二手房贷款放款也要看你的房子大概值多少钱，评估结束了，银行会告诉你的。这样你就可以贷款的，放款也比较快，我选的是银行是邮政。朋友推荐的，我老婆是本地人，所以可以贷款。利率都差不多，纯商贷5.18的利率非常高了我感觉。

正常情况下，商业贷款10天左右就批下来了，你可以去咨询一下，可能是你的资料有问题。现在都比较快，一般都不会超过半个月，不要捉急，如果你想要购买二手房的话，推荐你去学区好房去看下。

上海二手房贷款放款时间规定也是比较合理的，我觉得也是比较不错的，领取产证的同时还将领取《抵押他项权证》，将《抵押他项权证》马上送到工商银行，银行收到开始算5个工作日（不包括双休日）房款给卖家指定帐户中，对外一般说5个工作日，实际差不多3天左右。

您好：普通一个月就好了。流程： 1.双方去银行签贷款合同。 2.银行在一周内审核合同。 3.房管局会在三天左右办理新的产权证。 4.产权证拿到银行前台,前台会帮你在一周内办理抵押他权、 5.银行会再五日左右给他权放款。 6.放款结束.交易完成。

二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下： 买卖双方到银行签订贷款合同； 银行会在7个工作日内审核； 审核通过后到房管局办理过户手续； 房管局会在4天内办理新的产权证； 把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权； 他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款； 银行放款，交易结束；

申请住房公积金贷款，从申请到放款一般需要1-3个月的时间。 住房公积金贷款流程： 1、职工提供办理材料； 2、管理中心审核审批； 3、管理中心开出《住房公积金委托贷款通知书》； 4、借款人与受委托银行签订《借款合同》； 5、受委托银行发放贷款。

您好：普通一个月就好了。流程： 1.双方去银行签贷款合同。 2.银行在一周内审核合同。 3.房管局会在三天左右办理新的产权证。 4.产权证拿到银行前台,前台会帮你在一周内办理抵押他权、 5.银行会再五日左右给他权放款。 6.放款结束.交易完成。

　　1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 　　2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。 　　3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。 　　4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。 　　5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。 　　6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。 　　7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。

1,如果要联名购买，必须有结婚证2,二手房贷款用公积金和一手房没什么区别，顶多首付多一点，首先找一个可以用公积金贷款的银行，然后出示买房合同等证明，银行会根据情况放贷，并制作他项权证，限制房屋流通，证明银行的权益，最后等房东拿到钱，就可以过户了，一般公积金贷款等待时间比较长，要等等的。

一般来说，银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过，上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。由于之间的审批流程较多，所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间，甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积金贷款，这样就导致公积金贷款放款周期更长，所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后，该市的公积金贷款放款周期大大缩短。例如广州、上海等省市，就基本实现了公积金贷款的快速放款，审批通过的公积金贷款一般在7~15天内，就能正常放款

二手房贷款在办理好抵押以后就会放款，最近房贷这一块很紧张啊，往常一切顺利的话大概是半个月多，在国家政策这么打击房地产的情况下,房贷业务自然受到相应的影响,第二,本来就年底的,银行在12月份也会结点。

回答如下：1要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。3选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。4购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。5还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。6贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。

上海二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款。

二手房贷款一般15天内就可以了。购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完成。通常情况下，银行需要客户选定相应的担保服务机构，通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。加上之前的的评估和银行审批时间，一般最快的话7个工作日就可以办理完成。因此，在办理房贷过程中一定要配合各个机构，包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序，这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续 希望我的回答对您有帮助。

二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下： 1.买卖双方到银行签订贷款合同； 2.银行会在7个工作日内审核； 3.审核通过后到房管局办理过户手续； 4.房管局会在4天内办理新的产权证； 5.把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权； 6.他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款； 7.银行放款，交易结束；

很高兴为您解决问题。 是要先过完户,解银行才能放款的。房产交易中心出具他项权利证明(20个工作日)后交由银行,银行审核通过(3-5个工作日)后直接放款到房东相同银行账号。房产已经过了户，房子就不是你的了，你应抓紧时间索要房款，看看中介给你们签的合同有没有违约款项。 每年的年底银行放贷都会很慢的，他们的贷款额度都已经满了，所以放贷会比正常要慢上差不多半个月的。

　　正常情况下，贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5 — 3个月。不过由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手，为此，有些担保公司与金融单位达成协议，凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下，金融单位只需凭交易核心的受件凭证，而不必等他项权证出来就放款，这样可以大大缩短贷款周期，出售方可以提前1—2个月取得房款。

二手房贷款首付比例计算方法：具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。2.如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。3.如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。希望能帮到你

您好，贷款的发放涉及整个交易流程，取决于买卖双方及银行的配合，办完抵押登记手续后，银行一般3-5个工作日就会发放贷款。 贷款购买,全款约20个工作日 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日 3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日 4、银行审批：5个工作日 5、房屋过户，支付首付款：1个工作日 6、交税、领取新房产证：4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。 希望能帮到您。

二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下： 1.买卖双方到银行签订贷款合同； 2.银行会在7个工作日内审核； 3.审核通过后到房管局办理过户手续； 4.房管局会在4天内办理新的产权证； 5.把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押产权； 6.产权拿到银行后银行会在5个工作日内放款； 7.银行放款，交易结束； 希望我的回答能够帮到你，谢谢希望我的回答对你有所帮助，以上价格来源于网络，仅供参考，请以实际购买时为准。