经济适用房改成商品房所需条件与办理流程： 1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。 2、确定房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。 3、必须要过下户，条件是过到非本人名字下，(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父，岳母，或者亲戚，都是可以的。 4、必须交一个综合地价款，(部分地区称之为土地出让金)，是合同价的10%。 5、除了综合地价款还一个就是契税，营业税，个人所得税。一般经济适用房都是90平以下，属于小面积住宅，所以只有一个契税，就是合同价的1%就可以了，如果大于90平按当地的契税规定收取。 6、以上都具备了，可以着手准备办理了，首先签订一份交易合同，然后去把网签做了。 7、带上双方的身份证，如果是外地户口的需要带暂住证;以及房产证，房产证复印件，双方身份证原件复印件，购房原始发票原件复印件(指的是一次按2600交易的发票)，交易合同(可下载)4份，银联卡一张。 8、到建委，一人先到咨询台领取表格，另一人排契税队伍，领取后直接排过户队伍，先排再填表，因为人很多，契税交完后，交印花税，再交土地出让金 9、双方到过户柜台办理过户 在办理好所有的手续之后，由于居民个人购买的经济适用房转为商品房后产权归个人，具有充分的上市条件，但价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售，商品房出售价格完全由市场决定。

嘉丰万悦城 均价：5600元/平米 位置：东湖北路与湖潭路交汇处 金地艺境 均价：5500元/平米 位置：余杭地铁1号线翁梅站旁 理想银泰城 均价：5500元/平米 位置：世纪大道与迎宾路交叉口南 　杭州房价在未来的5-10年之内是不会降的。经济适用房价格由开发成本、税金和利润三部分构成，利润不超过成本价的3％，税金按国家政策征收，地方政府无权减免。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

杭州经济适用房名单有 1，泷湖湾 5400元/平方米 2，柏庄跨界 5900元/平方米 3，绿地世纪城 4400元/平方米 4，天湖国际 5318元/平方米 以上价格来源于网络，仅供参考

本期推出房源分别位于三墩北、长睦、丁桥、下沙、杨家村等地，共计2411套，建筑面积15.74万平方米。 三墩北：本期经济适用房选房，三墩北推出的房源占总房源数将近8成，分别为阳光乐苑792套，阳光和苑1132套。

国家《经济适用住房管理办法》规定：城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口； （二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准； （三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。 符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。 目前一般规定经济适用住房每套建筑面积为60平方米左右，高层可增加10平方米。 应该是不符合的，面积不符合，困难标准要看当地的政策。你应该向上级机关反映情况。

（一）2004年12月2日前，签订购房合同的经济适用住房，自取得房屋所有权证之日起可以上市交易，交易时按照届时同地段标定地价的10%缴纳相关价款。（二）2004年12月2日至2009年9月1日前，签订购房合同的经济适用住房，自取得房屋所有权证之日起满3年后可以上市交易，交易时按照届时同地段标定地价的10%缴纳相关价款。（三）2009年9月1日至2010年11月22日前，也就是该份通知实施之日起，签订购房合同的经济适用住房，自取得房屋所有权证之日起满5年后可以上市交易，交易时按照届时上市交易价格与原购买经济适用住房（包括购买面积超过保障面积部分）价款的差价的60%缴纳相关价款。（四）该通知施行之日起签订购房合同的经适房，自缴纳契税取得完税凭证满5年，并已取得房屋所有权证后可以上市交易，交易时按照购房合同确定的比例向政府缴纳相关价款；该比例按照购房人的购房款与政府的出资额比例确定，并明确注明在购房合同中。其中，政府出资额为土地出让金减让、税费减免等政策优惠额之和。

那个经济适用房和商品房的重要区别在什么地方呢，另外经济适用房和商品房的价位大概能差多少。需要注意几点事项呢？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％一3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素（征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5％以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。经济适用房和普通商品房最大的区别有：1、土地是划拨而非转让，所以经济适用房买到的时候没有土地使用权；2、经济适用房的面积套型都有国家严格的规定；3、经济适用房的购买必须满足国家相应的规定，也就是人均居住面积和家庭人均收入必须达到当地的相应标准；4、经济适用房的价格执行政府指导价，开发商不能随意定价、调价；5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。个人认为经济适用房的价格会比商品房的价格会比较便宜，但是商品房的质量会比经济适用房的好，看你自己怎么选择了。如果资金够的话可以选择商品房优惠会比较多。

本次申请购买经济适用住房的家庭应同时具备下列条件: 1.申请人及共同申请人均在2008年12月31日之前(含此日，下同)具有本市户籍，未成年子女取得本市户籍时间不受此时间限制。 申请人的配偶是现役军人的，视同本市户籍;因就学、服兵役等原因其户籍迁移出本市的在读学生或现役军人，视同本市户籍，但只能作为共同申请人。 2.申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。 申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。 3.申请人的婚姻状况形成时间在2008年12月31日之前。 4.申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。 5.申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;从2003年1月1日起至签订购房或租房合同之日，未曾转让过自有形式的住房;申请人及共同申请人在本市现未享受廉租住房保障。 6.2008年至2009年申请家庭人均年可支配收入连续两年低于23252元。家庭人均年可支配收入按申请人及共同申请人年可支配收入的总和，除以申请人及共同申请人总人数计算。 7.至本通告发布之日止，申请家庭总资产不超过28万元。申请家庭总资产按申请人及共同申请人总资产的总和计算。 8.申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

