楼主一般来说，出让性质的土地是可以建造商品房的，但具体还要看土地出让金是否按商品住宅用地标准来缴纳，如果低于商业住宅用地出让金标准的话，还需补缴出让金才能把建造的房屋转变为商品房。此外，单位是否办好房产证，没有办好房产证的话也是无法出售的，只有在单位办好整栋建筑的房产证，再通过析产分割出售给个人，把产权转移给个人，才能办理属于个人的房产证。

你好，挺好买的，最起码比大城市的好买多了。 四线城市一般来讲后期升值空间不如大城市，所以小城市适合买个房产自己居住。贷款的话，通常20年利息合适，房子何时买都不会亏，现在国家放开二胎，房子还会紧翘，所以趁现在，有钱就一次性付清，没钱也不要超十五年，利息太高了。

　　农行晚交一天房贷会扣滞拿金。如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；一两次短暂逾期不会影响信用记录；多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

如果贷款时候利率有下浮折扣的话建议分期。零割肉不疼嘛，余下的钱可以搞点保本的投资基金之类。手头宽裕的很又没什么投资每月还款闲麻烦的话那就结清。个人观点，因人而异。手里留不住钱的就还了吧。

这个要根据房产市场的情况和通货膨胀来比较，因为中国的房产升值的空间比较大，通货膨胀现在也在8左右，但是房贷的利息有的还低于膨胀，所以晚还款还是有好处的！可以看到很多有钱人他们都不急着还房贷，不是他们没钱，而是他们觉得房贷利息太低了，很多商业上的贷款都是房贷的两三倍。希望我的回答对你能够有所帮助。

贷款时间越长越好。   　　 1、银行贷款利率5年以上基本都是一样的，时间长利率不变，但是，通胀是肯定的，100万20年后肯定买不到现在100万的东西，可以有效的抵消通胀压力；   　　 2、另外，时间越长，还款能力越强，可贷的款越多，更有利于发挥资金杠杆提供资金利用效率。   　　 3、时间短还款压力大，一旦资金周转不灵，银行是要列黑名单甚至要收房，时间长压力小钱多还可以要求提前还款；所以，如果可能，尽可能争取最长时间。

1、贷款期限10年、15年、20年都是属于中长期贷款，利率一样，都是年息6.55%，所以你选择这几个年限是不用纠结的，任选一个都可以，本人建议选20年，因为货币是不停的贬值的，你今天还的2050元，20年后的今天你还是还2050元，这两个2050不能同日而语。 2、提前还款，这个要看你自己，如果有钱没有好的收益，只是放在银行收利息，那么肯定提前还了要好一些，因为银行的存款利息永远低于贷款利息，你存钱等于亏钱。 3、提前还款的时间，这个不用纠结，有钱就还。

如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。

你好!很高兴为你解答,当然是越早还清越好啦， 按你说的这个利息应该不少啊。如果你确定你提前还款部分，或者全部所产生的收益大于你贷款利息的支出，那么你可以不急着还清，如果不是此种情况当然越早还清越好。不过有的银行在三年内都有收罚息的规定,你可以衡量下划不划算。

你好，我觉得厨房台面的话，我觉得不锈钢台面的就蛮不错的，不锈钢台面的质量蛮不错的，硬度高，耐高温，使用寿命长，金属色泽非常漂亮，价格也不贵。

三亚西元房地产开发有限公司和三亚华泉房地产开公司都是比较好的，大众评价是比较高的，前者在三亚市河东路66碧海国际05-01号，后者在三亚市临春河路，你可以自己去了解一下的，知名度都是比较高的，它们家的房产质量也比较好，值得信赖！

1、资料手续，看是否有遗忘带的，北京地区房贷资料：夫妻双方身份证、双方户口本、借款人收入证明、借款人单位营业执照副本复印件并加盖公章（国企可免用）、借款人工资流水银行打印单、学历证、买房网签合同、双方暂住证（或工作居住证）。 2、买卖双方都要到场，预售房（买新房）不用。 3、资料填写内容不能有任何涂改、忌讳草书混乱不清。 4、注意不要多说话，问就说不问就不说，即是说要说对自己贷款有利的；对自己不利的话禁忌说，否则会影响贷款效率甚至影响是否给你贷款。 5、借款人信誉，是否曾经有过不良记录；忌讳：助学贷款至今未还清、助学贷款有预期；房贷有预期或多次逾期；信用卡逾期，忌讳信用卡多次连续逾期。 希望解答了你的疑惑，解决了你的问题。

弱弱的问下银链贵吗：925银一般是指含银量92.5%左右的银质品，纯度在92.5%左右即认定为纯银。因为纯度过高的银柔软并且容易被氧化，925银加入了7.5%的其他金属，使其具有理想的硬度，能更好的塑形，镶嵌各种宝石，制作出造型多样的银制品。从此银首饰以色泽光鲜、款式别致、工艺精美价格中档的时尚品位，迅速风靡全世界。银艺珠宝霸气龙头足银链，价格乃229元以上价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助

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你好，我觉得挺好的，但要根据实际情况。 个人在选择贷款额度，品种和还款方式时所要考虑的关键因素有三个： （1）偿债比例（Debt Service Ratio），即当期还款本息除以当期收入。以楼主的回复，每个月的还款额压力应该不大。 （2）收入的波动性：如果收入波动性比较强，可以考虑提前还款至少提前还一部分。 （3）机会成本：如果题主有其它的投资渠道，而且投资回报高于贷款利率的1.1倍，那么不建议提前归还贷款，而把这部分钱每个月拿去投资，这样可以获得投资收益。如果没有其它投资渠道，可以考虑提前还款。

1、凤凰城，小区均价：27274元/㎡ 2、森淼公寓 ，小区均价：19996元/㎡ 3、先进里，小区均价：23626元/㎡ 这几个都是不错的小学学区房， 以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

房贷款算利息每个商业银行的具体标准不同。一般根据你的还款期限，利息=月还款额*贷款月数-本金额度，而月还款额的计算公式为=本金/n+剩余本金*月利率。这样算下来，你的利息是和月还款额相关的。月还款额越高，利息越少。希望我的回答对你有帮助。

你好： 1、贷款期限10年、15年、20年都是属于中长期贷款，利率一样，都是年息6.55%，所以你选择这几个年限是不用纠结的，任选一个都可以，本人建议选20年，因为货币是不停的贬值的，你今天还的2050元，20年后的今天你还是还2050元，这两个2050不能同日而语。 2、提前还款，这个要看你自己，如果有钱没有好的收益，只是放在银行收利息，那么肯定提前还了要好一些，因为银行的存款利息永远低于贷款利息，你存钱等于亏钱。 3、提前还款的时间，这个不用纠结，有钱就还。 希望能帮到你

您好，最好还是要求或者等原业主确认什么时候把房产证办好后交易，现在的房价在不断的攀升，容易违约。原房产证是需要原业主办理的。

房贷晚还一天，就算你没有按时还款1次，计入个人征信系统，当你没有按时还款次数超过三次以上，你就有可能被列入黑名单，那么以后办理贷款、信用卡等将会被拒绝，所以还是要重视按时还款，每次打款应该提前一个月，一般的银行都会提前3天通知你账户资金不足，请准备资金按时还款，那时候就必须马上还了。明白了吗？