商品房销售关于阳台:封闭式安全面积算、非封闭按半个面积算;飘窗不计算面积。
骑楼应该是算为露台一类,是不计算面积的,你说的只要是屋顶花园在通道上的就不能计算,这是按2005年国家规定的计算规则上的要求。
中庭只算一层建筑面积。 计算建筑面积的规定: 1、单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 2、单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,
(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。 (2)高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积
根据现行建筑面积计算规范规定:阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积;而露台是指利用屋面无顶盖或层高(顶盖)大于5米的阳台,则不能计算建筑面积。另:各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定,请到网上或相关部门查询