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湛孟阳
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(一)2004年12月2日前，签订购房合同的经济适用住房，自取得房屋所有权证之日起可以上市交易，交易时按照届时同地段标定地价的10%缴纳相关价款。(二)2004年12月2日至2009年9月1日前，签订购房合同的经济适用住房，自取得房屋所有权证之日起满3年后可以上市交易，交易时按照届时同地段标定地价的10%缴纳相关价款。(三)2009年9月1日至2010年11月22日前，也就是该份通知实施之日起，签订购房合同的经济适用住房，自取得房屋所有权证之日起满5年后可以上市交易，交易时按照届时上市交易价格与原购买经济适用住房(包括购买面积超过保障面积部分)价款的差价的60%缴纳相关价款。(四)该通知施行之日起签订购房合同的经适房，自缴纳契税取得完税凭证满5年，并已取得房屋所有权证后可以上市交易，交易时按照购房合同确定的比例向政府缴纳相关价款；该比例按照购房人的购房款与政府的出资额比例确定，并明确注明在购房合同中。其中，政府出资额为土地出让金减让、税费减免等政策优惠额之和。
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