新建集资房是改变住房建设由国家和单位包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。单位集资合作兴建的职工住宅,用于解决本单位或本系统职工住房问题,一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售,必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件,集资房取得的房产证与商品房房产证是一样的,一般在备注一栏有集资房的说明。

　单位集资建房，土地使用证的办理程序： 　　1，受理申请材料 　　2，审核材料 　　3，校准登记 　　4，颁发证书 　　《土地使用证》办理流程： 　　由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》 　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

一,首先需要当地证明 二,按照相关程序办理。到法院、房管局等去咨询方可

如果是集体土地的话，可以办理宅基地使用证，但要保证是一户一宅，并且不超过当地规定的宅基地面积才行，如果已经有国有土地使用证的话，那就要先处罚

农村房屋禁止买卖，除非是卖给本村符合申请建房条件的农户，土地使用证才可以过户。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，国有土地使用证办理流程是土地使用者向土地管理机关申请发证。

答根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。

其实流程还是很简单的，只要带上房产证，购房合同，付款发票，即旧的土地使用证到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。

我是山东泰安的，04年买了一间商铺，只有房产证没有土地证，（当时和开发商签订的房屋买卖合同上有国有土地使用证号），现在我想卖掉商铺，有两个问题：1、没有土地证能过户吗？2、如果不能过户的话还需要办理土地证吗？怎么办理？多少钱？至于契税，我在办理房产证的时候已经交过了，办理土地证的时候还要再交吗？答案满意再多给分！！国有土地使用证号就是土地证，只不过土地证分城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地。商品房住房土地“土地使用证”的办理：由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。没有土地证，相比看如何办理退休手续。但你有房产证，并不影响过户，丹是现在不知道你是什么类型的土地证，这个在使用年限上会有不同，你最好闲带着房证在辖区的国土资源管理部门查询清楚了再办理%7E%7E你现在的问题就是土地证没有办到你的名下。很有可能你们的土地总证是性质是划拨地，所以开发商才没有分户，因为划拨的总证办理分户要转性质的，就是俗称的划拨转出让。如是这种情况的话就要到国土局叫出让金了。一般是你们泰安政府有个地价的指导价，然后乘以40%就是你要缴纳的出让金了。契税还是要叫一个，你所谓的契税是办理房产证的时候缴纳的，现在你办理的是划拨转出让，还需要缴纳一道契税，契税是按照你缴纳的出让金的4%缴纳。你还是去有关的部门问问

农村的土地和郊区没有划分为国有的土地属于集体所有！土地的所有权只能是集体或者国家拥有！我们只有使用权还有你这里说的私有土地使用证是没有这样的，使用权不管是集体还是国有土地只要是依法登记没有日后没有违反相关法律法规的，是受国家法律保护的，公民是可以对该土地行使应有的权利！土地证也是只有集体和国有的两种，国有土地一般的使用权是70年，集体土地没有规定，随集体分配而变化！

重新补办申请建房手续从而获得建房证,再申请办理土地使用证,土地证上登记面积以审批面积为准,低于审批面积按实际面积登记,超过的面积在土地证的备注栏备注。

首先，你需要咨询开发商你所住的小区的土地证办理完了没有，这是你办自个房屋分摊土地证得前提。一般是开发商统一给业主办理，因为涉及到房屋建筑面积分摊土地的事情。 其次，准备资料，身份证、申请书、测绘成果(一搬开发商提供)、有关权属文件(小区整个的土地证等)。 最后，在你所住小区所在的区县国土资源局行政大厅办理。

农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，才能办理国有土地使用证。

先要搞清楚你们的国有土地使用证是划拨土地还是出让土地，估计房改房的土地证是划拨土地，而划拨土地是不能抵押贷款的。首先，你家的房子要由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证，然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样银行才能帮你贷款。

1、土地登记申请书; 2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明; 3、土地权属来源证明材料(政府材料); 4、初始登记颁发的土地证书; 5、地上附着物权属证明 6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书); 7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

对于有产权，没有土地证的房改房，在办理土地证时，要请原产权单位(就是你现在的单位)持原土地证、房改文件和房改名单到土地局办理分割登记，按分割单元领取单元分割证。业主可持单元分割证、产权证、身份证，到国土资源城区分局，就可办理土地证，手续费按照建筑面积０．５元／平方米收取。但是,如果土地是划拨的,还要交土地出让金的

你好，具体如下: 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。

手续费用:宅基地登记发放证第5条规定,办理土地使用证时需缴纳土地勘丈费和登记费,居民住宅用地100平方米以下的收费15元,每超过50平方米内加收5元,最大加收不超过15元。 办理程序具体参照：为认真贯彻落实国土资源部《关于贯彻实施〈土地登记办法〉进一步加强土地登记工作的通知》（国土资发[2008]70号）和《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发[2008]146号）文件，依法保护土地权利人的合法权益，加强宅基地和各类用地管理，制定本方案。 第一章 总 则 　　1.1 登记内容 　　宅基地使用权和其他各类用地登记以宗地为单位进行登记。采用GPS仪器或皮尺进行测量形成宗地图，四邻在地籍调查表上进行签字盖章，权属合法、界址清楚、面积准确、四邻签字无争议，宅基地使用权要有村集体组织签属的宅基地使用权证明材料。土地登记审批件齐全后，上报局地籍科，依法报经县人民政府批准，注册登记，颁发土地使用证书。 　　 　　土地登记技术流程图 土地登记申请 ↓ 地籍调查 ↓ 权属审核 ↓ 注册登记 ↓ 颁发证书 ↓ 归档立卷 　1.4 基本技术规定 　　（1）依法原则 　　严格按照《土地登记办法》等相关规定进行登记。 　　（2）登记基本单位 　　以每宗地为登记基本单位。 　　（3）土地登记审批件编号 　　乡（镇）采用以前一直延用的代码（保留3位），村采用各乡（镇）延用的代码（保留3位），屯采用各村延用的代码（保留3位），宗地编号以三位阿拉伯数字表示，宗地编号统一自西向东、自北向南，由“1”开始顺序编号，即“乡（镇）→村→屯→宗地”。 　　县城区国有土地使用权登记地籍编号分为三级，即：街道—街坊—宗地，宗地编号统一自西向东、自北向南，由“1”开始顺序编号。 　　1.5 申请人应提交材料 　　1、宅基地使用权人应提交材料 　　（1）土地登记申请书； 　　（2）户主身份证复印件和户口本复印件； 　　（3）土地登记委托书； 　　（4）邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书； 　　（5）土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等 。 　　（6）村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书； 　　（7）地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等； 　　（8）宗地图； 　　（9）委托人或委托代理人身份证复印件； （10）地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。 　　变更土地登记除提交上述材料外应提交原土地证书及有关批准文件资料。 　　2、党政机关、企事业单位及其他土地使用权人应提交材料 　　（1）土地权属来源证明文件，如县级以上人民政府的批准用地文件、买卖合同及拍卖方案等相关资料； 　　（2）土地登记法人代表身份证明书及身份证复印件； 　　（3）组织机构代码证、工商营业执照复印件； 　　（4）房屋产权证复印件； 　　（5）党政机关、企事业单位法人委托他人办理土地登记的，提交委托人或委托代理人 希望对您有用！

您好 很高兴为您解答！这个首先准好所需资料最好到有关部门咨询下免得来回跑

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，国有土地使用证办理流程是土地使用者向土地管理机关申请发证。