不会超过20平方米。其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体，无时无刻不在向外散发能量，就像工作中的空调，房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此，卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。 　　窗口大，朝东或朝西 　　风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间，早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强，刺激神经影响休息，导致失眠，更使人变得不棱镜、冲动易怒。 　　电器过多，尤其电视正对床脚 　　卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”，影响健康。现代医学理论也指出，电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏，处于待机状态的电视若正对床脚，其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 　　不能购买透明屋 　　不能购买透明屋，因为四面透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私密性的办公室，不适合住家。如果用来做住家，就是犯下了“泻”字诀：除了让人心神不宁，心慌意乱以外，还容易使家人经常发生口角，家中的女性还容易发生外遇。 　　两头高中间低的房屋同样属于凶宅 　　首先不说这样的房屋不利于美观，单从风水上讲，此种房屋不利于居家者的健康，会阻碍居者的运势。

要是拥有固定资产比较荣日，比我我家有个商店就是提供 1）营业执照（2年以上）、税务登记证/机构代码证/公司贷款卡---如有则提供 2）借款人及其配偶身份证、户口簿 、婚姻状况证明 （如房产为他人，则一并提供） 3）近期租赁协议（自有店面等提供产权证/购买合同） 4）房产证、土地证，其他家庭财力证明（房产证、车辆行驶证、购房合同等） 5）工商登记基本信息表（工商局打印） 6)商户卡（民生行银行卡） 7)主要银行近六个月流水 8)其他经营佐证材料（代理书、合作协议、奖励证书、公司章程、近期财务报表、贷款卡等） 9)房产预评估（过户完改名字） 然后交给银行就行了，他就提供给你了

　1、风大不宜在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷？ 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。 风水学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！ 但要留意一点，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜！ 最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。 　　2、阳光充足 阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。 　　3、中心受污不宜 这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了。 倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成直线， 那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。 　　4、街巷直冲不宜 风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大， 不可不慎！ 故前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出 现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。

1、印花税，购房总价的0.05% 2、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

一、买新房子要缴纳的税费 　　(一)买商品房需要交的税： 　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 　　2、印花税，购房总价的0.05%。 　　(二)基金： 　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。 　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。 　　(三)规费 　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。 　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。 　　(四)如果按揭，还要发生以下费用。 　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。 　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。 　　3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

要看你买的是新房还是二手房，新房如果你是首套住房购买，需要缴纳契税90平以下是1%，90平--144平为1.5%。144平以上是3%。印花税万分之五，住房维修基金2%--4%，手续费几百元。如果买的是二手房，要看卖家是否满五唯一，来定税费，是的话免除1%个税，免除5.55%营业税，缴纳评估费，契税，印花税，手续费，就可以了。你要是买入二套房，不管面积大小，契税是3%。

买房子看风水方法如下： 1，阳光充足 阳光充足——阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足!若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。 举例来说，有一间阳光不足的房屋，过门便是一条既窄又长的走廊，而客厅及饭厅似乎没有窗，室外的阳光因而难以透入;这样的房屋，不论是空气与阳光均嫌不足，可说是一泓阴沉的死水，全无生机。 2，街道反弓 所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。倘若门前街道反弓，“阳宅十书”认为家中往往发生人口伤亡及失火、顽疾等事;而“入宅明镜”亦有云：“街反出如弓背者，凶!” 3，远离烟囱 风水学古籍《阳宅撮要》有“烟囱对床主难产”之说，由此可知烟囱对健康有损。烟囱不宜——风水学古籍“阳宅撮要”有云：“烟囱对床主难产”，由此可知烟囱对健康有损!睡房窗外多烟囱，这些房屋便不宜选作栖身的安居之所了!撇开风水不谈，单从环境卫生来说，烟囱密集的地区均不宜居住，因为从烟囱喷出的煤烟火屑，便足以损害健康了!

一般来说，一次性付款购买房子需要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。 如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。 这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。

恒大新城的还不错,听说现在有个特惠周,商铺5折了,住宅7折了,车位6.1折了,先抢先得到哟,恒大新城的口碑本来就不错的,加上之前的9A精装和楼王的品质也是不错的,受到大家的青睐在城西.现在4200左右的清水价格都可以买到在光华大道买到好房子

第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。 　　 第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

首先您是北京市户口还是外地户口。如果是北市户口，一个家庭可以买二套房子，没有其他限制。如果是外地户口，您需要提前联系5年的社保或5年的纳税证明，而且一个家庭只能买一套。 最关键条件：人民币得足够，呵呵。

买房卖房交哪些税费看看清单一目了然 　　买房主要税费 　　1、契税 （原普通房1.5%，非普通房3%，现90平方米以下普通房1%）2、交易手续费 （现买存量普通房免收）3、合同印花税（暂免征收）4、登记费（原普通房80元/件，现免收）5、配图费6、抵押登记费7、权证印花税 　　卖房主要税费 　　1、交易手续费 （现卖存量普通房免收）2、合同印花税（暂免征收）3、营业税 （原不足5年全额征收5.55%营业税，超过5年普通房免征，超过5年非普通房按差额征收；现超过2年普通房不承担营业税）4、个人所得税 [原自行选择总房价1%（普通住宅）或2%（非普通住宅）或个人所得20%比例征收；现转让自用2年以上家庭唯一生活用房不承担]5、土地增值税（原：凡居住未满3年的非普通住宅按转让收入的0.5%征收，居住满3年未满5年的减半征收，5年以上免征；现暂免征收）

1，变电站或高压电塔 　　电属火，对磁场的影响最大，对人脑及心脏、血液的影响也 最大。如果居所附近有变电站或高压电塔，会有如下影响： 1、健康容易出问题，如心脏病、心血管疾病等； 　　2、对大脑有影响，易生脑瘤，容易发生精神病； 　　3、人容易冲动，所以做事易出错。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍，一般儿童患白血病的机会是二万分之一，高一倍则是万分之一。这个问题值得各位家长注意，古代有“孟母三迁”，何况今人，为了下一代着想，居所一定要择吉而居。 2，垃圾站 　　在佛教的观点，灵体是喜欢聚集在阴森及有臭味的地方，如 森林、垃圾站等。所以如果居所附近有垃圾站，则容易有灵 体入屋，有闹鬼现象出现，导致家人精神出现问题，家宅不 旺等。解决的办法是在门口安装一盏红色的长明灯。 希望我的回答可以帮到您，望采纳。