你贷款的时间越长,你的贷款支付的利息也就越多，并一定最合算。有条件的建议不超过5年，因为1-5年利率是4。50%是最少最合算的;6-30年利率是4.95。如果收入比较少的家庭可以多贷几年。因为6-30年的利率都是4.95%，公积金还款非常方便，以后有钱了多还点，贷款30年一般都能提前还清。另外公积金是按月计算利息。每月多还的全算本金。贷款年限长每月负担的月供少。有钱可以多还。30年10年还清只收10年的利息。

对于投资来讲，要考虑的因素就是房产是否还能升值，波动幅度有多大，未来宏观调控对房地产的影响有多大，国内是否会有金融危机导致房产市场崩溃，等等。

时间越长利息越多 如果人民币贬值的话 那自然合适 。但是现在国情谁也说不好啊

首先我有一句话：将一次性债务转化成为分期债务，然后将中短期债务转化成为中长期债务，是一个比较明智的选择。 货币，是在不断贬值的，也就是我们通常所说的通货膨胀率，通胀越高，贬值越快。也就是说去年的一千块到今年已经不是1000了，能够购买的东西会变得更少，这就是为什么在十年前我们觉得100块钱很多，到今天100块钱已经不算什么是一个道理。 所以，个人建议还是把还款期拉的越长越好，虽然貌似付出了很多的利息，但是仔细算算还是很划算的。

越长利息就越多 ，也不见得提前还款是好事，以目前的情况来看，通货膨胀，人民币贬值，如果你把手头上钱投资做生意的话，还款时间延长不见的是坏事。可以根据自己的实际情况来决定

你好，你贷款的时间越长,你的贷款支付的利息也就越多，并一定最合算。有条件的建议不超过5年，因为1-5年利率是4。50% 是最少最合算的；6-30年利率是4.95。如果收入比较少的家庭可以多贷几年。因为6-30年的利率都是4.95% ，公积金还款非常方便，以后有钱了多还点，贷款30年一般都能提前还清。另外公积金是按月计算利息。每月多还的全算本金。贷款年限长每月负担的月供少。有钱可以多还。30年10年还清只收10年的利息。 仅供参考

。公积金贷款，利率年息4.5%这么低的利息，肯定是贷款年限越长越好。。。而且长贷可以短还。另外，你的公积金基本够月供了。有贷款可以一年一支取公积金，何乐而不为只能说上面那位仁兄绝对的穷人思维。

1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换等。2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。这包括收入预期和未来大额支出的预期。3、学会计算自己的还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化。4、学会计算自己的可贷额度。借款人的可贷款额度可用这样的公式计算：可贷款额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。5、组合贷款的最优组合原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。6、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。

年限越长个别地区公积金吃紧，压力越小相应的需支付的利息也越高，对于贷款者而言当然是能尽量多贷就多贷，贷款年限也可根据自身情况而定。

买房贷款贷款年限不是越长越好，也要看情况而定。1、贷款年限越长，总消费现值越高，即花费越多。2、二套房总消费现值低于首套房，说明贷款越少，总消费现值越低，花费越低。3、购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或者更换新房的，属于消费，能力所及范围内越短越好4、购入房产，自住或投资目的，很可能中长期会更换新房或者卖掉的，属于长期投资，期限越长越好；5、购入房产，但仅打算短期持有，抱有炒房目的，属于短期投资。这个要看你认为你能从炒房中取得多少收益。如果认为房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的收益，那么贷款年限越长越好；如果认为房产暴涨时代已经结束，未来增长步入低速，比如题中假设增速在8%左右徘徊，那么贷款年限越短越好。希望能够帮助到你。

您好 1、首付比例大，一般可以在开发商处争取更多的优惠，贷款的金额变少，对应的贷款利息也少，在经济预算足够的情况下建议可以多支付首付降低贷款数额； 2、还款期限越长，对应地分摊到月供的数额遍地，月供压力更小，但是总贷款利息也会支付得更多；期限越短，月供越多，但是支付得利息相对更少； 3、可以申请提前还款，要看贷款银行这方便的规定，也可以借助提前还贷计算器来算，提前还贷，可以减少利息，总体来算是划算的，要看采取什么样的提前还款方式。

您好，当然不是越长越好，贷款时间长你可供贷款的总额度就越大，另外就是每月的最低还款额相对比较低，还款会比较自由，但公积金贷款每月都要收贷款利息的，所以要是公积金贷款的话，每月还贷额度会比较自由，只要大于最低还款额即可。贷款时间选最长然后根据自己的情况最好提前还贷（当然要是省出来的钱去投资，投资收益能大于贷款利息的话就可以选择贷款时间越长越好）。

