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北京公积金贷款房产证过户后，你就可以在房管局拿到房产证了，但是你贷款的话，需要把原件拿到银行去做抵押，等放款以后你才可以拿证。抵押，有点银行是几年，有的银行要全部还款完才能给你。
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办理房产证抵押贷款方法：1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；2.签订办理合同、同时准备资料-房屋实地勘察评估、出评估报告-递交材料至银行预审、面签、审批贷款-房管局进行抵押登记-银行放款-查收贷款、按月还款；
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银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
一、银行贷款流程：
1.先提交一份个人贷款申请书；
2.银行受理后----对抵押房产进行评估；
3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
5.银行放款 。
二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。
三、贷款所需要的资料：
1.身份证
2.婚姻证明
3.收入证明（连续几期）
4.户口本
5.房地产权证（或有价单券）
6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等
7.银行需要提供的资料。
希望我的回答对你有所帮助！
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这个没有确切的时间，因为放款的时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果说你的土地是划拨的，就可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，那么这样算来最短15天内可以放款。如果说你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，最快3天放款。
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公积金贷款受理、放款共计需要5个工作日，但对办理抵押和担保的工作时限预计25个有效工作日。因此一般总共需要1个月左右
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贷款购买二手房提取公积金不需要房产证，还贷满一年可做首次支取，还贷期间每年可以支取一次。
首次申请提取住房公积金所需材料：
1、《提取住房公积金偿还贷款申请表》(可至单位或公积金管理中心领取)；
2、本次提取时间段内还款卡/本交易明细对账单(至少12个月)；
3、借款合同原件及复印件；
4、全额销售不动产发票原件；
5、配偶方提取，需同时提供结婚证或同一户籍户口本原件及复印件。
将上述材料备齐，交单位审核，由其出具加盖单位公章的《住房公积金提取表》，至公积金管理中心办理支取。
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还清贷款，涂消抵押后再交易。房产证一定要拿出来后才可以交易，现在没有转按揭了
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房地产抵押是在房屋所在地的县或者区房屋和土地局办理，您说的情况，应当是到房屋所在地的区房管局办理，你可以看一下房产证，是房产证盖章的单位负责办理的。
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你好，需要满足申贷条件，个人办理公积金贷款时间是贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。建议提前准备好，希望能帮到你！
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据了解，住房抵押贷款年限主要看款项用途，用来购房时一手住房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70，商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70年。
二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年，贷款期限最长30年借款人与借款期限不得超过70年，商用房期限同一手商用房。用来经营时贷款期限最长5年。
希望我的回答对您有所帮助。
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你是买方吧，贷款批下来了，买卖双方就可以交税，过户了。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，做完抵押后就给卖方放款了。不同环节也是不一样的。
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房产抵押贷款主要看中你是在哪里办的贷款，如果是银行贷款大约是需要两周或者更长的时间，而如果是小额汇贷款公司的贷款则需要一到两天的时间，基本上房产评估价值之后，去房产局办理抵押他项之后就可以放款的。只是利息要高于银行利息，可能短期周转一下还是比较划算的。房屋抵押贷款的放款时间一般放贷时间一般在5-15个工作日左右，不同银行间会有差别。
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需要，当前银行作为抵押权人考虑到现行的规定并不利于保护其抵押权的实现，所以绝大多数银行在进行房屋抵押时，均要求抵押人将其所有权证书和他项权证书一并交由银行保管，一旦当抵押人不履行债权，银行即可通过其所持的两项权利证书，实现其债权。
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房屋抵押贷款过程中是需要抵押房产证的，到房屋土地管理局做一个抵押登记，就是在房本上扣个戳，证明已经把房子 抵押给银行了，然后你可以把房本拿回来，等你还完款，再去取消抵押登记就行了，并不会影响你的居住和出租。不过有些银行 需要房产证抵押
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办完抵押后七个工作日.银行将贷款发放到你的被冻结的资金监管账户上,再过15个工作日,你就可以取钱.
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您好，公积金贷款在资料全部齐全的情况下，一般需要1-2周放款，区别于商业贷款需要等规模具体要几天，这个不好说，得看经办行的办事效率了，但是不会超过15天。
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公积金贷款受理、放款共计需要5个工作日，但对办理抵押和担保的工作时限预计25个有效工作日。因此一般总共需要1个月左右（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）
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一般办完手续，随时可以，现在都不压房产证了！带上身份证去房管局填个表就可以当场取走：
1、卖家有贷款很正常，这样的房子也可以交易的！
2、安全的办法是你先申请按揭贷款，待银行审批通过后（一般会给承诺函），你付首付给房主，他去还上剩余贷款，解除抵押，然后就能过户了。
3、是否当天能拿到房产证，要看具体哪个银行。
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房产抵押贷款主要看你是在哪里办的贷款，如果是银行贷款大约是需要两周或者更长的时间，而如果是小额贷款公司的贷款则需要一到两天的时间，基本上房产评估价值之后，去房产局办理抵押他项之后就可以放款的。只是利息要高于银行利息，可能短期周转一下还是比较划算的。希望我的回答可以帮到你。
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但是光有房产证还不够的呀，要去居委会打寄住证明的。房产证就是在去办理的时候看一下原件就行了，当场就可以拿回来的，如果你不放心的话，可以一起去呀。
