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慢慢_7972
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首先，
房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。
房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承的。
土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权
如果土地使用权到期，没有办理继期，如果动迁，只会补偿房屋所有权的钱(75%)左右，没有土地使用权的补偿(25%)左右
2006年出台的物权法规定。
住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了
对于商业性质的(40年使用权)到期后是要从新办理的。可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。
对于其它性质的，如工业，教育，旅游等(50年使用权)与商业性质的相同。
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橙橙橙子
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中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：“土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”按照这个规定，工厂可以继续使用土地。但是要向土地管理部门提出申请，重新签订土地出让合同，并按照合同的规定交纳土地出让金。办理了上述手续后，土地管理部门会重新核发土地使用证。
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李氏二小生
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国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。
此外，市民在购买二手房时，如果房屋没有国有土地使用证，这就表明该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限均未确定，因此，购买此类房屋一定要慎重。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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这个你可以去国土局去办的额，。谢谢哒，希望对你提的问题有所帮助。。。
来自有土地使用证怎么办房产证2014-06-06 -
小产权的房子是没有一手房的，都是二手房；小产权房的土地使用证是集体的，在政府手里，是国家或者单位为了补偿工人而划拨土地建房，低价卖给本单位的员工，小产权房可以买卖，但由于没有土地证（办证也很难办），无法维权，建议不要买这
来自小产权房有土地使用证吗？如果没有怎么办啊？2016-12-29 -
带上身份证先到所在区的房地局的档案室查档，然后登报公告遗失。 带了报纸，查档证明，去房地局窗口补办就可以了。
来自商品房怎么办土地使用证？2014-06-14 -
需要重新申请 申请材料： ⑴填写《宅基地使用权登记申请书》； ⑵实地验收宗地图； ⑶宗地界址表； ⑷地籍调查表； ⑸申请人身份证明材料； ⑹土地登记遗失补登记情况说明和承担法律责任的具结保证书； ⑺在当地
来自农村土地使用证遗失怎么办才好？2015-07-30 -
一般是不会有风险的。房产证是房屋产权的法定凭证。不少房改房没有土地证，多半是历史原因造成的。没有土地证的缺陷是，抵押贷款银行会要求有土地证，这个产权功能不能发挥，其他产权功能都不会受影响。希望对你有用
来自问下二手房无土地使用证怎么办?2016-08-15
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