房贷越长越好。 1、贷款年限越长，每月还款数额越低，相对压力就较小； 2、贷款年限长了，会导致总的利息款越高，但在通货膨胀这在大前提下，未来的趋势是不能预测的。所以，从理财的角度出发，未来还款的时间越多，你的总还款相对越低； 3、等额本金总利息低于等额本息，但从理财的角度出发，等额本息更有价值。合理计算模式下，可以把你现在多余的资金用于投资，时间越长，在复利模式下，财富积累越多。 总结：你的经济实力允许的情况下，一次性付款强于按揭付款。

公积金贷款的年限是越长越好嘛?不一定的，主要还是要视乎个人的资金需求情况，当你手头上有足够闲散资金偿还贷款的话，不可能再支付给银行不必要的利息吧，5年以上的贷款利率都是一样的，期限长一点所需支付的利息会更多一些

不是的，很多人盲目地认为月供越少越好，其实，期限长的贷款，偿还时所支付的利息往往较高，且购房者—旦无力偿付贷款，则开发商或贷款银行有可能收回房屋。当然，如果贷款期限太短，贷款者承受压力会较大，所以贷款期限要根据自己还款能力而定。 如何确定一个最佳的房地产抵押贷款指标呢？首先你要知道自己能贷到多少钱。另外一个方面，贷款时要学会计算贷款的利率。贷款的利率一般分为固定利率和浮动利率两种。我国房地产抵押贷款一般实行浮动利率。浮动利率由银行依据市场利率的浮动来调整。当市场利率下降时，贷款的浮动利率也下降；当浮动利率遇到通货膨胀时，会快速扬升，这样也可能导致购房者支付利息的负担增加。 所以，贷款的最佳表现不是贷款时间越长越好，而是要求你在申请抵押贷款时，能够追求一种在自己负债能力内，有最高的抵押额度（房价的70％），最少的首期付款，最合理的贷款期限（10年左右）等的最佳组合，其宗旨就是减少利率的支出。

买房贷款贷款年限不是越长越好，也要看情况而定。1、贷款年限越长，总消费现值越高，即花费越多。2、二套房总消费现值低于首套房，说明贷款越少，总消费现值越低，花费越低。3、购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或者更换新房的，属于消费，能力所及范围内越短越好4、购入房产，自住或投资目的，很可能中长期会更换新房或者卖掉的，属于长期投资，期限越长越好；5、购入房产，但仅打算短期持有，抱有炒房目的，属于短期投资。这个要看你认为你能从炒房中取得多少收益。如果认为房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的收益，那么贷款年限越长越好；如果认为房产暴涨时代已经结束，未来增长步入低速，比如题中假设增速在8%左右徘徊，那么贷款年限越短越好。希望能够帮助到你。

相比普通货款是越长越好。因为时间越长，利息越多。有条件的建议不超过5年，因为1-5年利率是4。50%是最少最合算的;6-30年利率是4.95。如果收入比较少的家庭可以多贷几年。因为6-30年的利率都是4.95%，公积金还款非常方便，以后有钱了多还点，贷款30年一般都能提前还清。另外公积金是按月计算利息。每月多还的全算本金。贷款年限长每月负担的月供少。有钱可以多还。30年10年还清只收10年的利息。

不是的，很多人盲目地认为月供越少越好，其实，期限长的贷款，偿还时所支付的利息往往较高，且购房者—旦无力偿付贷款，则开发商或贷款银行有可能收回房屋。当然，如果贷款期限太短，贷款者承受压力会较大，所以贷款期限要根据自己还款能力而定。 如何确定一个最佳的房地产抵押贷款指标呢？首先你要知道自己能贷到多少钱。另外一个方面，贷款时要学会计算贷款的利率。贷款的利率一般分为固定利率和浮动利率两种。我国房地产抵押贷款一般实行浮动利率。浮动利率由银行依据市场利率的浮动来调整。当市场利率下降时，贷款的浮动利率也下降；当浮动利率遇到通货膨胀时，会快速扬升，这样也可能导致购房者支付利息的负担增加。 所以，贷款的最佳表现不是贷款时间越长越好，而是要求你在申请抵押贷款时，能够追求一种在自己负债能力内，有最高的抵押额度（房价的70％），最少的首期付款，最合理的贷款期限（10年左右）等的最佳组合，其宗旨就是减少利率的支出

，你贷款的时间越长,你的贷款支付的利息也就越多，并一定最合算。有条件的建议不超过5年，因为1-5年利率是4。50%         是最少最合算的；6-30年利率是4.95。如果收入比较少的家庭可以多贷几年。因为6-30年的利率都是4.95%         ，公积金还款非常方便，以后有钱了多还点，贷款30年一般都能提前还清。另外公积金是按月计算利息。每月多还的全算本金。贷款年限长每月负担的月供少。有钱可以多还。30年10年还清只收10年的利息。

江苏买房贷款利率是标准利率:6.55%（年利率），贷款17万贷款10年，月供1934元，总利息62157元；贷款15年，月供1485元，总利息97400元；贷款20年，月供1272元，总利息135396元；贷款25年，月供1153元，总利息175950元。注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。