这是二回事，肯定不可以的，保修期5年内由开发商来修，物业协调开发商来修，5年后由业委会同意出专项维修资金的维修费物业才能修，物业费是物业服务费，与维修费无关，以物业费要挟物业公司是不负责任的行为。 希望能帮到你。

以下情况可以不交管理费： 1、与物业管理企业不存在合同关系（包括事实合同）。 2、物业管理企业资质不符 可见你所说的上面没有包括，所以，物业管理费还是应该交的。 另外，物业公司把信弄丢不知你是否有证据，不能自己猜想，即使有99%的可能，没有证据也不能这么说，或者法律也不支持。如果有，可以按照相关法律要求物业公司进行赔偿，但不能不交管理费。 希望以上资料能帮助到你。望采纳。

厦门鑫塔水尚物业费4.90元/㎡/月物业公司：世联资管·安信行开发商：鑫塔房地产开发有限责任公司规划：占地面积：33,930㎡ | 建筑面积：225,217㎡，容积率：4.80 | 绿化率：40%

你遇到的物业管理属于商场物业管理，是这样的，如果你所属的商铺单元出现漏水，首先要找的问题是，本商铺上面那一层是消防管呢，还是继续有一层做商铺，如果没有商铺了，是消防管的问题情况下，你要跟物业方面交涉，说明情况以及自己的诉求

你好，你这个问题涉及两个法律关系，第一，开发商与你之间存在买卖合同关系，对于阳台是否由物业公司来维修，应根据不同情况区别对待：如果是开发商保修期内的，应由开发商来维修。?????? 如果过了保修期，又可以分为两种情况：一是如果阳台漏水是因外部缝隙所致，即由于公共部位的原因所致，应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴，当然物业管理服务合同另有约定的除外；二是如果阳台漏水是由于业主自用部位使用不当，或防水未处理好造成的，则由业主承担责任。如果确系房屋质量问题，开发商构成违约应承担违约赔偿责任。第二，你与物业管理公司之间存在服务合同关系，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。如果物业管理公司如约履行自己的义务，你不交纳物业管理费，那么你就构成违约。据此，对房屋质量，你应选择合法的、积极有效的方式解决问题，物业费用应按时交纳。

假设你的房子100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。

可以，但一般为了小区的质量和安保考虑，还是交物业费好一点。

房子不住，取暖你得报停，如果你报停，你就得交好象是20%的取暖费，用老百姓话说，就是借光费，因为你的邻居用暖气，你跟着借光了。如果你的室内温度超过邻居了，现在还没有规定让热力公司给你20%借光费

您好：多数是不用交的，但也看当地的要求或物业的规定。有的楼盘就不用交，有的就要交。如果物业拿得出来发改委及物价局核发的收费许可及标准，你还真就得交。

您好，如果检查出不是您认为因素的话，这费用是不需要您承担的

物业公司把信弄丢的时候可以拒交，但是不知你是否有证据，不能自己猜想，即使有99%的可能，没有证据也不能这么说，或者法律也不支持。如果有，可以按照相关法律要求物业公司进行赔偿，但不能不交管理费。

按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。 　　但出现以下几种情况，业主可拒交物业费： 　　1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准; 　　2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的; 　　3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

以这个理由拒交物业费是不合理的，只要邻居装修新房是按照规定的时间的话，是没有理由说别人的。

要交物业费，房屋漏水可以有物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法，如果物业不作为，你可以通过业主委员会炒掉物业或直接到法院起诉，前提是你按时交了物业费。

你好,从法律的角度来说，物业公司为业主提供了管理服务业主和物业公司之间就构成事实的管理服务关系，业主应当交纳相应的物业管理费用。若业主对物业公司的管理存在异议，可以起诉至人民法院，请求解除物业公司与业主之间的服务关系或者通过成立业主委员会解除二者之间的服务关系。对楼上业主申请大修基金做防水处理 对楼下业主进行损失赔偿

1、有权拒交；2、物业这块，市场毕竟还未规范，所以可以不需要公开经营账目；3、物业费都包括：公共卫生、公摊水电、治安管理等；4、小区夜间人为噪声大，在地方规定的休息时间范围内物业是要进行管理和制止；小区门禁系统经常坏根本就是没人维修：

一是如果阳台漏水是因外部缝隙所致，即由于公共部位的原因所致，应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴，当然物业管理服务合同另有约定的除外； 二是如果阳台漏水是由于业主自用部位使用不当，或防水未处理好造成的，则由业主承担责任。如果确系房屋质量问题，开发商构成违约应承担违约赔偿责任。第二，你与物业管理公司之间存在服务合同关系，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。如果物业管理公司如约履行自己的义务，你不交纳物业管理费，那么你就构成违约。据此，对房屋质量，你应选择合法的、积极有效的方式解决问题，物业费用应按时交纳。

有两种情况可以拒交物业费. 1、与物业公司不存在任何形式的和约关系。 2、物业公司的资质不符。 希望可以帮到你！

你好，成都馨康花园物业费是0.65-2.5元/平米/月。比起其它小区，价格是比较低的，望馨花园的户型比较多，选择性较大，环境也好，绿化度很高，高达35%。

你们业主与物业公司双方是服务合同法律关系，物业公司提供按照合同约定的物业服务，业主按照合同约定支付物业费。如果是小区设施不完善，合同规定的水景、运动场、安保设施不到位或被取消的，可以视为物业公司的服务存在瑕疵，履行合同不完全。业主可以要求物业公司在一定的期限内进行改进行，如果物业公司承诺的服务设施和服务质量仍不能符合合同约定的，业主可以解除双方的物业服务合同，可以不予支付或者减少物业服务费。 业主应该就物业公司存在的问题以及解除合同和不予支付或者减少物业服务费等事项以书面的方式通知物业公司，双方进行友好解决，如协商不成的，可以诉诸法院解决。建议不要采取单方行为或者是抵制的方式来解决此事，这样业主自己的合法权益也不能得到更好的保护。