独栋别墅即独门独院。上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

独栋别墅没什么不好的。个人认为，独栋别墅住的又舒服又安静，而且周围还可以种些花花草草。。太惬意了。

2009年一种被称为"类独栋"的别墅新品，开始崛起于楼市，成为别墅市场的亮点和焦点。在未来独栋极其缺位的背景下，类独栋作为最接近独栋的产品，很可能替代独栋地位，成为别墅的供应主力。类独栋别墅中间通过景观装饰墙连接，目前有220平方米、250平方米、280平方米三种户型，每栋均配备电梯，并有多重花园和露台。在别墅供应量呈井喷态势的大西区，晋愉·碧怡林畔的类独栋采取了中间连廊的设计，其北美别墅最大面积可达700余平方米，还可享受300多平方米的花园和独立大露台，达到了会所级别墅的标准，一经亮相便引起轰动。而造别墅颇有功底的常青藤，此次推出的缇香小镇类独栋将相邻别墅通过花园连接，其50多套产品中最小的面积即达400平方米左右，法式风格值得期待。

南京类独栋别墅有： 1、中航·樾府 地址： 江宁天元西路和静淮街交汇处 2、奥斯博恩庄园 地址： 江宁禄口镇天禄大道马甫路东北角 3、御江金城 地址： 梦都大街送花江接交界处 望采纳。

　　类独栋别墅还不错，拥有独门、独户、独院等独栋别墅的特点，相比联排更具私密性和独立性； 　　而在亲地性上，类独栋也是最接近独栋的。例如一个四联排中，只有边上的两套才有3个花园，中间两套只有2个花园。但如果做成类独栋，边上两套有3大1小4个花园，中间两套也有2大2小4个花园，这与独栋已非常接近。

联排别墅是指高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。 花园洋房采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前普遍理解为6层以下低密板楼。 独栋别墅即独门独院。上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

1、纯独栋别墅是指真正的别墅，联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等是指冒充的别墅。李鬼当道李逵很无奈，所以在前面加了个“纯”字来区别。呵呵。 2、国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 希望我的回答能帮到您

一般独栋别墅都很大，周围的面积也很宽敞。类独栋别墅的间距比独栋别墅要小一些。 如果是联排别墅那种，那么中间有间距的话也可以称为类独栋别墅。

一般郊区可以买到独栋楼，到别墅区也可以买到，不过价格比较贵一点就是了。推荐还是到郊区去买，价格要便宜一点不过离市区就比较远了，上下班别墅很方便，环境，空气会好一点，看你怎么选择了

联排别墅是指高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。 花园洋房采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。目前普遍理解为6层以下低密板楼。 独栋别墅即独门独院。上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。希望我的回答能够帮助到你。

1空间定位问题。因为有太多的空间进行布置选择，虽然空间是绝对足够，却也对设计时的空间规划上造成的不少的困难，比如说，在装修时业主把规划的茶室改成了大书房，容易导致这个功能齐备的书房基本闲置，而之前想要的休闲感一点都没找到。 2水电改造问题。因为面积大，自然水电改造工程量也增大，这样质量就无法更好的掌控。水电改造本来就是别墅装修隐蔽工程中装修的难点，独栋别墅施工过程中多多少少都存在水电工程不合理、水电后期再改动、水电施工质量隐患等问题。这就需要设计师和施工人员除了要有丰富的别墅装修经验，还要仔细了解清楚业主的需求，才有可能从根本上解决问题。 3独栋别墅多数都是有地下室的，作为停车场、棋牌室、台球室等使用，而地下室最大的问题，就是地下室防潮，这也是如今别墅装修中的致命软肋，所以，不仅仅是施工时要用心，设计时也要考虑周全。

类独栋，从别墅的传统序列上说，如果独栋是1级产品，联排是2级，叠拼是3级。那么，类独栋就是1级半产品，是有了间距的超级联排，或者是间距缩小的独栋别墅。从建筑形态上说，这种产品每栋都是独立封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联，或廊道、或储物间、或装饰梁等，因开发商的处理而有所不同。从居住品质上，类独栋拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点，比联排更加具有私密性和独立性;从价格上，并不会比联排贵多少，可以说是用"联排价格享受独栋舒适"。同时，在独立性上，类独栋也接近独栋产品。比如一个四联排中，只有边上的两套才有3个花园，中间两套只有2个花园。但如果做成"类独栋"的话，边上两套有3大1小4个花园，中间两套也有2大2小4个花园，都与独栋产品非常接近。

你好，独栋别墅即独门独院的，上有独立空间，下有私家的花园领地的，是私密性很强的独立式的住宅了，表现为上下左右前独栋的别墅户型图的，后都属于独立的空间的，一般房屋的周围都有面积不等的绿地的院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种的，也是别墅建筑的终极形式的。 从建筑形态上说，这种产品每栋都是独立封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联，或廊道、或储物间、或装饰梁等，因开发商的处理而有所不同。 居住品质上，类独栋拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点，比联排更加具有私密性和独立性；从价格上，并不会比联排贵多少，可以说是用“联排价格享受独栋舒适”。 类独栋别墅的户型分类有类独栋别墅主要有联排别墅、双拼别墅、叠加别墅和空中别墅。 希望可以帮助你

