小产权房可以买卖,但是购买者相对来说是要承担风险的。小产权房性质是属于村民自建房屋,就以是户为产权的,是一个整体,所以只有一个产权证。现在很多统建楼,就算有30层,同样只有一个产权证,购买者只能同村委再签合同,就是所谓的
房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。界定大产权房与小产权房,最主要的标准是看房产所占土地的来源。 如果是国家《也就是当地政府》划拨或者转让的,属于大产权
小产权与大产权的区别是土地性质,大产权属于国有土地,也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金,开发商开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有,如果国家拆迁赔偿是对每个业主。小产权产土地所有权属于当地村民共同所
其实小产权房准确来说是没产权的,即是没有房产证,小产权房是属于个人私自建造的房子,所以只有土地所有人才有土地证,但没有房产证。 而所谓的大产权房,则是有房产证的房子。相对来说小产权房的法律保护相对较少,但目前国内已经在
房产证上写:权属性质:国有土地建设用地使用权 使用权取得方式:出让 凭这两点,即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”,“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋,即不能上市,不能分割,具有