你好！ 你要看是什么年代的楼，哪怕当初做得再好，防水都是用橡胶类的材料做的，这种材料都是有使用年限的，时间长了都容易老化，起不了作用，有时候跟建造员技术也有关系，粗心大意的盖房也会有漏水的，你可以在雨天去房间内看看，相对来说，老房子屋顶漏水的 可能性大一点，新近造的基本不会漏水。 希望可以帮助你。

顶楼水压低有可能无水,水压波动大使用热水器水温不稳定，顶楼热，容易漏水(由于混凝土的冷缩热胀尽管做了防水也是容易漏水的)，顶层一般都几梯连通贼人容易下来偷东西，如果经济允许建议买低一层。

一般情况下我是不建议买顶楼的房子，难爬楼，而且下雨天若是漏雨很难处理。而且若是你相信风水学的话，卫生间不建议在大门旁。但是如果是真的喜欢的话可以购买

1、电梯房没有什么关系，现在的建筑有几个不是电梯房，基本上都是。你的楼层够高，视野好，光线好， 不处在扬尘层，起码空气还可以 2、现在的建筑对于顶楼的防寒保暖做得相对来说都是不错的，不用太担心冬冷夏热的问题， 3、顶楼的房子大家都担心漏水，其实没有必要，因为对于顶楼的房子来说，开发商和物业会特别注意，以 免引起麻烦，但是没有不漏的顶楼，如果长时间不进行修缮，肯定会漏的，现在的防水和施工，顶楼的房 子的防水1次大约能坚持10年左右(不包括特别差的)，另外你不住顶楼，楼上邻居的房子也可能漏水，也会 影响到你，都是小概率事件，不要影响住房子的心情。 4、关于电梯，停电的时候肯定会有的，就是不知道你一年能碰到几次，你自己觉得这算问题吗 5、自来水压力不高，也是好事，起码不担心爆管淹了楼下邻ju，另外现在水压基本都够 6、做一个唯物论者，如果觉得有点闹心，你就想想，18还是:要发“的意思，你住这个楼可定会事业顺利 的。 希望我的回答能帮到您

要看顶楼有没有阁楼 如果有阁楼那就特别好 就是怕顶楼渗水 其它都非常好 采光和通风那绝对是顶呱呱！

你好，11层小高层顶楼的好处： 1.视野开阔，可以一览众山小，对保护视力也有好处； 2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电； 3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静； 4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多； 5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿；

小高层顶楼漏水现象严重吗： 高层中的8层到12层为扬尘层,一般空气中的灰尘在这个高度最为密集,所以尽量不要选择这个楼层的房子,现在的顶层防水都做得很好,一般不会漏水,但是你要特别注意,因为现在采用框架结构墙砖采用的是水泥空心砖,顶层很容易沿者墙体往市内墙壁渗水,让你防不胜防!

一般来说是没有问题的。不过，凡事总有两面，在于你个人如何看待：好处是视野开阔，通风、采光效果好， 受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；私密性好；价格往往比较便宜。 弊端是夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。 希望我的回答对您有帮助。

这种问题很难解决，管道周围绝对是没有问题的。问题出在其他的地方。即便你把烟道封死了，下雨还是会漏水的。 建议你把楼顶高出你烟道的位置重新做下防水，就应该可以解决问题。 烟道就是指用于排除厨房炊事活动产生的烟气或卫生间浊气的管道制品，是住宅厨房、卫生间共用排气管道系统的主要组成部分。

小高层是一种约定俗成的说法，在《建筑设计规范大全》里面都没有这个定义。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1―3层称低层、4―6层为多层、7―11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。谓小高层住宅，是指层数为8层-11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。这种住宅实际上是中高层住宅(取8层、9层)和高层住宅(取10层-11层)相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯;如果要把范围扩大到8层-18层，就相当于把二类高层住宅也加到里面，可以称为“小型高层住宅”。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高

不好的，8层的不属于小高层,属于是多层。8层以上可以叫做小高层。其实专业房地产概念没有笑高层这一说法。所谓的小高层都是开发商打出来的一个噱头。8层房屋一般都不会安装电梯,如果家里有老人小孩,不要买第8层的房子。

新房不知，二手房：教育路十区5楼+1，西山有卖，阳光郁景5+1带阁楼，层高有没有3米就不知道了。住带阁楼的房子还是买11+1的电梯房好，16层的有点太高了，电梯不会总停电，现在供水都有加压泵，不存在二次供水，规范的小区应该备有双电路，供给电梯和供水，照明电停了，电梯和供水一般也不会停，老了，买多层的带阁楼要走楼梯，很累，不方便，尤其是搬运东西的时候。现代人都追求享受，有电梯为何要住多层顶楼？买多层就是为了买2-3层，买小高层就是为了享受电梯，买高层只能是为了节约土地。房子尽量不要山墙上的，因为材料都会老化。还是不要顶层带阁楼的好，我也喜欢，并且去看过，就像前面朋友说的那样，利弊共存。顶层安静，采光好，带阁楼宽敞，现在阁楼可以单开门，但是，阁楼毕竟是阁楼，如果下面够宽敞，阁楼还是不住人好，冬天冷，夏天热，无论怎么改造都避免不了，而且是双倍的装修费用。

