已有3条回答
大白兔溜溜梅
回答数：3267 | 被采纳数：1
购买二手房商业贷款(银行按揭)的交易流程
一、 买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交 价格。
二、买方到二手房交易服务中心二楼(蔡锷中路196号原市房产交易大楼)监管银行贷款柜台递交 贷款申请资料，如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。
申请贷款一般提供如下资料:
1、买卖双方身份证、户口簿、婚姻证明(验原件收复印件);
2、买方及配偶的收入证明原件、卖方的房产证(验原件收复印件)，有经适房货币补贴凭证的还 需带上货补凭证原件。
3、其他资料(根据各贷款银行的要求提供)
三、 由贷款银行或担保公司电话预约买卖双方面签购 房贷款相关手续和担保相关合同手续。
四、 买卖双方接到预约电话后，按照预约时间到二手房 交易服务中心二楼担保公司网上签约窗口签订房屋买卖电子合同;如果是通过中介公司代办业务 的，由中介公司通知代办。 注意事项:
1、 认真填写《二手房交易资金监管信息登记确认表》;
2、 带上有效身份证件及相关资料;
3、 如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行及担保 公司审批贷款时间一般在3-5个工作日内，如果是其他商业银行的业务，根据各银行规定时间办理;
4、 如果贷款银行是监管银行的业务，监管银行面签借 款合同等法律文本后在1-2个工作日时间内发放申请人贷款，如果是其他商业银行的业务，根据各 银行规定时间办理。
五、 签完房屋电子买卖合同后，按照合同约定由买方将 房屋交易首付款存入资金监管账户，带上首付款入账凭证到银行大厅签约区，找贷款银行面签借款 合同和购房贷款等相关手续，找担保公司面签担保合同等相关手续。 注意事项: 存入首付款时需清楚填写买卖合同编号:KFXXXXXXX，购房人姓名。
六、办完签约手续以后，买卖双方在接到到账通知后，带有效身份证明到二手房交易服务中心二楼担保公司领取过户资料，并由担保公司工作人员协助到三楼政务大厅办理产权转移登记手续，按规定缴纳 相关税费，由担保公司统一领取《装修'>长沙市房屋产权登记收件领证凭据》。 1、 查询到账方式: ① 凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处 查询; ② 监管银行的短信通知。 2、 税费收取标准:按照国家规定的比例收取。
七、在五个工作日时间内，完成房屋产权转移登记手续，担保公司凭《长沙市房屋产权登记收件领 证凭据》领取房屋所有权证，担保公司预留新证复印件(以备客户领取)。
八、交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定账户。
九、由担保公司办妥抵押登记手续。
现在一般要2个月
还可以输入100字
提交答案
塞纳1995
回答数：4021 | 被采纳数：0
最新公积金办理流程 步骤 流程 说明 时间
1 签订买卖合同
2 咨询、提交贷款所需材料
3 缴存首付款 提供首付款证明
4 个人信用评估 核查借款人公积金状况 1个工作日抵押物评估 申报抵押物评估 评估完成后5个工作日左右出评估结果
5 初审 经纪公司预约买卖双方 当天到公积金管理中心办理
6 面签 经纪公司约买方到公积金管理中心签订借款合同 初审完毕后5个工作日左右，等公积金担保中心通知进行担保，并签订借款合同
7 过户 具体按照不同房地局过户时间
8 银行放款 7个工作日左右进行放款手续
还可以输入100字
提交答案
xiaozuzong
回答数：4974 | 被采纳数：0
二手房贷款在办理好抵押以后就会放款，最近房贷这一块很紧张啊，往常一切顺利的话大概是半个月多，在国家政策这么打击房地产的情况下,房贷业务自然受到相应的影响,第二,本来就年底的,银行在12月份也会结点。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
请问买房贷款注意事项？最近想买套房子，大概60-70平方的小户型，想问下如何贷款，需要注意那几个地方的吗？方法/步骤1要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款
来自我想问一下办理二手房贷款放款大概需要多久时间？2016-12-29 -
二手房贷款放款也要看你的房子大概值多少钱，评估结束了，银行会告诉你的。这样你就可以贷款的，放款也比较快，我选的是银行是邮政。朋友推荐的，我老婆是本地人，所以可以贷款。利率都差不多，纯商贷5.18的利率非常高了我感觉。
来自问下二手房贷款放款一般有什么要求？2022-02-07 -
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有
来自二手房贷款放款流程是什么样的？2016-09-21 -
上海二手房贷款放款时间规定也是比较合理的，我觉得也是比较不错的，领取产证的同时还将领取《抵押他项权证》，将《抵押他项权证》马上送到工商银行，银行收到开始算5个工作日（不包括双休日）房款给卖家指定帐户中，对外一般说5个工作
来自谁知道上海二手房贷款放款时间?2016-08-16 -
上海二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款。
来自谁知道上海二手房贷款放款时间?二手房银行商贷情况?2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP