房产证上写:权属性质:国有土地建设用地使用权 使用权取得方式:出让 凭这两点,即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”,“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋,即不能上市,不能分割,具有
其实小产权房准确来说是没产权的,即是没有房产证,小产权房是属于个人私自建造的房子,所以只有土地所有人才有土地证,但没有房产证。 而所谓的大产权房,则是有房产证的房子。相对来说小产权房的法律保护相对较少,但目前国内已经在
你好,房产的大产权和小产权的区别 买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房,对这个区别购房人可从合同第一条
小产权房的买卖正在受到很大的关注,但是国家已经有明文规定小产权房出售后,不得再获批宅基地,所以购买小产权房有很大的风险。所以正确判断自己所购置的商品房是什么产权就尤为重要。一、大产权房和小产权房有何区别?区别大产权房与小
就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证. 小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