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天使
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二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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桃之夭夭521
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如果是普通住房，只要房屋满了2年住房营业税就免征；如果不到2年，住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。 如果不是普通住房，不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%；满2年的住房营业税=(售房收入-购买房屋价款)× 5.56%。
现在，装修'>北京二手房交易个人所得税依旧按照2013年发布的京版国五条细则征收：“通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按照个人转让住房所得的20%计征”。
也就是目前北京二手房个人所得税的计算只要能核实房屋原值，均要按照(出售价— 房屋原值 — 合理费用)× 20%的方法计算，不能核实原值的，个税以本次房屋交易价格按核定征收率1%计算。
希望能帮助到你
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赢氏若木
回答数：18726 | 被采纳数：4
一、费用方面
(一)交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五
(二)申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
(三)入住过程中需交费用物业管理费及供暖费
(四)办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
(五)办理公积金需缴纳费用
1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
希望我的回答能帮助到您！
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北京房产交易流程：一、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查二、立契三、缴纳税费四、办理产权转移过户手续五、买方领取房屋所有权证，交易结束
来自北京房产继承过户手续要哪些？北京房产交易流程？2016-12-23 -
北京房产契税分为3%和1.5%。以下情况缴纳1.5%:1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2、单套建筑面积在140（含）平方米以下；3、实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍。其他的都缴纳3%
来自北京房产交易流程具体是怎么样的？北京房产契税是多少？2016-12-23 -
目前北京房产交易税费; 过户税费具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小
来自谁晓得目前北京房产交易税费是多少？2015-11-13 -
个人所得税是卖房人出的!按照卖房所得的差价的20%,收取,如何不明确的化,就按照总交易价的1%收取,如果是五年以上的唯一住房出卖就没有个人所得税、常的计算方式是交易价减去购房成本价再乘以20%,但有的地方直接是交易价的1
来自谁说说2016北京房产个税怎么算？2016-01-23
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