独栋别墅即独门独院。上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

你好 类独栋，从别墅的传统序列上说，如果独栋是1级产品，联排是2级，叠拼是3级。那么，类独栋就是1级半产品，是有了间距的超级联排，或者是间距缩小的独栋别墅。 从建筑形态上说，这种产品每栋都是独立封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联，或廊道、或储物间、或装饰梁等，因开发商的处理而有所不同。 从居住品质上，类独栋拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点，比联排更加具有私密性和独立性;从价格上，并不会比联排贵多少，可以说是用"联排价格享受独栋舒适"。 同时，在独立性上，类独栋也接近独栋产品。比如一个四联排中，只有边上的两套才有3个花园，中间两套只有2个花园。但如果做成"类独栋"的话，边上两套有3大1小4个花园，中间两套也有2大2小4个花园，都与独栋产品非常接近。

类独栋，从别墅的传统序列上说，如果独栋是1级产品，联排是2级，叠拼是3级。那么，类独栋就是1级半产品，是有了间距的超级联排，或者是间距缩小的独栋别墅。 从建筑形态上说，这种产品每栋都是独立封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联，或廊道、或储物间、或装饰梁等，因开发商的处理而有所不同。 从居住品质上，类独栋拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点，比联排更加具有私密性和独立性；从价格上，并不会比联排贵多少，可以说是用“联排价格享受独栋舒适”。 同时，在独立性上，类独栋也接近独栋产品。比如一个四联排中，只有边上的两套才有3个花园，中间两套只有2个花园。但如果做成“类独栋”的话，边上两套有3大1小4个花园，中间两套也有2大2小4个花园，都与独栋产品非常接近。

A 长安锦绣城 地址： 渝北新牌坊龙华大道99号 均价：10096.0 B 江与城 地址： 北部新区高新园大竹林 均价：6999.0 C 恒大雅苑 地址： 重庆市九龙坡华岩新城华福大道 均价：7900.0 其他别墅区： 1、国盛园墅 2、贝蒙天地锦墅 3、奇峰云邸 4、龙湖U城听蓝湾 5、宝嘉花漫山 6、保利国际高尔夫花园，主城惟一的纯别墅社区。

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南京独栋办公有项目位于南京市石头城路6号，前身为南京市粮食局下属粮油仓库。 项目西临秦淮河，南邻石头城公园，北侧是公共绿地，东侧与古城墙一路之隔，拥有主城区罕见的绝版景观。项目临近北京西路，与龙江区域仅一桥之隔，周边有南京艺术学院、省教育学院等高端院校，为南京市具有深厚文化底蕴的区域。 项目占地面积22236㎡，共有19栋建筑，包括LOFT创意办公区、别墅式商务公馆、独栋式商务楼、时尚展览发布中心文化办公区等丰富产品，一期完工后总建筑面积为30000㎡左右。 该项目总体定位是:具有新秦淮河文化特征与石头城文化底蕴的，以设计类企业为主要服务对象，集文化办公、展览展示、拍卖交易、交流发布为一体的高端文化商务园。 园区位于草场门大街，南邻石头城公园，西临秦淮河，北侧是城市绿地花园，拥有主城范围内的绝版景观。总占地24300 平米，拥有LOFT办公、独栋商务办公、商务公馆、写字间等不同形态的办公产品，得房率高达80~90%，园区为客户提供大金VRV空调、欧文斯科宁外墙保温系统等高端配置。 石头城6号提供南京写字楼市场上的稀缺产品--城市5“O”办公空间 Officepark(花园办公):文化公园和城市母亲河围合出绝版景观，结合园内精致景观及独特建筑群，构筑享受工作的花园办公; Oxygen(氧气):主城中心的都市桃源，全部3-4层的低层生态建筑确保充足阳光和清新空气，高绿化率、低容积率、高得房率打造纯生态商务区; Own(独立):纯独栋商务公馆、独立办公空间、专属楼梯、私有院落、自控VRV空调，切实体验高端办公的私密感和尊荣; Open(开放而自由):逾千平米的创意LOFT大厅时尚开放，挑高办公空间、丰富户型产品可供自由组合分割，提供的酒店式管理服务让企业运作自如。 Opportunity(发展前景):高端商务平台聚拢高端商务人脉，作为区重点文化产业工程更有政府大力优惠政策支持，商景无限。 商务楼里也有一种贵族，强调与自然生态渊源共生，和谐共融。 她类似于住宅市场里的别墅。 她提供商务活动的主题空间，也带给使用者宁静与回归。 私密、尊贵、强烈的归属感，使她有别于钢筋水泥森林里的任何一种办公体验。 她是主城区里可遇而不可求的商务梦想。 硬件 所有独栋均为框架结构 罕见的丰富立面效果 钻石型幕墙/冲孔铝板组合/宜兴紫砂陶土外墙砖/木纹铝隔栅饰面 完善的保温节能系统 欧文斯科宁外墙保温/中空玻璃窗/大金空调 智能化管理系统 户型特点 时尚展览发布中心 1000㎡开阔面积、10米挑高、临河面为钻石型玻璃幕墙、半空刚回廊环绕、极致声光效果、契合创意产业、文化商务的展销需求。 LOFT创意空间 层高最高可达6.8米，98-570 ㎡丰富户型可自由组合，钢架、玻璃、水泥、冲孔铝板……多样质感和变幻色彩，营造工业感与现代文明的传承与交错，构建充满想象力的创意空间和思维氛围。 独栋商务楼 别墅式生态办公，3层独栋，框架结构，3.6米标准层高，独立入口，私有楼梯，别致落地窗。逾600㎡屋顶花园，300㎡精致内庭院。 别墅式商务公馆 私有车位，入户优雅花园，紧邻大面积城市绿地，亲近自然。 3层别墅式独栋办公，标准层高，方正框架结构，彰显专属、私密尊贵气质。 10、11、17、18、19、20、21栋，独栋面积在1000㎡左右。

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