已有3条回答
七月上
回答数：149380 | 被采纳数：111
买房贷款贷款年限不是越长越好，也要看情况而定。
1、贷款年限越长，总消费现值越高，即花费越多。
2、二套房总消费现值低于首套房，说明贷款越少，总消费现值越低，花费越低。
3、购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或者更换新房的，属于消费，能力所及范围内越短越好
4、购入房产，自住或投资目的，很可能中长期会更换新房或者卖掉的，属于长期投资，期限越长越好；
5、购入房产，但仅打算短期持有，抱有炒房目的，属于短期投资。这个要看你认为你能从炒房中取得多少收益。如果认为房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的收益，那么贷款年限越长越好；如果认为房产暴涨时代已经结束，未来增长步入低速，比如题中假设增速在8%左右徘徊，那么贷款年限越短越好。
还可以输入100字
提交答案
[昵称被屏蔽]
回答数：281 | 被采纳数：0
不一定的，主要还是要视乎个人的资金需求情况，当你手头上有足够闲散资金偿还贷款的话，不可能再支付给银行不必要的利息吧，5年以上 的贷款利率都是一样的，期限长一点所需支付的利息会更多一些
还可以输入100字
提交答案
三疯_6696
回答数：56613 | 被采纳数：15
你好，你贷款的时间越长,你的贷款支付的利息也就越多，并一定最合算。有条件的建议不超过5年，因为1-5年利率是4。50% 是最少最合算的；6-30年利率是4.95。如果收入比较少的家庭可以多贷几年。因为6-30年的利率都是4.95% ，公积金还款非常方便，以后有钱了多还点，贷款30年一般都能提前还清。另外公积金是按月计算利息。每月多还的全算本金。贷款年限长每月负担的月供少。有钱可以多还。30年10年还清只收10年的利息。
仅供参考
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
公积金贷款贷的越多越好，公积金贷款的利率比商业贷款的利率低30%左右。所以买房时能多贷尽量多贷，可以减少利息的付出。 但公积金贷款是有最高额度的，视个人公积金账户余额和个人收入水平，最高可以贷到60万元。
来自公积金贷款贷的越多越好吗2016-05-07 -
当然不是啦。你贷款 越多,你的贷款支付的利息也就越多，并一定最合算。有条件的建议不超过500000年，因为1-5年利率是4。50% 是最少最合算的;6-30年利率是4.95。如果收入比较少的家庭可以多贷点。因为6
来自想了解了解公积金贷款贷越多越好吗2016-12-12 -
你好，当然是贷得多点好喽，因为贷得多，你才能买到大一点的房子。而还款时，公积金每月自动划拨到你的账户去还款，减轻你将来的还款压力。遗憾的是那是根据你购房需要而定的，不是你想贷多少就贷多少的。 希望我的回答能帮助到您。
来自问下经验人士公积金贷款是贷的越多越好吗2016-12-12 -
贷款买房贷我比较推荐：首付越少越好,贷款年限越长越好。因为你才27岁,年轻就是本钱!这样计算,如果计算归还期的全部贷款和利息,好象不经济划算,5年，因为超过5年利率就上涨
来自我想问一下买房贷款贷款年限是不是越长越好？2016-12-29 -
相比普通货款是越长越好了。如果你想可支配资金多一点的话，就申请时间长一点。但是贷款年限越长，所要支付的利息也会越多，如果你不想支付更多利息的话，就可以年限短一点。还款方式建议选择等额本金，虽然一开始的还款金额是高一点。住
来自住房公积金贷款时间越长越合算吗？2015-08-20
微信公众号
土巴兔APP