西边套的房子晒不晒，取决于一个房子的隔热层。 如果是西边套且西边无有效高层物体遮挡的话，越高层西晒就越严重。目前最有效的解决西晒问题的办法不是窗帘、不是钟爬山虎、不是24小时开空调，而是玻璃贴膜！

15 层的小高层顶楼还是不错的。 顶层优点 1、比较安静； 2、采光好，视野好； 3、有阁楼，使用面积大。 缺点 1、可能会有渗水问题； 2、如果有阳台要注意防盗； 3、如果停电了要爬楼梯，12层还是有点高的。

不会的。如果施工完全按照设计图纸施工是不会出现漏水的。就怕他偷工减料，漏水就不可避免。漏水的原因主要是因为顶层结构设计缺陷或者是施工防水不到位造成的。和楼房是不是多层没有任何关系。房顶设计，做成斜坡形排水设计，多层复合防水设计，另加顶棚遮阳遮雨设计等都能有效的防止顶楼渗水漏水。

按照您家这样的格局，房间的面积应该在15-23平米左右，我和你说说如何选择装修设计吧，具体如下：一、首先是找感觉，通过查看众多的装修风格，图片等方法，选择到让自己感觉很喜欢很钟意的装修风格，这时不要过多地考虑房屋类型、面积、经济等种种情况，这一步就是找一种感觉，找到你喜欢并想要的装修风格后再来考虑下一步。但是你还得尊重你家里人，你得把你想要的装修风格拿来让家人参考一下，争取选到大家都同意的风格。二、如果对装修风格没有一个模型，那么就可以根据你喜欢的配饰、家具、地板等从多东西一步步地拓展起来，逐渐让你意识中的装修风格丰满起来，这种从点到面出来的风格也差不多就是你想要的装修风格了，再让设计师帮忙完善一下。三、还可以根据材料来选择风格。现在的许多建筑材料中，有些合适的材料用在家装时，自然就会形成一种风格，所以你也可以到建材市场中去看看有没有让自己钟意的材料，这也是找装修风格的一种途径。

小高层是一种约定俗成的说法，在《建筑设计规范大全》里面都没有这个定义。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1—3层称低层、4—6层为多层、7—11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。 谓小高层住宅，是指层数为8层-11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。这种住宅实际上是中高层住宅(取8层、9层)和高层住宅(取10层-11层)相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯;如果要把范围扩大到8层-18层，就相当于把二类高层住宅也加到里面，可以称为“小型高层住宅”。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高

1、空气流通隔热法。就是在屋頂蓋一個大概30厘米左右的空心夾層，当夏季阳光暴晒的時候，因為下面是流動的空氣，可以有效隔離熱傳遞效應。 2、水隔热法。这个方法對屋頂的質量要求比較高，现在很多民居用这种隔热方法，屋頂通常是浅浅的水洼，大概15厘米深，这种屋顶隔热方法能够有效合理的降低室内温度也比较简单。 3、白光紙反射法。顧名思義就是在屋頂鋪設一層表面光滑的白光紙，这个材料是錫紙，不易沾油污，且能強烈反光隔熱。 4、现在屋顶隔热方法有很多，可在屋面上铺设10公分厚珍珠沙保温层，再做上一层水泥预制的隔热板就可以了；如果是钢筋混凝土现浇屋面，上面可存上20公分厚的土层，用于绿化及栽种花草之类，既美化了坏境，又有保温隔热作用。 5、屋顶隔热方法本发明公开了一种屋顶防漏隔热方法，它是用玻璃钢板铺盖于整个屋顶，并将玻璃钢板粘接为一个整体。与现有技术相比，具有施工容易、材料强度高、自重轻、使用年限长、防漏隔热效果好等优点。 6、如顶层的用户采取铺设陶粒混凝土隔热方法，可以大大降低室内温度，不但可以有一个舒适的夏天，还能有效地节约电能消耗，降低电费的支出。陶粒混凝土作为屋顶隔热层之外，随有效隔热还起到很好的防潮、防水的效果，现在已广泛使用陶粒混凝土作为卫生间回填及屋顶隔热层应用。

1、8层以上,12层以下,称为小高层.由于建筑的经济性考虑,2、一般小高层都以11层带顶跃为主,即11+1层,也有部分小高层会是9层.16层以上一般就是高层了3、由于防火要求,很少有高层会做到12-15层之间.一般都是16层往上.希望我的回答能帮到您

你好，小高层顶楼是存在漏水的风险，至于是否回漏水这个问题谁也无法做保证，只能根据从侧面判断风险的大小，比如：1.是否是新楼盘？2.楼顶是否有加装其他设施？（太阳能等）。3.所在地室外最低温度。（防水层并不怕热，但是怕低温，一般的防水层极限温度是零下15度）。4.雨水口是否有专人即时清理（冬天如果雪水排不出去，很容易结冰，冻裂防水层） 另外：有时候房顶漏水并不一定只和你自家屋面的防水层有关。“水往低处流”有很多时候，其他家的顶面防水有问题，也会影响到你家的。