你好，（一）提出申请。申请人向市住房保障管理部门提出申请，并提供第五条所述相关材料。 （二）受理审核。市住房保障管理部门受理申请，经审核符合申请条件的，出具经济适用住房完善产权业务受理单。 （三）准予批复。申请人缴纳差价款后，市住房保障管理部门出具准予取得经济适用住房完全产权的批复。

杭州的经济适用房一般都分布在滨江和丁桥附近，此外，在杭州市江干区银堡街附近也有一些经济适用房

你好很高兴为你解答据我所知，本期选房家庭为杭州市区经济适用房2011年第二季度、第三季度受理顺序摇号结果中受理顺序号3789~4683号申请家庭。本期经济适用房公开销售房源主要位于长睦、丁桥等地，共计890套，大部分房源为期房：后珠农港苑3套;北城枫景园6套;北城铭苑23套;长睦华天苑858套。 　　此次选房地点为浙江省委党校文欣校区内文欣大厦报告厅(余杭塘路69号)。杭州市区第45期经济适用房选房时间为12月1日至12月2日，共分五场。另外，为保障申请家庭基本居住条件，根据《杭州市区经济适用住房管理办法》关于4人(含)以上申请家庭保障面积标准为建筑面积80平方米的规定，将对本次选房家庭中家庭成员4人(含)以上且自愿选择参加建筑面积80平方米左右房源选房的14户家庭单独组织选房，按照1∶1比例供应建筑面积80平方米以上的房源。 　　参加选房的市民注意了，选房时需要携带本人身份证、《杭州市区经济适用住房申请受理单》，并提前30分钟到现场领取《杭州市区经济适用住房准购证》和房源清单，希望我的回答能帮助你。望采纳。

您好：很高兴回答你的问题！ 2017年杭州经济适用房房源：西塘花苑、后珠农港苑、华天苑、都市阳光·乐苑、都市阳光·华苑、都市阳光·嘉苑、都市阳光·和苑郡枫绿园、景溪南苑 。 希望我的答案可以帮助到你，谢谢！

杭州经济实用房价市场售价最大相差有17000平方米，桥板块商品房售价基本在12000/平方米；九堡板块售价基本在17000/平方米；三墩板块售价在18000元/平方米左右。 按照经济适用房3000元/平方米的售价，板块价差最高的达到17000元/平方米。 以上报价来源于网络，仅供个人参考，具体报价以购买时为准。

您好，得需要收入证明，其他的您可以到当地办事处去看看，不同地方处理是不一样的。

杭州43期经济适用房已经在3.29-30选完房，房源主要位于西湖区、江干区、余杭区，共计825套，总建筑面积约5.08万㎡，所售房源除都市阳光嘉苑、后珠农港苑为现房，面积为实测面积外，其它房源均为期房，面积为预测建筑面积。

经济适用房转让登记需要的材料 经济适用房的转让登记包括新建的经济适用房转让登记和已购的经济适用房转让登记。分别都需要以下的材料： (一)新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(划拨用地)。 1、房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同。 2、经济适用住房购房资格审核表(2001年5月1日以后签订购房合同的)。 3、房屋登记表、分户平面图二份(原件)。 4、契税完税或减免税凭证 5、专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的)。 6、超标部分补交综合地价款的收据(土地部门收取)。 7、签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书(原件)。 (二)已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋) 1、原房屋所有权证(原件)。 2、房屋买卖合同(原件)。 3、契税完税或减免税凭证。 4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白)。 5、补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明。 6、外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交。 7、已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。 希望我的回答可以帮到您，望采纳。

　(一)具有市区常住城镇居民户口(含符合杭州市安置条件的军队人员)； 　　(二)已婚(含未满35周岁离异( 或丧偶) 带小孩)或年龄在35周岁及以上的单身无房户； 　　(三)申请家庭(2人及以上) 现有( 或已有过) 住房建筑面积小于48平方米( 含48平方米) ； 　　(四)属中低收入家庭( 家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者) 。

经济适用房也就是目前人们常说的经适房，这一类房已经被列入我国的国家计划中了，是房地产以微利价向城镇中低收入家庭出售的具有经济性、保障性、实用性的住房。目前杭州申请经适房的条件是：（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合杭州市安置条件的军队人员）；（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；（4）家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%

你好！ 位于三墩北大型居住区的西侧，南北均为规划道路，东为规划庄墩路，西邻五星莲港，总用地面积为27022平方米，总建筑面积103537平方米，地上建筑面积81956平方米，计划总投资约49342万元，设计由8幢21-27层高层住宅组成，届时将可以满足1086户约3000余人的入住需求。

西湖三墩、祥符区块 西湖区文二西路、文三西路之间 位于杭州西北翠苑居住区北侧、申花路以南 高枝路以北，南临世纪新城，东临杭州通普电器、成人科技大学，西至UT斯达康公司 希望我的回答可以帮到您。